Решение от 23 сентября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 сентября 2014 года                                                                        город Самара
    Кировский районный суд города Самары в составе
 
    председательствующего судьи Сизовой С.К.,
 
    при секретаре                                Махоновой Е.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4710/14 по иску ООО «УК «ВАСКО» к Сизовой Л.И., Гельманову Р.Ф., Гельманову Р.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя требование тем, что Управляющая организация ООО «УК «ВАСКО» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г. Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара.Должники Сизова Л.И., Гельманов Р.Ф., Гельманов Р.Ф., проживая в <адрес>-2 г.о. Самара, производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством (ст. 155 ЖК РФ), вследствие чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. 75 коп. за период с 01.05.2012г. по 31.05.2014г.Указанный дом передан в управление истцу на основании заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «УК «ВАСКО» договора на управление многоквартирными домами № б/н от 24.04.2012г. ДД.ММ.ГГГГ был заключен агентский договор № 161/10-ПД 30.07.2010г. между ООО «УК «ВАСКО» и МП г.о.Самара «ЕИРЦ», правопреемником которого является ГУП Самарской области «ЕИРРЦ», в соответствии с п.2.1. вышеуказанного договора ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района городского округа Самара, принятом в управление ООО «УК «ВАСКО», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, с учетом льгот, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами органа местного самоуправления, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет. Управляющая организация ООО «УК «ВАСКО» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.Самара, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Просят взыскать солидарно с ответчиков задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с 01.05.2012г. по 31.05.2014г. в сумме <данные изъяты> руб. 75 коп., а также взыскать солидарно госпошлину в сумме <данные изъяты> руб. 36 коп., а всего <данные изъяты> руб. 11 коп., в пользу ООО «УК «ВАСКО» по следующим реквизитам: р/с № Поволжский банк Сбербанка России г. Самара, Кировское отделение № Сбербанка России, к/с № БИК №.
 
           В судебном заседании представитель истца ООО «УК «ВАСКО» по доверенности Лебедь Е.О., уточнила исковые требования, в связи с оплатой ответчиками части задолженности, просила суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. 47 коп., а также взыскать госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей 36 коп.
 
    Ответчик Гельманов Р.Ф. в судебном заседании признал уточненные исковые требования в части взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. 47 коп., госпошлину в размере пропорционально удовлетворенным требованиям, о чем имеется заявление и подпись в протоколе судебного заседания, последствия признания иска ст.39,173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.
 
    Ответчики Сизова Л.И., Гельманов Р.Ф. в судебное заседание не явились. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Причины неявки со слов ответчика Гельманов Р.Ф.: занятость ответчиков Сизовой Л.И. и Гельманова Р.Ф. на работе. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.
 
    Суд, выслушав представителя истца, ответчика Гельманова Р.Ф., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
             В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, независимо от организационно-правовой формы управляющей организации, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 65, ч. 3 ст.67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель обязан своевременно вносить такую плату.
 
              В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Судом установлено, что согласно договору управления многоквартирными домами от 24.04.2012г., заключенному между ООО «УК «ВАСКО» и Департаментом управления имуществом г.о.Самара, управляющая компания по заданию ДУИ г.о.Самара в течении срока указанного в договоре с 01.05.2012г. по 01.05.2017г. за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов (приложении № 4) (л.д.8-9).
 
    Согласно ч.3 Договора осуществлять начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, а также за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственника (нанимателей) в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ. Проводить начисление, сбор платежей с нанимателей жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, за пользование жилым помещением (плату за наем) и перечислять иные ежемесячные платежи.
 
    30.07.2010г. заключен агентский договор № 161/10-ПД между ООО «УК «ВАСКО» и МП г.о.Самара «ЕИРЦ», правопреемником которого является ГУП Самарской области «ЕИРРЦ», в соответствии с п.2.1. вышеуказанного договора ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района городского округа Самара, принятом в управление ООО «УК «ВАСКО», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, с учетом льгот, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами органа местного самоуправления, регулирующими данные отношения (л.д.16-19).
 
    В соответствии с Уставом ООО «УК ВАСКО» цель общества является извлечение прибыли, основной вид деятельности управление эксплуатацией жилого фонда.
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: наниматель Сизова Л.И., ДД.ММ.ГГГГ.р., сын Гельманов Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ сын Гельманов Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
 
    Ответчики, проживая по вышеуказанному адресу, с существенным нарушением сроков, установленных законодательством, производит оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность, которая на 27.05.2014г. составляет <данные изъяты> рублей 75 коп., что подтверждается сверкой расчетов с жильцом (л.д.6) и лицевым счетом (л.д.5).
 
    С учетом уточненных исковых требований, в связи с оплатой ответчиками части задолженности, с ответчиком подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. 47 коп. расчет задолженность ответчиками не оспорен.
 
    Согласно ч.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
 
    Согласно ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
 
    Согласно ч. 2 ст. 323 ГК РФ кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
 
    Согласно ч.1 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.
 
    Таким образом, суд считает исковые требованияООО «УК «ВАСКО» к Сизовой Л.И., Гельманову Р.Ф., Гельманову Р.Ф. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, учитывая, что частичная оплата задолженности была осуществлена ответчиками после обращения в суд с исковыми требованиями, в пользу истца с ответчиков в равных долях подлежит государственная пошлина, оплаченная при подаче иска в суд, в размере <данные изъяты> руб.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ООО «УК «ВАСКО» к Сизовой Л.И., Гельманову Р.Ф., Гельманову Р.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
 
    Взыскать с Сизовой Л.И., Гельманова Р.Ф., Гельманова Р.Ф. в пользу ООО «УК «ВАСКО» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 16.09.2014г. в размере <данные изъяты> рублей 47 коп.
 
    Взыскать с Сизовой Л.И., Гельманова Р.Ф., Гельманова Р.Ф. в пользу ООО «УК «ВАСКО» в равных долях (по 1/3 доли с каждого) государственную пошлину в размере <данные изъяты> рубля 36 коп..
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.
 
        Председательствующий:      С.К.Сизова
 
    Мотивированное решение составлено 24.09.2014 года.
 
    Копия верна:
 
    Решение не вступило в законную силу
 
    Судья                               С.К.Сизова
 
    Секретарь                        Е.С.Махонова