Решение от 23 сентября 2014 года

    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    23 сентября 2014 года п. Арсеньево
 
    Одоевский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Валицкой Л.В.,
 
    при секретаре Телышевой М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску маркиной Л.Б. к ответчикам администрации муниципального образования Манаенское, администрации муниципального образования Арсеньевский район о признании права собственности в порядке наследования по завещанию на часть жилого дома, соответствующую квартире № с надворными постройками,
 
    установил:
 
    истица Маркина Л.Б. обратилась в суд с иском к ответчикам администрации муниципального образования Манаенское, администрации муниципального образования Арсеньевский район о признании права собственности в порядке наследования по завещанию на часть жилого дома, соответствующую квартире №, с надворными постройками. Свои требования обосновывает тем, что согласно техническому паспорту и кадастровому паспорту домовладение – часть жилого дома, квартира №, расположенное по адресу: <адрес>, - зарегистрировано на праве собственности за матерью истицы Гавриловой А.С. на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданных администрацией муниципального образования Манаенское Арсеньевского района. Вторая квартира № находится в полуразрушенном состоянии, в ней никто не проживает, фактически она непригодна для проживания. Гаврилова А.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ее завещанию от ДД.ММ.ГГГГ она все свое имущество, какое на день ее смерти окажется ей принадлежащим, в том числе принадлежавший ей на праве собственности дом и земельный участок при нем, завещала истице. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу <адрес> нотариального округа Н. с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию на дом и земельный участок, так как ее мать Гаврилова А.С. на день смерти с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и фактически проживала по адресу: <адрес>. Нотариусом <адрес> нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ истице было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на землях населенных пунктов с местоположением относительно ориентира в границах земельного участка по адресу: <адрес>. – для личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, принадлежащего наследодателю на праве собственности на землю на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Кузьменского сельского Совета Арсеньевского района Тульской области. Но в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом и надворные постройки ей было отказано, т.к. из предъявленного технического паспорта, выпиской из технического паспорта в сведениях о правообладателях объекта значится Гаврилова А.С. и Митякин Г.В. на праве совместной собственности. Митякин Г.С. умер и при жизни его право собственности не было зарегистрировано. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, соответствующую кВ.№ дома № <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м и вспомогательной – <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками.
 
    В судебном заседании истица Маркина Л.Б. исковые требования поддержала и пояснила, что дом № <адрес> состоит из двух квартир, в квартире № проживал Митякин Г.В. . Право собственности при жизни на свою часть дома он не установил, и в квартире № проживала ее мать Гаврилова А.С. В связи с тем, что после смерти Митякина Г.В. в квартире № никто не жил, текущий и капитальный ремонт не производился. КВ. № пришла в непригодное для проживания состояние. Ее мать Гаврилова А.С. при жизни была собственником своей части дома, соответствующей кВ.№ дома № по <адрес>. Однако в техпаспорте ошибочно указано, что домовладение принадлежит на праве совместной собственности Митякину Г.В. и ее матери. ДД.ММ.ГГГГ ее мать Гаврилова А.С. умерла. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Гаврилова А.С. жила и была зарегистрирована у нее по адресу: <адрес>. Согласно завещанию Гавриловой А.С. она все свое имущество завещала единственной дочери – истице по делу. Однако нотариус Донского нотариального округа в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом и надворные постройки ей отказала, т.к. из предъявленного технического паспорта, выпиской из технического паспорта в сведениях о правообладателях объекта значится Гаврилова А.С. и Митякин Г.В. на праве совместной собственности. Порекомендовав ей обратиться в суд.
 
    Ответчик администрация муниципального образования Манаенское Арсеньевского района о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен заблаговременно, своего представителя в зал суда не направил, об уважительности причин неявки представителя не сообщил и не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.
 
    Ответчик администрация муниципального образования Арсеньевский район о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен заблаговременно, своего представителя в зал суда не направил, в письме просил дело рассмотреть в отсутствие представителя и в удовлетворении заявленных исковых требований не возражает.
 
    Исходя из требований ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.
 
    Выслушав истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
 
    Ст. 218 ч.2 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст.ст.1111-1115, 1118,1119, 1124, ч.3 ст.1131 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.
 
    В силу ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Согласно свидетельству о смерти №), выданному отделом ЗАГСа администрации муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., Гаврилова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 
    В соответствии со свидетельством о рождении №, выданным Кузьменским с/с ДД.ММ.ГГГГ, родителями Гавриловой Л.Б.,ДД.ММ.ГГГГ рождения. Указаны Гаврилов Б.Н. и Гаврилова А.С..
 
    Согласно свидетельству о заключении № выданному Подлесным поселковым Советом г. Донского Тульской области ДД.ММ.ГГГГ г., Маркин В.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Гаврилова Л.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ и после заключения брака жене присвоена фамилия Маркина.
 
    Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного секретарем исполкома Кузьменского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес>, Гаврилова А.С. завещала все свое имущество, в том числе жилой дом со всеми надворными постройками, находящийся в <адрес> своей дочери маркиной Л.Б..
 
    Как следует из выписки из домовой книги за №, по дому № по <адрес> Гаврилова А.С.,ДД.ММ.ГГГГ рождения, была зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Из свидетельства № на право собственности на землю, выданного главой администрации Кузьменского сельсовета Анохиной Л.С., Гавриловой А.С. по постановлению администрации Кузьменского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок в собственность бесплатно <данные изъяты> га.
 
    Согласно справке зам. главы администрации муниципального образования Манаенское Арсеньевского района Тульской области за № от ДД.ММ.ГГГГ Гаврилова А.С. была зарегистрирована по месту жительства и проживала по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ одна.
 
    Из технического паспорта, составленного Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ" ДД.ММ.ГГГГ г., жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м принадлежит на праве совместной собственности Гавриловой А.С. и Митякину Г.В. на основании выписки из похозяйственной книги за № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной администрацией муниципального образования Манаенское Арсеньевского района и на основании постановления этого органа за № от ДД.ММ.ГГГГ г., состоит из двух квартир: квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м и квартиры № общей площадью всех помещений <данные изъяты>.м, в том числе площадью жилых помещений -<данные изъяты> кв.м, состоящей из двух жилых комнат площадью соответственно <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, двух подсобных площадью соответственно <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни – <данные изъяты> кв.м, двух помещений вспомогательного использования – веранд площадью соответственно <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м.
 
    Из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной муниципальным архивом муниципального образования Арсеньевский район, явствует, что по документам архивного фонда исполнительного комитета Кузьменского сельского Совета народных депутатов Арсеньевского района Тульской области в похозяйственной книге учета личных хозяйств жителей <адрес> Кузьменского сельского Совета народных депутатов Арсеньевского района Тульской области значится за ДД.ММ.ГГГГ глава семьи Гаврилова А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, одиночка, адрес хозяйства: <адрес>, постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства – жилой дом, год возведения до ДД.ММ.ГГГГ общей площадью <данные изъяты> кв.м,с прочими постройками: двор и сарай, земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства – <данные изъяты> га.
 
    Как следует из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной муниципальным архивом муниципального образования Арсеньевский район, по документам архивного фонда исполнительного комитета Кузьменского сельского Совета народных депутатов Арсеньевского района Тульской области в похозяйственной книге учета личных хозяйств жителей <адрес> сельского Совета народных депутатов Арсеньевского района Тульской области значится за ДД.ММ.ГГГГ г. глава семьи Гаврилова А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, одиночка, адрес хозяйства: <адрес>, постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства – жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилой – <данные изъяты> кв.м, земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства в ДД.ММ.ГГГГ годах – <данные изъяты>.
 
    В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № администрации муниципального образования Манаенское Арсеньевского района Тульской области с датой совершения записи ДД.ММ.ГГГГ №лицевого счета №, адрес: <адрес>, ф.и.о. владельца домовладения – Гаврилова А.С., общеполезная площадь <данные изъяты> кв.м. жилая площадь – <данные изъяты> кв.м, надворные постройки: сарай, погреб.
 
    Архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № выданной муниципальным архивом муниципального образования Арсеньевский район, подтверждается, что по документам архивного фонда администрации Кузьменского сельского округа Арсеньевского района Тульской области в похозяйственной книге учета личных хозяйств жителей <адрес> сельского округа Арсеньевского района Тульской области значится за ДД.ММ.ГГГГ. значится лицевой счет № адрес хозяйства: <адрес> глава семьи Гаврилова А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, одиночка, частное жилье – жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, год постройки – до ДД.ММ.ГГГГ
 
    Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ "О присвоении почтового адреса объекту недвижимости – жилому дому по <адрес>, принадлежавшего Гавриловой А.С. " глава администрации муниципального образования Манаенское присвоил жилому дому, принадлежащему Гавриловой А.С. и Митякину Г.В. почтовый адрес: <адрес>.
 
    Постановлением главы администрации муниципального образования Манаенское за № от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении выписки за № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги учета личных хозяйств жителей <адрес> сельского округа Арсеньевского района Тульской области за ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома по адресу: д. <адрес>, принадлежавшего Гавриловой А.С. " утверждена выписка за № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги учета личных хозяйств жителей <адрес> сельского округа Арсеньевского района Тульской области за ДД.ММ.ГГГГ. в отношении жилого дома по адресу: д. <адрес>, принадлежавшего Гавриловой А.С. .
 
    Согласно п. 18 Постановления Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года N 69 "Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов" похозяйственная книга по форме N 1 состоит из следующих разделов: I "Список членов хозяйства", II "Скот, являющийся личной собственностью хозяйства", III "Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства", IV "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства". В соответствии с п. 39 Постановления N 69 в разделе IV, "А", "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства" по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам.
 
    Распоряжением от 16 марта 1990 года N 294-р "О похозяйственных книгах сельсоветского учета" Совмин РСФСР обязал организовать с 1 по 15 января 1991 года заполнение по состоянию на 1 января 1991 года новых похозяйственных, алфавитных книг хозяйств и списков временно проживающих лиц во всех исполкомах сельских, а также городских (поселковых) советов народных депутатов по подчиненным им сельским населенным пунктам"
 
    Законодательное определение понятия "личное подсобное хозяйство" дано в статье 2 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", согласно которой личное подсобное хозяйство – это форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Согласно ч.1 ст.8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном
 
    подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.
 
    Поскольку в соответствии с постановлением Совета Министров СССР №136
 
    от 10.02.1985 г. "О порядке государственного учета жилищного фонда" регистрация права собственности граждан на жилые дома в сельской местности проводилась до 1995 г. в похозяйственных книгах и подворных списках, то суд признает достоверными сведения, содержащиеся в похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ и за ДД.ММ.ГГГГ согласно которым Гаврилова А.С. являлась собственником жилого дома год возведения до ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с прочими постройками: двор и сарай с присвоенным впоследствии адресом : <адрес>.
 
    Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.
 
    Кроме того, 5 июля 2005 года в соответствии со ст. 16 ЖК РФ руководителями Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области, Нотариальной палаты Тульской области, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Тульской области было заключено Соглашение об обеспечении реализации волеизъявления граждан на приватизацию жилых домов (части жилых домов), находящихся в государственной или муниципальной собственности.
 
    Из плана дома явствует, что дом состоит из двух квартир, каждая квартира имеет самостоятельный выход, общих помещений нет, площадь квартиры № -<данные изъяты> кв.м. кВ. № -<данные изъяты> кв.м, а с учетом веранд – <данные изъяты> кв.м, квартира № имеет помещения вспомогательного характера, к квартире примыкает земельный участок, на котором расположены надворные постройки, т.е. каждая квартира фактически является частью дома.
 
    Вместе с тем, в судебном заседании было установлено, что по данным органа местного самоуправления собственниками дома значатся не имеющие родства и свойства Гаврилова А.С. и Митякин Г.В. , Митякин Г.В. давно умер, квартира № в которой он жил, полуразрушена. По данным похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ. Гаврилова А.С. не являлась собственником всего дома, имеющего площадь <данные изъяты> кв.м, площадь застройки <данные изъяты> кв.м, ей принадлежала часть дома площадью <данные изъяты> кв.м, т.е. она являлась собственником части дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствующей кв.№ этого дома.
 
    Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
 
    Частью 2 п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской
 
    Федерации от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" предусмотрено, что при отсутствии документов о праве собственности на дом истец вправе наряду с заявленным предъявить и требование о признании за ним права собственности на часть дома, так как от наличия у него такого права зависит возможность удовлетворения его иска.
 
    В силу ч.2,3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Поскольку Гаврилова А.С. и Митякин Г.В. не являлись супругами, в исследованных документах, на которые имеется ссылка в техническом паспорте о принадлежности им дома на праве общей совместной собственности, нет информации о том, что им принадлежит домовладение на праве совместной собственности, суд приходит к выводу о правомерности требований истицы о признании ее права собственности на часть дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствующую кВ.№ общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе двух жилых комнат площадью соответственно <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, двух подсобных площадью соответственно <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни – <данные изъяты> кв.м, двух помещений вспомогательного использования – веранд площадью соответственно <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, с прилегающими надворными постройками. При этом право общей совместной собственности на дом подлежит прекращению.
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом Донского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ г., Маркина Л.Б. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на землях населенных пунктов с местоположением: <адрес> с целевым назначением – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, принадлежавшего наследодателю Гавриловой А.С.
 
    Таким образом, истица приняла часть наследства после смерти матери в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Собранные по делу доказательства отвечают требованиям относимости, достоверности, допустимости и образуют достаточную совокупность для удовлетворения исковых требований маркиной Л.Б.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования маркиной Л.Б. к ответчикам администрации муниципального образования Манаенское Арсеньевского района, администрации муниципального образования Арсеньевский район о признании права собственности в порядке наследования по завещанию на часть жилого дома, соответствующую квартире № этого дома, с надворными постройками удовлетворить.
 
    Признать за маркиной Л.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности в порядке наследования по завещанию на часть жилого дома, соответствующую кваритре.№ этого дома с общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе двух жилых комнат площадью соответственно <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, двух подсобных площадью соответственно <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, кухни – <данные изъяты> кв.м, двух помещений вспомогательного использования – веранд площадью соответственно <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, с прилегающими надворными постройками, расположенную по адресу: <адрес>, - принадлежавшую Гавриловой А.С. , умершей ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Прекратить право общей совместной собственности Гавриловой А.С. и Митякина Г.В. на указанный дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месячного срока со дня изготовления мотивированного решения через Одоевский районный суд.
 
    Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2014 г.
 
Председательствующий Л.В. Валицкая