Решение от 23 сентября 2014 года

1/2-1406/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Ливны Орловской области 23 сентября 2014 года
 
    Ливенский районный суд Орловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Андрюшиной Л.Г.,
 
    при секретаре Ситниковой Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Черных ФИО6 к Черных ФИО7 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Черных Л.С. обратилась в суд с иском к Черных Ю.С. о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома и земельного участка, указав, что жилой <адрес> принадлежал на праве собственности её маме ФИО3, которая умерла. Наследниками по закону после ее смерти в равных долях являются она и её брат Черных Ю.С.
 
    На момент постройки площадь жилого дома составляла 57,6 кв.м. В период проживания в указанном доме она произвела реконструкцию данного жилого дома, а именно вынесла печь, переоборудовала холодную кладовую в жилую комнату. В настоящее время общая площадь жилого дома составила 63,9 кв.м.
 
    После смерти мамы она фактически приняла наследство, поскольку на день ее смерти была зарегистрирована и проживала в указанном жилом доме. В настоящее время ей необходимо оформить свои права на наследственное имущество. Однако из-за того, что имеются расхождения в площади жилого дома, указанной в документах, она не может получить свидетельство о праве на наследство. Поэтому вынуждена обратиться с иском в суд.
 
    Произведенная реконструкция дома строительных норм и правил не нарушает, претензий со стороны собственников соседних домовладений нет.
 
    Просит признать за собой право собственности на 1/2 долю жилого дома, назначение: жилой дом, общей площадью 63,9 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>, а также на 1/2 долю земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.
 
    Истец Черных Л.С. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала.
 
    Ответчик Черных Ю.С. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Черных Л.С. признает.
 
    Представитель третьего лица комитета архитектуры и градостроительства администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени судебного заседания был извещен.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
 
    В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
 
    -вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
 
    -принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств третьих лиц.
 
        Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, составляет 600 кв.м., правообладателем значится ФИО3, вид права – пользование, основание – свидетельство о праве пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилого дома.
 
    Из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ №, усматривается, что площадь здания, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 63,9 кв.м., кадастровый номер №
 
    Согласно справкам государственного унитарного предприятия <адрес> «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ №, на праве личной собственности за ФИО3 числится домовладение <адрес>, общей площадью 63,9 кв.м., согласно данных технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Черных Л.С. является дочерью ФИО3
 
    В соответствии со справкой администрации города Ливны от ДД.ММ.ГГГГ №, Черных Л.С. зарегистрирована по адресу: <адрес>.
 
    Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку истец, являясь наследником по закону после умершей матери, своевременно фактически приняла наследство, в состав которого входят и спорные объекты, при этом, на земельный участок, исходя из положений Федерального закона, регламентирующего порядок введения в действие Земельного кодекса РФ, владелец вправе был зарегистрировать право собственности.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Черных ФИО6 удовлетворить.
 
    Признать за Черных ФИО6 право собственности на 1/2 долю жилого дома, назначение: жилой дом, общей площадью 63,9 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Черных ФИО6 право собственности на 1/2 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья