Дата принятия: 23 сентября 2014г.
№2-2617/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2014 года
Ленинский районный суд г.Тамбова в составе :
председательствующего судьи Шелухановой С.П.,
при секретаре Стрельцовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тютюнника В.М., Мещерякова П.В., Мещерякова Д.В. к Макееву В.А., Ереминой М.И., Ковергину М.Н., Ливенцевой С.М., Ливенцевой В.А., Головиной Л.В., Козадаеву В.Н., Сорокововой А.Г., Волошиной А.И., Ковергиной М.А., Куприну В.И., Макаровой Г.В. о сохранении жилого дома в составе помещений и выделе доли,
у с т а н о в и л:
Стороны по делу являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: ***.
Тютюннику В.М. принадлежит 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, Мещерякову П.В. – 15/600 доли, Мещерякову Д.В. – 15/600 доли, Макееву В.А. – 8/100 доли, Ереминой М.И. – 8/100 доли, Ливенцевой В.А. – 22/400 доли, Ливенцевой С.М. – 22/400 доли, Головиной Л.В. – 8/100 доли, Козадаеву В.Н. – 15/200 доли, Сорокововой А.Г. – 23/200 доли, Волошиной А.И. – 8/100 доли, Куприну В.И. – 15/200 доли. Часть жилого дома лит. Б выделена в долевую собственность Ковергину М.Н. и Ковергиной М.А. по 1/2 доли каждому; часть №1 жилого дома лит.В выделена Макаровой Г.В. Жилой дом под лит. Ж выделен Тютюнник В.М.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 3204 кв.м. с кадастровым номером ***. По 147/3000 доли земельного участка находятся в собственности Мещерякова Д.В., Мещерякова П.В. и Тютюнника В.М., 81/1000 доли в собственности Волошиной А.И., 83/1000 доли в собственности Пономаревой А.В., 107/1000 доли- Сорокововой А.Г., 74/1000 доли – Головиной Л.В., 9/100 доли – Ковергину М.Н., 52/1000 доли – Козадаеву В.Н., 102/1000 – Ереминой М.И.,. Остальные сособственники свои права на земельный участок не оформили.
Тютюнник В.М., Мещеряков П.В, Мещеряков Д.В. обратились в суд с иском к сособственникам о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, указав, что в их пользовании находится лит.В дома *** по адресу: ***, состоящий из помещений: кухни №27, площадью 16,2 кв.м, жилая комната № 9, площадью 15,6 кв.м, коридор №8, площадью 10,5 кв.м, жилая комната №10, площадью 12,4 кв.м, санузел №19, площадью 3,1 кв.м., холодная пристройка V, площадью 2,9 кв.м. Разрешение на возведение кухни №27, площадью 16,2 кв.м. и холодной пристройки V, площадью 2,9 кв.м. получено не было. Данные помещения являются самовольными, что явилось препятствием к их оформлению. Произведенные истцами переоборудование и переустройство жилого дома с возведением помещением под №27 (кухня) и холодной пристройки V соответствуют санитарным и строительным нормам, не нарушают права и интересы иных лиц в связи с чем, просят их сохранить. Кроме того, с учетом возведенных строений, а также с учетом решения Ленинского районного суда г.Тамбова от 22.11.2013 г., которым было прекращено право общей долевой собственности на лит.В, просят сохранить в перепланированном состоянии строение литер В жилого дома №30 по Первомайской площади г.Тамбова и признать за ними право общей долевой собственности на часть лит.В, состоящую из помещений: кухни №27, площадью 16,2 кв.м, жилая комната № 9, площадью 15,6 кв.м, коридор №8, площадью 10,5 кв.м, жилая комната №10, площадью 12,4 кв.м, санузел №19, площадью 3,1 кв.м., холодная пристройка V, площадью 2,9 кв.м., за Тютюнник В.М. на 3/5 доли, за Мещеряковым П.В. и Мещеряковым Д.В. по 1/5 доли за каждым.
В судебное заседание истец Тютюнник В.М. не явился. Его представитель по доверенности Рощина Н.Н., истец Мещеряков П.В. исковые требования поддержали по изложенным основаниям.
Истец Мещеряков Д.В. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии.
Ответчики Макеев В.А., Еремина М.И., Ковергин М.Н., Ливенцева С.М., Ливенцева В.А.,, Сороковова А.Г., Волошина А.И., Ковергина М.А., Макарова Г.В. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении, поступившем в адрес суда, просили дело рассмотреть в их отсутствии, исковые требования признали.
Ответчики Головина Л.В., Козадаев В.Н., Куприн В.И. в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом, однако судебные извещения с последнего известного места жительства возвращены, в связи с отсутствием адресата.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что жилой дом *** по адресу: ***, состоит из лит.А, Б, В. Истцам на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** принадлежит: Тютюннику В.М. 1/10 доля в праве общей долевой собственности, Мещерякову П.В. – 15/600 доли, Мещеряку Д.В. – 15/600 доли.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 3204 кв.м. с кадастровым номером ***. Земельный участок находится в долевой собственности. Истцам принадлежит по 147/3000 доли земельного участка каждому.
В судебном заседании установлено и следует из технического паспорта на жилой дом по состоянию на 10.04.2014 г. истцы пользуются помещениями литера «В»: кухня №27, площадью 16,2 кв.м, жилая комната № 9, площадью 15,6 кв.м, коридор №8, площадью 10,5 кв.м, жилая комната №10, площадью 12,4 кв.м, санузел №19, площадью 3,1 кв.м., холодная пристройка V, площадью 2,9 кв.м.
Помещения: кухня №27, площадью 16,2 кв.м. и холодная пристройка V, площадью 2,9 кв.м. являются самовольными, поскольку разрешение на их возведение получено не было.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что спорные строения возведены на земельном участке, находящемся в собственности истцов. Их возведение не привело к нарушению требований строительных норм, пожарной безопасности и не нарушило права третьих лиц, что подтверждается материалами дела.
Так, из технического заключения, выполненного ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2014 г. следует, что возведение частей дома литеры В6 (кухня) и в5 (холодная пристройка) не затронули конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушили работу систем инженерного обеспечения, не привели к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций жилого дома в целом.
Таким образом, требования истца о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии с учетом самовольно возведенной холодной пристройкой под лит. «в5» (V), площадью 2,9 кв.м, а также части дома литера В6 (№27), площадью 16,2 кв.м подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Как следует из технического паспорта на жилой дом, составленный по состоянию на 10.04.2014 г. и технического заключения в целом домовладение представляет собой одноэтажное строение, состоящее из нескольких квартир с отдельными входами. Истцы занимают помещение в лит В, состоящее из: кухни №27, площадью 16,2 кв.м, жилой комнаты № 9, площадью 15,6 кв.м, коридора №8, площадью 10,5 кв.м, жилой комнаты №10, площадью 12,4 кв.м, санузла №19, площадью 3,1 кв.м., холодной пристройки V, площадью 2,9 кв.м. Общая площадь жилых помещений составляет 57,8 кв.м, с учетом холодной пристройки – 60,7 кв.м.
Участники долевой собственности данный факт не опровергают.
Следовательно, выдел доли, принадлежащей истцам, из общей долевой собственности возможен без нанесения ущерба, как участникам долевой собственности, так и имуществу, находящегося в долевой собственности, поскольку после выдела доли оно не изменит своего назначения.
При изложенных выше обстоятельствах исковые требования подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л :
Сохранить жилой дом *** под лит. «В» по адресу: *** в составе помещений лит. «В6» и лит. «в5» и технических характеристиках, отраженных в техническом паспорте жилого дома по состоянию на 10.04.2014 г., общей площадью 60,7 кв.м, в том числе жилой площадью 57,8 кв.м.
Выделить в общую долевую собственность Тютюннику В.М. – 3/5 доли, Мещурякову П.В. – 1/5 доли, Мещерякову Д.В. – 1/5 доли на часть жилого дома *** под литером «В» по адресу: ***, состоящую из помещений: кухня №27, площадью 16,2 кв.м, жилая комната № 9, площадью 15,6 кв.м, коридор №8, площадью 10,5 кв.м, жилая комната №10, площадью 12,4 кв.м, санузел №19, площадью 3,1 кв.м., холодная пристройка V, площадью 2,9 кв.м., общей площадью 60,7 кв.м, в том числе жилой площадью 57,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья С.П. Шелуханова
Мотивированное решение составлено 25 сентября 2014 года.
Судья С.П.Шелуханова
