Решение от 23 сентября 2014 года

Дело № 2-2101/2014
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Белгород                                23 сентября 2014 года
 
    Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Куприченко С.Н.,
 
    при секретаре Шумовой Н.В.,
 
    с участием истца Кондратьевой И.В.,
 
    ответчика Гребенниковой Е.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой И.В. к Гребенниковой Е.И. о признании недействительными и аннулировании сведений о земельном участке, содержащихся в государственном кадастре недвижимости,
 
установил:
 
        Кондратьевой И.В. принадлежит земельный участок площадью (информация скрыта) кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен).
 
        В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка установлено, что при первичном межевании допущена кадастровая ошибка в определении местоположения его границ, а также, что он налагается на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)., принадлежащий ответчику, межевание которого выполнено с кадастровой ошибкой в части координат. Фактически указанные участки не являются смежными.
 
        Дело инициировано иском Кондратьевой И.В. к Гребенниковой Е.И. об исправлении кадастровой ошибки. Заявитель просит признать недействительными и аннулировать сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о земельном участке принадлежащем ответчику в части координат поворотных точек, определяющих его границы.
 
        В судебном заседании Кондратьева И.В. поддержала требования искового заявления по изложенным в нем основаниям.
 
        Ответчик Гребенникова Е.И. иск не признала.
 
        Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.
 
        Свидетельствами о государственной регистрации права подтверждается принадлежность сторонам спора указанный земельный участков на праве собственности.
 
        Из заключения кадастрового инженера З. усматривается, что границы земельного участка истца установлены на местности с кадастровой ошибкой в определении их места положения. Кроме того, земельный участок налагается на участок ответчика, не являющийся по факту смежным.
 
    В силу ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (п.7 ст.36 ЗК РФ).
 
    В соответствии с ч.7 ст.38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
 
    Исходя из положений ст.7 названного Федерального закона, описание местоположения границ объекта недвижимости (земельного участка) вносятся в ГКН и составляют сведения о таком объекте.
 
    Кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (п.2 ч.1 ст.28 Федерального закона).
 
    В силу ч.4 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 утверждены формы межевого плана и требований к его подготовке.
 
    В пункте 66 приложения №2 к приказу закреплена обязанность кадастрового инженера в случае выявления в ходе кадастровых работ ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов или территориальных зон, в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводить предложения по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.
 
    Таким образом, исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка осуществляется внесением в ГКН правильных координат границ земельного участка, на основании заключения кадастрового инженера.
 
    В случае, если собственник земельного участка отказывается самостоятельно обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об исправлении выявленной кадастровой ошибки, заинтересованное лицо вправе требовать такого исправления в судебном порядке.
 
    Заявителю разъяснялось право изменить свои требования и заявить ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы для определения координат границ земельного участка ответчика. Кондратьева указанным правом не воспользовалась, посчитав, что это приведет к затягиванию процесса. Настаивала на аннулировании сведений о земельном участке ответчика, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.
 
    Ни федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», ни иными нормативными правовыми актами не предусмотрен такой способ исправления кадастровой ошибки как признание недействительным и аннулирование сведений о границах земельного участка, либо иных сведений, содержащихся в ГКН.
 
    Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит заявителю. В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.
 
    Поскольку избранный истцом способ защиты права не предусмотрен законом, в удовлетворении иска должно быть отказано.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд        
 
решил:
 
    Исковое заявление Кондратьевой И.В. к Гребенниковой Е.И. о признании недействительными и аннулировании сведений о земельном участке, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, признать необоснованным и в его удовлетворении отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
 
    Решение изготовлено в окончательной форме 29.09.2014 года.
 
    Судья                             С.Н. Куприченко