Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Дело № 2-7967/14
Заочное Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 сентября 2014 года г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Абраменко Н.В.
при секретаре Новиковой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова ФИО5 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии. В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником комнаты № <адрес> Истец самостоятельно, без согласования с контролирующими органами произвел перепланировку и переустройство жилого помещения, в результате которых были образованы два изолированных жилых помещения; проведена перенумерация вновь созданных комнат. Истец просил суд сохранить комнату в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку перепланировка не нарушает ничьи права и законные интересы и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебное заседание истец, представитель ответчика администрации г. Липецка, представители третьих лиц Департамента ЖКХ г. Липецка, филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое БТИ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Необходимыми условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ – переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или иного оборудования, требующего внесений изменений в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что собственником ком. № <адрес> является Соколов С.А., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу никто не зарегистрирован.
Как усматривается из технического паспорта, в комнате были выполнены перепланировка и переустройство, в результате которых были образованы <данные изъяты>
Произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения, при этом не нарушают прав иных лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
В подтверждение этих доводов в суд представлены следующие доказательства:
- Технические заключения по результатам обследования и оценки технического состояния жилого помещения ООО «Проектстальконструкция», из которых следует, что несущие и ограждающие конструкции комнат отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения.
- Экспертное заключение ООО «Независимая экспертиза», согласно которому комнаты после перепланировки соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям. Согласно исследовательской части заключения, под санузлами располагаются коридоры.
- Заключение о соответствии объекта защиты обязательным требованиям пожарной безопасности Управления надзорной деятельности ГУ МЧС России по Липецкой области, из которого следует, что комнаты после произведенной перепланировки соответствуют предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.
- Заявление от собственника ком. № № расположенной этажом ниже о согласие на установку санитарно-технического оборудования в комнате № №
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199,235 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Сохранить ком. № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, при котором: <данные изъяты>
Считать ком. № <адрес> общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., площадью вспомогательных помещений – <данные изъяты> кв.м.
Считать ком. № <адрес> общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., площадью вспомогательных помещений – <данные изъяты> кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело ком. № <адрес>
Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд г. Липецка с заявлением об его отмене.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Мотивированное заочное решение изготовлено 29.09.2014г.
