Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Дело № 1/2-1395/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ливны Орловской области 23 сентября 2014 года
Ливенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего - судьи Савченковой Н.Н.,
при секретаре Ефановой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Чаплыгиной О.Н., Иваниловой О.А. к Демьянову И.А. о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Чаплыгина О.Н., Иванилова О.А. обратились в суд с иском к Демьянову И.А. о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, в обоснование указав, что им на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома с хозяйственными постройками, находящегося по адресу: <адрес> которая перешла к ним в порядке наследования после смерти ФИО1 Оставшаяся 1/2 доля принадлежит Демьянову И.А.
ДД.ММ.ГГГГ ими было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении ? доли жилого дома, однако в техническом паспорте ошибочно указана собственником 58/90 долей их мама Хорошилова Т.Н., поскольку на тот момент они были несовершеннолетними и она представляла их интересы и оформляла все документы.
Земельный участок между ними также поделен, им принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> который также ошибочно был оформлен на их маму Хорошилову (Буданову) Т.Н.
С учетом дополненных требований просят признать право собственности, по ? доле за каждой, на жилое помещение (квартира), общей площадью 58,1 кв.м., состоящее из жилой № площадью 10,5 кв.м., жилой № площадью 8,5 кв.м., кухни № площадью 6,9 кв.м., прихожей № площадью 7,9 кв.м., жилой № площадью 24.3 кв.м., а также холодного коридора и кладовой, расположенного по адресу: <адрес>, а также по ? доле за каждой на земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признав свидетельство о праве собственности № от 29.03.1993г. незаконным.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Хорошилова Т.Н. дополненные требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Демьянов И.А. надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился.
Представитель привлеченного по инициативе суда в качестве ответчика администрации Беломестненского сельского поселения в судебное заседание не явился, адресовав суду заявление, согласно которому просят провести судебное заседание в отсутствие представителя.
Представитель привлеченного по инициативе суда в качестве третьего лица отдела архитектуры и строительства администрации Ливенского района Алифанов С.А. в судебном заседании нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие ответчиков Демьянова И.А., представителя администрации Беломестненского сельского поселения, надлежащих образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Материалами дела установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был разделен между супругами Горюшкиными решением Ливенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-17), ФИО1 выделена северная половина дома в виде двух комнат размерами 2,50 х 5,30 и 2,50 х 1,93 м, половина коридора размером 3,88 х 2,60, проходной коридор со входом в погреб и со входом на кухню, половину кухни с северной стороны, ФИО2 выделена половина дома с южной стороны в виде жилой комнаты размером 2,50 х 5,32 и 2,50 х 1,93, половина коридора размером 2,60 х 2,36, кладовая № и № размерами 2,45 х 4,45 и 1,8 х 3,40.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) истцам Чаплыгиной О.Н. и Иваниловой О.А.(на тот момент несовершеннолетним Овсянниковой О.Н. и Хорошиловой О.А.) перешло в порядке наследования после смерти ФИО1- наследство в виде ? доли домовладения, находящегося в <адрес>. В интересах несовершеннолетних выступала их мать Хорошилова Т.Н.
Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) 58/90 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> числится за Чаплыгиной О.Н. и Иваниловой О.А.
В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю (л.д.7) земельный участок, площадью 0,12 га, расположенный по адресу: <адрес> передан в собственность Будановой Т.Н.(Хорошиловой Т.Н.).
Из справки, выданной <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) следует, что согласно записи технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указано о регистрации права собственности за ФИО1 на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (предыдущий адрес: <адрес>). За Демьяновым И.А. значится 32/90 долей вышеуказанного жилого дома. Общая площадь дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 89,9 кв.м.
В техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д.9-13) собственниками жилого дома, расположенного в <адрес> указанны Хорошилова Т.Н. (58/90), Демьянов И.А. (32/90).
Таким образом, из исследованных в суде доказательств усматривается, что истцам в порядке наследования перешла ? доля спорного жилого дома, которая в настоящее время включает в себя общую площадь 58,1 кв.м, состоящую из жилой № площадью 10,5 кв.м, жилой № площадью 8,5 кв.м, кухни № площадью 6,9 кв.м, прихожей № площадью 7,9 кв.м, жилой № площадью 24,3 кв.м., а так же холодного коридора и кладовой, расположенного по адресу: <адрес>.
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме (ПП РФ от 28.01.2006г. №47).
Как следует из объяснений сторон, спорный дом разделен на две части, каждая из которых имеет свои выходы на земельный участок, что свидетельствует о фактическом прекращении режима общей долевой собственности на жилой дом в целом.
В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В то же время как видно из свидетельства о собственности на землю № от 29.03.1993г., земельный участок был закреплен за Будаговой Т.Н. (Хорошиловой) уже после перехода права собственности на ? доли на дом в порядке наследования к Чаплыгиной О.Н. и Иваниловой О.А.(на тот момент несовершеннолетним Овсянниковой О.Н. и Хорошиловой О.А.), что суд рассматривает как нарушение их прав на землю, а следовательно свидетельство о праве собственности № от 29.03.1993г. подлежит признанию незаконным.
Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> а имеет общую площадь 1200 кв.м. кадастровый номер: № категория земель не установлена, разрешенное использование: для ведения личного подсобно хозяйства.
В силу п. 9.1 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года(в ред. ФЗ от 23.11.2007 N 268-ФЗ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Поскольку за истцами признается право собственности на указанное выше жилое помещение в порядке наследования, и применительно к положениями п.9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд считает необходимым признать за истцами и право собственности на спорный земельный участок.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ, п. 9.1 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года (в ред. ФЗ от 23.11.2007 N 268-ФЗ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чаплыгиной О.Н., Иваниловой О.А. удовлетворить.
Признать за Чаплыгиной О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю жилого помещения (квартиры) общей площадью 58,1 кв.м, состоящее из жилой № площадью 10,5 кв.м, жилой № площадью 8,5 кв.м, кухни № площадью 6,9 кв.м, прихожей № площадью 7,9 кв.м, жилой № площадью 24,3 кв.м, а так же холодного коридора и кладовой, расположенного по адресу: <адрес>
Признать за мной Иваниловой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю жилого помещения ( квартиры) общей площадью 58,1 кв.м, состоящее из жилой № площадью 10,5 кв.м, жилой № площадью 8,5 кв.м, кухни № площадью 6,9 кв.м, прихожей № площадью 7,9 кв.м, жилой № площадью 24,3 кв.м, а так же холодного коридора и кладовой, расположенного по адресу: <адрес>
Признать свидетельство о праве собственности на землю № от 29.03.1993г. незаконным.
Признать за Чаплыгиной О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, категория земель не установлена, разрешенное использование: для ведения личного подсобно хозяйства.
Признать за мной Иваниловой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, категория земель не установлена, разрешенное использование: для ведения личного подсобно хозяйства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия.
Судья:
