Решение от 23 сентября 2014 года

Дело № 2-742/14
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    город Железноводск 23 сентября 2014 года
 
    Железноводский городской суд Ставропольского края
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Волошенко Г.Д.,
 
    при секретаре судебного заседания Ледяевой Е.В.,
 
    с участием:
 
    ответчика Зайцева П.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Национальный Резервный Банк» (ОАО)
 
    к
 
    Зайцеву П.И., Зайцевой В.Н.
 
    о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
 
установил:
 
    Истец Акционерный коммерческий банк «Национальный Резервный Банк» (ОАО) обратился в суд с иском к Зайцеву П.И., Зайцевой В.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиками, выступающими в качестве солидарных должников, заключен Кредитный договор №, согласно которому Ответчикам был предоставлен кредит в размере 6 300 000 рублей сроком на 300 месяцев по ставке 16,75 % процентов годовых, а в период надлежащего исполнения заемщиками обязательств по страхованию процентная ставка по кредиту устанавливается в размере 13,75 % годовых (пункт 1.1.3. Кредитного договора).
 
    В соответствии с условиями Кредитного договора (п. 1.2.), кредит был предоставлен для целевого использования: приобретения в общую совместную собственность Ответчиков жилого помещения (дома), расположенного по адресу:<адрес>, состоящего из 10 комнат общей площадью 507, 9 кв. м., и земельного участка площадью 604 кв.м., расположенного там же.
 
    В соответствии с п. 1.3.1. Кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств Заемщиков по Кредитному договору является залог (ипотека) Имущества в силу закона, в соответствии со ст. 77 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - «Закон об ипотеке»), с момента государственной регистрации права собственности Заемщиков на Имущество, Имущество считается находящимся в залоге у АКБ «НРБанк» (ОАО) (далее именуется - «Предмет залога»).
 
    Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена одновременно с государственной регистрацией права собственности Ответчиков на Имущество ДД.ММ.ГГГГ за №.
 
    Права АКБ «НРБанк» (ОАО), как залогодержателя и кредитора, удостоверены закладной, составленной сторонами в соответствии с условиями Кредитного договора (п. 1.4.). В силу п.2 ст. 13 Закона об ипотеке, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.
 
    В соответствии с условиями раздела 4 Закладной, п. 1.1.4. Кредитного договора, Ответчики обязаны ежемесячно осуществлять платежи в размере 74662,95 рублей.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Ответчики перестали производить ежемесячные платежи по погашению ипотечного кредита и уплате процентов по нему.
 
    В соответствии с пунктом 6.2.4.1. Закладной, пунктом 4.4.1. Кредитного договора Истец в досудебном порядке воспользовался своим правом потребовать полного досрочного возврата кредита, уплаты начисленных процентов и пени - направил ДД.ММ.ГГГГ Ответчикам соответствующее требование посредством заказных телеграмм с уведомлениями, которые были вручены Ответчикам Зайцеву П.И. и Зайцевой В.Н. ДД.ММ.ГГГГ лично, что подтверждается уведомлениями телеграфа.
 
    До настоящего времени Ответчики не исполнили требование о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору. В соответствии с пунктом 6.2.4.2. Закладной, пунктом 4.4.2. Кредитного договора указанные обстоятельства являются основанием для взыскания задолженности по кредиту и удовлетворения имущественных требований путем обращения взыскания на Предмет залога в порядке, определенном в Закладной.
 
    Задолженность Ответчиков перед Истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 929759, 96 рублей.
 
    В силу изложенного истец просит взыскать с ответчиков Зайцева П. И., Зайцевой В.Н. солидарно в пользу Акционерного коммерческого банка «Национальный Резервный Банк» (ОАО) задолженность в размере 7 929759,96 рублей, путем обращения взыскания на заложенное имущество в виде жилого дома, общей площадью 507,9 кв. м., и земельного участка, площадью 604 кв.м., расположенных по адресу:<адрес>.
 
    Определить способ реализации указанного заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов.
 
    Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества - жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, общей площадью 507, 9 кв. м., и земельного участка по адресу:<адрес>, площадью 604 кв.м, в размере 9 191 000 рублей, в том числе жилого дома в размере 8 647 000 рублей, земельного участка в размере 544 000 рублей.
 
    Взыскать с ответчиков истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 51848,80 рублей, в равных долях по 25924, 40 рублей с каждого ответчика.
 
    Представитель истца Акционерного коммерческого банка «Национальный Резервный Банк» (ОАО) в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Ответчик Зайцев П.И. в судебном заседании исковые требования, обращённые к нему, признал полностью, при этом представил заявление от ответчика Зайцевой В.Н., в котором она также исковые требования признаёт в полном объёме.
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц в силу чего, указанные исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Требования истца об отнесении на ответчиков, понесенных истцом судебных расходов в сумме 51848,80 рублей по оплате государственной пошлины, оплаченных при обращении с иском в суд, не противоречат п. 1 ст. 98 ГПК РФ, поэтому суд считает возможным удовлетворить данные требования в полном объеме, взыскав сумму судебных расходов, понесенных истцом с ответчика.
 
    Руководствуясь ст.ст. 39, 98, 173, 194-198 ГПК РФ, суд,
 
решил:
 
 
    Требования искового заявления Акционерного коммерческого банка «Национальный Резервный Банк» (ОАО) к Зайцеву П.И., Зайцевой В.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить в полном объеме.
 
    Взыскать солидарно с ответчиков Зайцева П.И., Зайцевой В.Н. в пользу Акционерного коммерческого банка «Национальный Резервный Банк» (ОАО) задолженность в размере 7 929759,96 рублей, путем обращения взыскания на заложенное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, общей площадью 507,9 кв.м., и земельного участка по адресу:<адрес>, площадью 604 кв.м.
 
    Определить способ реализации указанного заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов.
 
    Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 507, 9 кв. м., и земельного участка по адресу:<адрес>, площадью 604 кв.м, в размере 9 191 000 рублей, в том числе жилого дома в размере 8 647 000 рублей, земельного участка в размере 544 000 рублей.
 
    Взыскать с ответчиков Зайцева П.И., Зайцевой В.Н. в пользу истца Акционерного коммерческого банка «Национальный Резервный Банк» (ОАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 51848, 80 рублей в равных долях, по 25924, 40 рублей с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Железноводский городской суд в течение месяца.
 
    Председательствующий,
 
    судья Г.Д. Волошенко