Дата принятия: 23 сентября 2014г.
№ 2-1946/14
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
23 сентября 2014 г. город-курорт Кисловодск
Кисловодский городской суд Ставропольского края
в составе председательствующего судьи Титовой Т.П.,
при секретаре Пшуковой А.У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газзаевой Л.Ш. к Экзекову Л.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
В соответствии с договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГг., решением Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. Газзаева Л.Ш. является собственником <адрес>. Право собственности подтверждается записью за № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГг. и выданным на ее основании свидетельством государственной регистрации права.
Газзаева Л.Ш. обратилась в суд с иском о признании Экзекова Л.И. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>. В обоснование заявленных требований Газзаева Л.Ш. сослалась на принадлежность ей на праве собственности квартиры, а также на то, что ответчик Экзеков Л.И., являющийся ее знакомым, был ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрирован в ее квартире с целью проживания, однако не проживает в квартире в течение двух месяцев, членом ее семьи не является, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, добровольно покинул жилую площадь, место его нахождения ей неизвестно.
В судебное заседание истец Газзаева Л.Ш. не явилась, прислав телеграмму с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Экзеков Л.И., извещенный по указанному в исковом заявлении адресу в судебное заседание не явился.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, ходатайством истицы, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной Миграционной Службы по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя УФМС по СК.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Имеющимися в материалах дела письменными доказательствами подтверждено право собственности Газзаевой Л.Ш. в отношении спорного жилого помещения, возникшего на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГг., решения Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. Право собственности подтверждается записью за № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГг. и выданным на ее основании свидетельством государственной регистрации права.
Представленные суду письменные доказательства свидетельствуют о том, что ДД.ММ.ГГГГг. на жилой площади зарегистрирован ответчик по делу Экзеков Л.И.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Как установлено частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Гражданское законодательство не исключает того, что жилое помещение может быть предметом договора безвозмездного пользования, так же как и ч. 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
Заявляя исковые требования о признании Экзекова Л.И. утратившим право пользования жилым помещением, истица Газзаева Л.Ш. сослалась на то, что ответчик не является членом ее семьи, является ее знакомым. В течение 2-х месяцев в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется. Договора найма с ответчиком она не заключала.
В силу положений ст.т. 671, 677 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 60, 61 Жилищного кодекса РФ) право пользования жилым помещением приобретают наниматели жилого помещения, которым оно предоставлено по договору найма, социального найма.
Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением (статья 680 Гражданского кодекса РФ).
Поскольку истцом Газзаевой Л.Ш. не оспаривается, что ответчик не является членом ее семьи, что между ними не заключался договор найма жилого помещения, эти обстоятельства позволяют сделать вывод, что Экзеков Л.И. был вселен и проживал в квартире как временный жилец.
Поскольку в силу закона временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением, то они и не могут это право утратить.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С учетом представленных истцом доказательств, приведенных в исковом заявлении доводов, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований. Истцом не представлено доказательств в подтверждение доводов о добровольном отказе со стороны ответчика от пользования жилым помещением, предоставленном ему истцом фактически на неопределенный срок. Неуплата ответчиком коммунальных платежей не является самостоятельным основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением.
Наличие регистрации Экзекова Л.И. на жилой площади, принадлежащей истице, не может являться безусловным основанием для удовлетворения заявленных требований.
Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, предусмотрено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Таким образом, регистрация по месту жительства в жилом помещении не влечет за собой возникновение права пользования жилым помещения, а является действием по уведомлению о месте постоянного проживания, совершаемым гражданами во исполнение требований федерального законодательства.
В силу изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Газзаевой Л.Ш. к Экзекову Л.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.
Судья
