Дата принятия: 23 сентября 2014г.
№2-1926-14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Нерюнгри 23 сентября 2014 года
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Антипина А.Н., при секретаре Неустроевой В.А., с участием истца Сиротенко Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиротенко Н.Н. к Сиротенко Г.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Сиротенко Н.Н. обратилась с иском в суд к Сиротенко Г.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что является законным сособственником 2-х комнатной квартиры, расположенной по <адрес>, приобретенной с мужем в общую совместную собственность на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, где в настоящее время значится зарегистрированной свекровь истца Сиротенко Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Факт не проживания ответчика с ДД.ММ.ГГГГ в квартире, подтверждается актами о не проживании, подписанными мастером ООО «Жилищник». Заявлений об уважительных причинах отсутствия или сохранения жилой площади на период временного не проживания в жилищные органы от ответчика не поступало. В настоящее время истец оплачивает за не проживающего ответчика все коммунальные расходы, чем нарушены её права. Сведениями о нахождении ответчика истец не располагает. Истец считает, что ответчик злоупотребляют своими правами и не пользуются жилым помещением без уважительных причин, чем ущемляют её жилищные права. В связи с этим истец просит устранить нарушение её жилищных прав и признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
В судебное заседание истец Сиротенко Н.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Сиротенко Г.Н., в судебное заседание не явилась. По месту регистрации согласно данным повестки не проживает и суду неизвестно её местопребывание. В соответствии со ст.119 ГПК РФ, суд считает возможным при неизвестности места пребывания ответчика приступить к рассмотрению дела.
Выслушав истца, а также исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ст.1 ЖК РФ).
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Из материалов дела в их совокупности следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истец является законным сособственником 2-х комнатной квартиры, расположенной по <адрес>.
Из справки о составе семьи, выданной паспортным столом ОАО «ИВЦ ЖКХ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на регистрационном учете по <адрес>, состоят истец, её муж - Сиротенко И.А. как собственники, а также ответчик Сиротенко Г.Н. как мать.
Из актов о не проживании в жилом помещении составленной управляющей жилищной компании ООО «Жилищник» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчик Сиротенко Г.Н., не проживает в спорном жилом помещении с 2011 года.
Оценивая и анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что установленные обстоятельства дела свидетельствуют о фактическом постоянном проживании ответчика в другом месте, лишь формально сохраняя за собой регистрацию по указанному адресу. Истец является законным владельцем квартиры № дома № по <адрес>. Бремя расходов по квартплате и коммунальным услугам в полном объеме несёт истец, как законный владелец спорного жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Частью 4 ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан
Согласно ч.1ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в ст.288 ГК РФ.
На основании ст.304 ГК РФ истец являясь законным собственником спорной квартиры, имеет право требовать устранения всяких нарушений её права собственности, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Требования истца направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения.
В соответствии с пунктом 5 части 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Поскольку истец, являясь законным собственником квартиры, не может в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение собственностью из-за того, что ответчик фактически постоянно проживая в другом месте, формально сохраняет за собой регистрацию по указанному адресу, суд считает, что признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истца, но и способом устранения нарушений её права собственности.
При указанных обстоятельствах, длительности времени не пользования жилым помещением ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ, отсутствии данных о временном и вынужденном характере выезда, указывающих о добровольном отказе с его стороны от своих прав и обязанностей, суд считает необходимым признать Сиротенко Г.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, что должно повлечь её снятие с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.119, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сиротенко Н.Н. удовлетворить.
Признать Сиротенко Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Решение служит основанием для снятия Сиротенко Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).
Судья Нерюнгринского городского суда
Республики Саха (Якутия) А.Н.Антипин
Мотивированное решение составлено 23 сентября 2014 года.
