Решение от 23 сентября 2014 года

    Дело № 2-2751/2014
 
РЕШЕНИЕ заочное
 
Именем Российской Федерации
 
    23 сентября 2014 года
 
    Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Фетисовой И.С., при секретаре судебного заседания Тарасовой Т.И.,
 
    с участием:
 
    Представителя истца ООО «МиКС+» по доверенности – Михеевой Л.А.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МиКС+» к Череда Ю.Б., Карнаухову А.Г., Череда С.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого фонда, коммунальных услуг, пени
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «МиКС+» обратился в суд с иском к Череда Ю.Б., Карнаухову А.Г., Череда С.С. и просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2012 года по 30.06.2014 года пропорционально доли в праве собственности, а именно: с Череда Ю.Б. в размере <...>, пени в размере <...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>; с Карнаухова А.Г. - в размере <...>, пени в размере <...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>; с Череда С.С. – в размере <...>, пени в размере <...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>, а также просил взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере <...>.
 
    Свои требования мотивировал тем, что ООО «МиКС+» является организацией, осуществляющей функции управления многоквартирным домом по <адрес>, обеспечивающей содержание и ремонт общего имущества собственников и владельцев помещений в указанном многоквартирном доме, предоставление им коммунальных услуг.
 
    Ответчики являются собственниками квартиры <адрес>, на основании Свидетельства о государственной регистрации права. При этом у Карнаухова А.В. доля в праве – 1/50, у Череда С.С. доля в праве – 1/50, у Череда Ю.Б. доля в праве – 1/50, у Ч. доля в праве – 46/50, у К. доля в праве – 1/50, однако ответчики частично не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги с марта 2012 года. По состоянию на 01.07.2014 г. с учетом всех платежей, произведенных в этот период, задолженность ответчиков составила <...>.
 
    В вышеуказанной квартире постоянно проживают Череда Ю.Б., Карнаухов А.Г., Череда С.С. и двое несовершеннолетних детей: Ч., <дата> рождения, К., <дата> рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.
 
    По обязательствам несовершеннолетних, вытекающих из пользования жилым помещением, несут Череда Ю.Б. и Карнаухов А.Г.
 
    Размер платы за содержание и ремонт на 2011 г. установлен заочным решением общего собрания собственников согласно Протоколу № 1 от 10 января 2011 г.
 
    Размер оплаты жилья и коммунальных услуг на 2012 г. установлен Постановлением Главы города Серпухова от 30.12.2011 г. № 2186 «Об установлении платы граждан за коммунальные услуги» и Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 29.02.2012 г. № 22-Р «Об установлении тарифов (цен) на электрическую энергию на 2012 год для населения Московской области».
 
    Размер оплаты жилья и коммунальных услуг на 2013 г. установлен Постановлением Главы города Серпухова от 18.01.2013 г. № 40 «Об установлении платы граждан за коммунальные услуги на 2013 год» и Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 14.12.2012 г. № 130-Р «Об установлении тарифов (цен) на электрическую энергию на 2013 год для населения Московской области».
 
    Размер оплаты жилья и коммунальных услуг на 2014 г. установлен Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 13.12.2013 г. № 144-Р «Об установлении на 2014 год цен (тарифов) на электрическую энергию для населения Московской области», Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 13.12.2013 г. № 145-Р «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения для организаций водопроводно-канализационного хозяйства», Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 13.12.2013 г. № 152-Р «Об установлении тарифов в сфере теплоснабжения».
 
    Размер платы за содержание и ремонт на 2014 г. установлен заочным голосованием собственников согласно Протоколу № 1 от 20 декабря 2013 года.
 
    В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Согласно Указанию Банка России от 13.09.2012 № 2873-У "О размере ставки рефинансирования Банка России", начиная с 14 сентября 2012 года ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процентов годовых. Размер пени, рассчитанный исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ, составляет <...>.
 
    Ответчикам направлялась претензия от 23 июня 2014г., в которой предлагалось погасить образовавшуюся задолженность, в случае непогашения задолженности ответчикам будут начислены пени за все время просрочки. Однако до настоящего времени задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена.
 
    Наличие существенной задолженности со стороны собственников помещений в доме не позволяет провести ряд намеченных мероприятий по обслуживанию и ремонту дома с целью поддержания его состояния на высоком уровне, что нарушает интересы собственников, оплачивающих жилье и коммунальные услуги.
 
    Представитель истца ООО «МиКС+» по доверенности – Михеева Л.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.
 
    Ответчики Череда Ю.Б., действующая также в интересах несовершеннолетнего Ч., Карнаухову А.Г., действующий также в интересах несовершеннолетнего К., Череда С.С., в суд не явились, извещены надлежаще, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела по существу не заявляли.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца не возражала.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Как следует из материалов дела в соответствии с Протоколом № 1 собрания участников долевого строительства по 111-и квартирному жилому дому по <адрес>, от 01 июля 2009 года, участники долевого строительства решили избрать управляющей организацией ООО «МиКС+» (л.д.48).
 
    Собственниками жилого помещения – <...> квартиры, расположенной по <адрес>, являются: Карнаухов А.Г. – общая долевая собственность, доля в праве 1/50; К. – доля в праве 1/50; Ч. – доля в праве 46/50; Череда С.С. – доля в праве 1/50; Череда Ю.Б. – дол в праве 1/50 (л.д. 41-46 – свидетельства о государственной регистрации права).
 
    Согласно выписке из домовой книги по <адрес>, в жилом помещении зарегистрированы с <дата> Череда Ю.Б., К., <дата> рождения, Карнаухов А.Г., Череда С.С., Ч., <дата> рождения (л.д. 47).
 
    Согласно представленному в материалы дела расчету задолженности по оплате за по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2012 года по 30.06.2014 года, ответчиками в период с марта 2012 года по июнь 2014 года включительно произведена оплата в размере <...>, при этом начислено платежей за указанный период в сумме <...> (л.д. 7).
 
    В соответствии со ст. 153 ЖК РФграждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Как следует из п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.
 
    Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии с ч.1, ч.2 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
 
    Как следует из содержания ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
 
    В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    Статья 155 ЖК РФ закрепляет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Оплата коммунальных услуг осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации N 307 от 23.05.2006.
 
    Из п.15 указанных Правил следует, что размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
 
    Пунктом 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов» закреплено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
 
    Судом установлено, что ответчики с <дата> являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>. С <дата> они зарегистрированы по указанному адресу.
 
    Ответчиками в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, не было представлено иного расчета суммы задолженности, либо доказательств ненадлежащего предоставления услуг, по которым у них образовалась задолженность по оплате.
 
    В связи с чем суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя в размере <...> по договору об оказании юридических услуг (л.д.71-72). Оплата услуг подтверждается платежным поручением <номер> от 17.09.2014 года.
 
    Принимая во внимание, что представитель истца принимала участие в рассмотрения дела со стадии досудебной подготовки, с учетом количества судебных заседаний, степени сложности дела, представленных стороной истца доказательств в обоснование требований, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    При распределении судебных расходов в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с Череда Ю.Б. в пользу ООО «МиКС+» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого фонда, коммунальных услуг за период с 12.03.2012 года по 30.06.2014 включительно в размере <...>, пени в размере <...>, расходы на оплату услуг представителя в размере <...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>, а всего взыскать – <...>.
 
    Взыскать с Карнаухова А.Г. в пользу ООО «МиКС+» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого фонда, коммунальных услуг за период с 12.03.2012 года по 30.06.2014 включительно в размере <...>, пени в размере <...>, расходы на оплату услуг представителя в размере <...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.
 
    Взыскать с Череда С.С. в пользу ООО «МиКС+» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого фонда, коммунальных услуг за период с 12.03.2012 года по 30.06.2014 включительно в размере <...>, пени в размере <...>, расходы на оплату услуг представителя в размере <...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>, а всего взыскать – <...>.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, указав в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий: И.С. Фетисова
 
    Мотивированное решение составлено 29 сентября 2014 года.