Дата принятия: 23 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2014 г. г.Чапаевск
Чапаевский городской суд Самарской области в составе председательствующего: судьи Канафьевой Н.П., при секретаре Анфиногеновой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-931/14 по иску Мирской ФИО12 к КУМИ администрации г.о.Чапаевск Самарской области о признании договора приватизации состоявшимся, признании права собственности, включении имущества в наследственную массу,
Установил:
Мирская Н.В. обратилась в суд с иском к КУМИ администрации г.о. <Адрес обезличен> о признании договора приватизации состоявшимся, признании права собственности, включении доли в праве собственности в наследственную массу. Требования мотивированы тем, что она, ее дочь - ФИО4, внучка - ФИО5, и сын - ФИО3 на основании договора передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> приобрели в совместную собственность занимаемое ими жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен> Однако зарегистрировать в установленном порядке указанное жилое помещение не смогли, так как <Дата обезличена> ФИО3 умер. Истец просила суд признать договор о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> г., заключенный между Администрацией г.о. Чапаевск в лице руководителя КУМИ администрации г.о. Чапаевск ФИО8 и Мирской Н.В., ФИО4, ФИО3, ФИО5 о передаче в общую долевую собственность квартиры по адресу: <Адрес обезличен> по 1/4 доли каждому состоявшимся и признать за нею право собственности в спорной квартире на 1/4 долю. Кроме того, просила включить в наследственную массу после смерти ФИО3 имущество в виде 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру.
Истец Мирская Н.В. в судебное заседание не явилась о дате и времени рассмотрения извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевска представила отзыв на иск, из которого следует, что исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания. Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признания иска ответчиком, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
Признание иска ответчиком означает его согласие с заявленными требованиями, как по предмету, так и по основанию иска. Если ответчик признает лишь обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, то речь может идти об освобождении истца от обязанности доказывать эти обстоятельства (ст. 68 ГПК РФ).
Судом не установлено нарушение законных прав истца, ответчика, иных лиц признанием иска ответчиком.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Выводы суда основываются на следующих исследованных судом доказательствах:
Из Договора о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> установлено, что Администрацией г.о. Чапаевск в лице руководителя КУМИ администрации г.о. Чапаевск ФИО8 передана в общую долевую собственность квартиру по адресу: <Адрес обезличен> гражданам : Мирской Н.В., ФИО4, ФИО3, ФИО5 по 1/4 доли каждому.
Согласно Заявлению на имя руководителя КУМИ администрации г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> граждане Мирская Н.В., ФИО4, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО5, <Дата обезличена> г. рождения и ФИО9 просили о передаче занимаемого ими жилого помещения - квартиры по адресу: <Адрес обезличен>10 в совместную долевую собственность по 1/4 доли каждому.
Из справки с места жительства МБУ «МФЦ г.о. Чапаевск» от <Дата обезличена> установлено, что по адресу: <Адрес обезличен> зарегистрированы: Мирская Н.В., ФИО3 по день своей смерти <Дата обезличена> г., ФИО4 и ФИО5, все с <Дата обезличена> Аналогичное установлено из справки МБУ «МФЦ» г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> г.
Из свидетельства о смерти III-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что ФИО3 умер <Дата обезличена> г.в <Адрес обезличен>.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
В п.8 Постановления Пленума ВС РФ от <Дата обезличена> «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» даны разъяснения, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с этим требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона, порядка оформления передачи жилья обязательно, как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан ( в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство, само по себе, не может служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований о признании договора приватизации состоявшимся, поскольку умерший, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 154 ГК РФ, договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан является односторонней сделкой, поскольку, для ее совершения в соответствие с законом, иными правовыми актами или с согласия сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.
На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что при жизни ФИО3 и члены его семьи: Мирская Н.В., ФИО4 и ФИО5 <Дата обезличена> заключили договор с Администрацией г.о. Чапаевск в лице руководителя КУМИ администрации г.о. Чапаевск ФИО8 о передаче им в общую долевую собственность квартиры по адресу: <Адрес обезличен>10 по 1/4 доли каждому. Истец ФИО4 и ее дочь, а так же Мирская Н.В. по настоящее время проживают в указанной квартире, а ФИО3 проживал по день своей смерти, владеют имуществом как своим собственным, несут бремя по содержанию и сохранению имущества в надлежащем состоянии.
При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 154, 218, 1153, 1152 ГК РФ, Федерального Закона «О государственной регистрации прав недвижимое имущество и сделок с ним», Закона РФ от <Дата обезличена> «О приватизации жилого Фонда в РФ», ст. ст. 194-199, 264 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление Мирской ФИО13 к КУМИ администрации г.о. <Адрес обезличен> о признании договора приватизации состоявшимся, признании права собственности, включении имущества в наследственную массу..
Признать договор передачи квартиры по адресу: <Адрес обезличен>, ул.<Адрес обезличен>ю: общей 63,7 кв.м., жилой 44,3 кв.м. в общую долевую собственность граждан от <Дата обезличена> г., заключенный между Администрацией г.о. Чапаевск в лице руководителя КУМИ администрации г.о. Чапаевск ФИО8 и Мирской ФИО14, ФИО4, ФИО3, ФИО5 по 1/4 доли каждому - состоявшимся.
Признать право собственности Мирской ФИО15 на 1/4 долю в праве собственности на квартиру расположенную в <Адрес обезличен>, по ул.<Адрес обезличен>ю: общей <Данные изъяты> кв.м.
Включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО3, умершего <Дата обезличена> в виде 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу :<Адрес обезличен>10.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента постановления в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.
Судья Чапаевского городского суда Н.П. Канафьева
Мотивированное решение изготовлено 26.09.2014 года
