Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Дело № 2-3469
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
23 сентября 2014 года г.Альметьевск
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Булатовой Р.Р.
при секретаре Леневой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакировой ФИО7 к Бадамшину ФИО8, Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» о расторжении договора социальной ипотеки и исключении из учетного дела семьи,
установил:
В обоснование иска Шакирова Л.И. указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с Социально-ипотечным потребительским кооперативом «Строим будущее», действующим от имени Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (далее НО «ГЖФ») договор социальной ипотеки. После подписания ДД.ММ.ГГГГ протокола участия и выбора будущей квартиры истица в ДД.ММ.ГГГГ вселилась в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истица заключила брак с ответчиком, от совместного брака с ним у нее ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь ФИО4 Ввиду изменения состава семьи истицы в учетное дело семьи были включены ее супруг Бадамшин М.Р., и дочь ФИО4 С момента возникновения обязанности по выплате платежей в счет погашения задолженности перед ГЖФ все платежи осуществляются истицей. В ДД.ММ.ГГГГ фактически брачные отношения между истицей и ответчиком прекращены и на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. В связи с тем, что ответчик перестал быть членом семьи Шакировой Л.И., в спорной квартире не проживает, оплату за погашение социальной ипотеки не осуществляет, истица просила суд расторгнуть договор социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Бадамшина М.Р.; обязать НО «ГЖФ» исключить Бадамшина М.Р. из учетного дела по принятию на учет для приобретения жилого помещения по социальной ипотеке семьи Шакировой Л.И.
В судебном заседании представитель истицы Шакирова Р.М. иск поддержала, просила суд его удовлетворить.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1).
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).
В соответствии со ст.450 ч.2 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно ст.30 ч.1,2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с Социально-ипотечным потребительским кооперативом «Строим будущее», действующим от имени Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (далее НО «ГЖФ») договор социальной ипотеки № <данные изъяты>. В соответствии с условиями данного договора стороны пришли к соглашению, предоставляющему гражданину право выбора, право использования и возможность получения права собственности на проинвестированную специализированной некоммерческой организацией будущую собственную квартиру после полной выплаты пая. Первоначальный взнос в размере <данные изъяты> рублей был внесен истицей. После подписания ДД.ММ.ГГГГ протокола участия и выбора будущей квартиры истица в ДД.ММ.ГГГГ вселилась в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истица заключила брак с ответчиком, от совместного брака с ним у нее ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь ФИО4 Ввиду изменения состава семьи истицы в учетное дело семьи были включены ее супруг Бадамшин М.Р. и дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ брак между истицей и ответчиком расторгнут.
Как пояснила суду представитель истицы, с момента возникновения обязанности по выплате платежей в счет погашения задолженности перед ГЖФ, в том числе после прекращения фактических брачных отношений, состоявшихся в <данные изъяты> года, все платежи осуществляются истицей. Ответчик расходов по оплате социальной ипотеки не несет. Иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного суду не представлено.
При таких обстоятельствах, исходя из того, что размеры жилого помещения, предоставленного истице в ДД.ММ.ГГГГ году рассчитывались в установленном порядке с учетом состава семьи в лице одной лишь истицы; учитывая то обстоятельство, что от ответчика возражений по предъявленному иску не поступило, суд считает возможным исключить ответчика из учетного дела по принятию на учет для приобретения жилого помещения по социальной ипотеке семьи Шакировой Л.И.
Вместе с тем, требования истицы о расторжении договора социальной ипотеки в отношении Бадамшина М.Р. удовлетворению не подлежат, так как данный договор был заключен с истицей до вступления в брак с ответчиком, он стороной данного договора не является.
При таких обстоятельствах, иск Шакировой Л.И. основан на законе и подлежит частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
Иск Шакировой ФИО9 к Бадамшину ФИО10, Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» о расторжении договора социальной ипотеки и исключении из учетного дела семьи удовлетворить частично.
Обязать Некоммерческую организацию «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» исключить Бадамшина М.Р. из учетного дела по принятию на учет для приобретения жилого помещения по социальной ипотеке семьи Шакировой Л.И.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Р.Р. Булатова
