Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Дело [НОМЕР]
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
23 сентября 2014 года город Ленск РС (Я)
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)
в составе председательствующего судьи Адзимовой Е.Н.,
при секретаре Хайрулиной П.А.,
с участием представителя истца Войцеховской С.А. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) к Михайлову М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на следующее: жилое помещение по адресу:г[АДРЕС] является муниципальной собственностью МО «Город Ленск». Квартира предоставлялась в пользование Л. и его семье. Решением Ленского районного суда от [ДАТА] указанная семья выселена из квартиры. В процессе судебного разбирательства было установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирован Михайлов М.В. Каких-либо документов, свидетельствующих о возникновении у Михайлова М.В. прав пользования и проживания в указанной квартире, в архиве МО «Город Ленск» не имеется. Сведения о месте нахождения ответчика отсутствуют. Выезд ответчика из спорного помещения является постоянным и добровольным, так как на протяжении длительного времени он в нем не проживает. В квартире с 2012 года проживает другая семья. Кроме того, Михайлов М.В. не исполняет обязанности нанимателя, оплату жилищно-коммунальных услуг производил Л.. В связи с указанными обстоятельствами, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по адресу:[АДРЕС].
В судебном заседании представитель истца МО «Город Ленск» Войцеховская С.А. исковые требования поддержала.
Ответчик Михайлов М.В. В., извещен о времени и месте судебного заседания по месту регистрации по месту жительства, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд рассмотрел дело без участия ответчика, в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от [ДАТА], жилое помещение, расположенное по адресу:г. [АДРЕС] принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Ленск» на основании договора безвозмездной передачи жилищного фонда АК «Алроса» (ЗАО) в собственность муниципальному образованию «Город Ленск» от [ДАТА] (л.д.7).
Как видно из решения Ленского районного суда от [ДАТА] на основании распоряжения администрации МО «Город Ленск» от [ДАТА] жилое помещение было предоставлено Л. с заключением договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, на один год.
Указанным решением суда Л. и члены его семьи выселены из спорного жилого помещения в связи с истечением срока действия договора найма (л.д.8).
Согласно адресной справки, выданной [ДАТА] ТП в Ленском районе МРО УФМС России по РС(Я) в Мирнинском районе, Михайлов М.В. зарегистрирован по адресу [АДРЕС] с [ДАТА] (л.д.10).
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В обязанности нанимателя жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ входит использование жилого помещения по назначению и в пределах, которые установлены данным Кодексом; обеспечение сохранности жилого помещения; поддержание надлежащего состояния жилого помещения; проведение текущего ремонта жилого помещения; своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как установлено исследованными доказательствами, ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении с [ДАТА], в квартире не проживает длительное время, об уважительности причины своего отсутствия наймодателю либо в обслуживающую организацию не сообщили; не исполняет обязанности нанимателя по использованию жилого помещения по назначению, по соблюдению правил пользования жилым помещением, по обеспечению сохранности жилого помещения, по соблюдению прав и законных интересов соседей, не оплачивает жилищные и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.
При этом, отсутствие сведений о том, имеет ли ответчик в новом месте жительства право пользования жилым помещением по договору социального найма или право собственности на жилое помещение не является основанием для признания его отсутствия в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Установленные судом фактические обстоятельства дела позволяют сделать вывод, что отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временный характер, что он в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору найма, добровольно выехав из жилого помещения в другое место жительства.
В связи с этим исковые требования администрации муниципального образования «Город Ленск» о признании ответчика утратившим право пользования помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.
С утратой права пользования жилым помещением ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации муниципального образования «Город Ленск» удовлетворить.
Признать Михайлова М.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [АДРЕС].
Настоящее решение является основанием для снятия Михайлова М.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: [АДРЕС].
Ответчик вправе подать в Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Н. Адзимова
