Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Дело № 2-2121/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2014г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Макий И.В.,
при секретаре Дудко Н.Е.,
с участием
истца Осадчук М.В.,
третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Осадчук А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осадчук М.В. к открытому акционерному обществу «Заря», администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Осиновореченского сельского поселения Хабаровского района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Осадчук М.В. обратилась в суд с иском к ОАО «Заря» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что указанное жилое помещение было предоставлено Осадчук М.В., <данные изъяты> Осадчук А.В. на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. №. В указанном помещении истец проживает по настоящее время, несет расходы на его содержание. Во внесудебном порядке реализовать свое право на приватизацию не имеет возможности, так как спорное жилое помещение в реестре имущества сельского поселения и муниципального имущества Хабаровского муниципального района Хабаровского края не учтено, в государственной собственности не находится.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены администрация Осиновореченского сельского поселения Хабаровского района Хабаровского края, администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края.
В судебном заседании истец Осадчук М.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что другим жильем, кроме спорного, не обеспечена, ранее в приватизации жилых помещений не участвовала. <данные изъяты> умер, а Осадчук А.В. от приватизации указанного жилья отказался.
Третье лицо Осадчук А.В. не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что постоянно с ДД.ММ.ГГГГ проживает совместно с Осадчук М.В. в спорном жилом помещении, другим жильем они не обеспечены, от приватизации указанной квартиры отказывается в пользу своей матери Осадчук М.В.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно отзыву на исковое заявление, поступившего от представителя Кона Д.С., считает, что администрация является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не является собственником жилого помещения, в котором проживает истец, в связи с чем в удовлетворении предъявленных к этому ответчику требований просил отказать, дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель администрации Осиновореченского сельского поселения Хабаровского района Хабаровского края в судебное заседание не явился, от главы администрации Мироманова И.К. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в заявлении также указано, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика ОАО «Заря» в судебное заседание не явился, от представителя Челаевой Т.В. поступил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым просила удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело в отсутствие представителя этого ответчика.
Выслушав пояснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Поскольку в период возникновения спорных правоотношений действовал Жилищный кодекс РСФСР, то при рассмотрении данного гражданского дела подлежат применению помимо норм ЖК РФ нормы ЖК РСФСР.
В соответствии со ст. 42 ЖК РСФСР жилые помещения предоставлялись гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительного комитета поселкового, сельского Совета народных депутатов (при участии общественной комиссии) по месту жительства или по месту работы.
Квартира <адрес> была предоставлена директором ОАО «Заря» Осадчук М.В., <данные изъяты> Осадчук А.В. на основании договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. № в связи с нахождением Осадчук М.В. в трудовых отношениях с ОАО «Заря», что не оспаривается представителем ответчика.
Согласно справке ОАО «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ. № в договоре аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. № была допущена ошибка в нумерации квартиры, а именно Осадчук М.В. на основании указанного договора была предоставлена квартира <адрес>
<данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Осадчук М.В., Осадчук А.В. постоянно проживают в указанном жилом помещении, их право пользования данным жилым помещением никем не оспаривается.
Спорное жилое помещение в установленном порядке служебным не определялось.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что квартира <адрес> предоставлена Осадчук М.В., Осадчук А.В. на условиях социального найма.
Согласно заявлению Осадчук А.В. от ДД.ММ.ГГГГ. от участия в приватизации спорного жилого помещения он отказался в пользу Осадчук М.В.
В соответствии со ст. ст. 2,7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении № 25-П от 03 ноября 1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Федерального закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Постановлении от 24 октября 2000 года № 13-П, определениях Конституционного Суда Российской Федерации от 14 декабря 1999 года № 229-0, от 02 ноября 2000 года № 220-О, от 03 июля 2007 года № 455-0-0 определение законодателем круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обуславливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность. Кроме того, Конституционным Судом Российской Федерации указано, что, разрешая вопрос о правомерности распространения на то или иное жилое помещение особого правового режима, суды не должны ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения, отраженным в соответствующих решениях о предоставлении жилья.
В соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Жилое помещение, занимаемое истцом, не относится к числу помещений, не подлежащих приватизации.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Ранее в приватизации жилых помещений Осадчук М.В. не участвовала, что подтверждается справкой КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. №, справкой отдела по управлению имуществом Архаринского района Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ. №.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. администрации Осиновореченского сельского поселения, выписке из реестра иму2в доме 1 <адрес> в собственности имущества Осиновореченского сельского поселения и Хабаровского муниципального района не числится.
Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. № №.
Следовательно, истец не имеет возможности реализовать право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно во внесудебном порядке, поскольку не решен вопрос о принадлежности данного жилого помещения.
При таких обстоятельствах исковые требования Осадчук М.В. о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Осадчук М.В. к открытому акционерному обществу «Заря», администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Осиновореченского сельского поселения Хабаровского района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Осадчук М.В. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца после его вынесения.
Судья /подпись/
Копия верна: судья И.В. Макий
