Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Дело № 2-2551/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«23» сентября 2014г. г. Арзамас
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Гульовской Е.В.,
при секретаре Любушкиной А.А.
с участием представителя истцов Горбатюк И.С., Черновой Т.С. по доверенности Вороновой Л.А.,
представителя ответчика администрации <адрес> по доверенности Еськиной И.А.,
ответчика Дурандиной Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в суде <адрес> гражданское дело по иску Горбатюк И.С., Черновой Т.С. к администрации <адрес>, Дурандиной Т.М. о признании права общей долевой собственности на земельный участок
установил:
Горбатюк И.С., Чернова Т.С. обратились в суд с иском к администрации <адрес>, Дурандиной Т.М. о признании права общей долевой собственности на *** (по *** доли каждой) земельного участка общей площадью ***., расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указывают на то, что Горбатюк И.С. и Чернова Т.С. являются собственниками *** доли (по *** доли каждая) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора от <дата> Собственниками других долей являются К. - *** доли, З. - *** доли, К. (после замужества Дурандина) Т.М. - ***, доли П. - *** доли, что подтверждается выпиской из реестра БТИ. В настоящее время К., З., П. являются умершими и наследство после их смерти не оформлено. Дурандина Т.М. оформлять в собственность свою долю земельного участка не намерена. Указанный жилой дом, расположен на земельном участке общей площадью ***., что подтверждается межевым планом, выполненным НФ «***». Каких-либо споров по границам земельного участка в настоящее время не имеется. Они намерены оформить *** доли земельного участка под принадлежащей им долей жилого дома. Считают, что они имеют право на передачу им указанного земельного участка в собственность бесплатно на основании положений ст. 15 Земельного кодекса РФ, п.4 и п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». При обращении в Комитет имущественных отношений с заявлением об оформлении в собственность своих долей земельного участка им выдали отказ, в связи с тем, что для оформления в собственность должны обратиться все собственники жилого дома совместно, что сделать невозможно. Иного способа оформить свою долю земельного участка в собственность кроме как через суд не имеется.
В судебное заседание истцы Горбатюк И.С., Чернова Т.С. не явились, о времени и месте судебного заседания должным образом извещены. В заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель истцов Горбатюк И.С., Черновой Т.С. по доверенности Воронова Л.А. исковые требования своих доверителей поддержала, обоснование иска подтвердила.
Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности Еськина И.А. не возражает против удовлетворения иска. В судебном заседании пояснила, что истцам принадлежат на праве собственности *** доли дома №<адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от <дата> Следовательно, они имеют право получить бесплатно в собственность долю земельного участка пропорционально доли дома.
Ответчик Дурандина Т.М. не возражает против удовлетворения исковых требований. В судебном заседании пояснила, что она является собственником *** доли дома №<адрес> Дом расположен на земельном участке, границы которого определены и между собственниками дома сложился порядок пользования.
Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, судья приходит к следующему.
Согласно ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В соответствии с ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ч.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу п.9.1 «О введении в действие земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В судебном заседании установлено, что Горбатюк И.С. и Чернова Т.С. являются собственниками *** доли (по *** доли каждой) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> г., зарегистрировано в реестре за № (л.д.№).
Собственниками других долей данного дома являются К. - *** доли, З. - *** доли, К. (после замужества Дурандина) Т.М. - ***, доли П. - *** доли, что подтверждается выпиской из реестровой книги БТИ № от <дата> (л.д№).
В настоящее время К., З., П. являются умершими и наследство после их смерти не оформлено, что подтверждается справками №№ от <дата> и ответами нотариуса (л.д.№).
Дурандина Т.М. оформлять в собственность свою долю земельного участка в настоящее время не желает.
Жилой дом №<адрес>, расположен на земельном участке общей площадью ***, что подтверждается межевым планом, выполненным НФ «***» (л.д.№).
Споров по границам земельного участка в настоящее время не имеется.
Истцы обратились в Комитет имущественных отношений <адрес> с заявлением о передаче им в собственность доли спорного земельного участка, однако им было отказано, в связи с тем, что для оформления в собственность земельного участка должны обратиться все собственники жилого дома совместно (л.д.№).
На основании вышеизложенного, учитывая, что истцы имеют в фактическом пользовании земельный участок, на котором расположен дом №<адрес>, долю которого они получили в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, оформить иным способом право собственности на данный земельный участок не представляется возможным, поскольку сособственники дома умерли, а в наследство на их доли никто не вступал, спора по границам земельного участка не имеется, судья находит передать истцам в собственность бесплатно *** доли спорного земельного участка.
В связи с чем, исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья
решил:
Признать за Горбатюк И.С. <дата> рождения, уроженкой <адрес>, паспорт *** зарегистрированной по адресу: <адрес> Черновой Т.С. <дата> рождения, уроженкой <адрес>, паспорт ***, зарегистрированной по адресу: <адрес> право общей долевой собственности на *** доли (по *** доли каждой) земельного участка общей площадью ***., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Арзамасского городского суда: Е.В. Гульовская.
