Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Дело № 2-2471/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2014 года г. Димитровград
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кудряшевой Н.В., при секретаре Нурдиновой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кругловой Г* Ю* к Новиковой В*Ю* о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Круглова Г.Ю. обратилась в суд с указанным иском ответчице Новиковой В.Ю., о признании Новикову В.Ю. утратившей право пользования жилым помещением, указав, что квартира * д. * по ул.Д* г.Димитровграда является муниципальной собственностью. В указанной квартире на условиях договора социального найма зарегистрированы истица, ответчик Новикова В.Ю. и внучка Н*. * г.р. Ответчик Новикова В.Ю. фактически перестала проживать в указанной квартире в течении 18 лет, оплату коммунальных услуг не производит. Просила признать Новикову В.Ю, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.Димитровград, ул. Д* д. * кв. *, что будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.
Судом к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечена Администрация г.Димитровграда.
В судебном заседании истица Круглова Г.Ю. исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что Новикова В.Ю. является ей дочерью. На протяжении 18 лет Новикова В.Ю. в квартире * д.* по ул.Д* г.Димитровграда Ульяновской области не проживает, а проживает по иному адресу со своей семьей. В настоящее время Новикова В.Ю. не является членом ее семьи, так как у них разные бюджеты, Новикова ее не содержит, оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру не производит. У Новиковой В.Ю. есть ключи от входной двери в квартиру, она иногда навещает ее, но постоянно проживает в другом месте. Добровольно Новикова В.Ю. сниматься с регистрационного учета не желает и предложила ей обратиться в суд с данным иском. Полагает, что имеются основания для признания Новикову В.Ю, утратившей права пользования жилым помещением - кв.* д.* по ул. Д* г. Димитровграда.
Ответчик Новикова В.Ю. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, об уважительности неявки не сообщила, возражений на иск не представила.
Представитель 3-его лица Администрации г.Димитровграда в судебное заседание не явился. заявлением просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что квартира №* дома №* по ул. Д* г.Димитровграда находится в муниципальной собственности г.Димитровграда.
23 июля 1999года с Кругловой Г.Ю. был заключен договор социального найма, в соответствии с которым Кругловой Г.Ю. на семью из 2- человек (Круглову Г.Ю. и ее дочь Новикову В.Ю. до брака Круглова) предоставлено жилое помещение 2-х комнатная квартира, общей площадью 45.52 кв.м., по адресу: г.Димитровград, ул.Д*, д. * кв. *. (л.д.7).
Согласно справки формы №8 выданной ООО «РИЦ» 9 сентября 2014 года в указанной квартире зарегистрированы: Круглова Г*Ю*, Новикова В*Ю* * г.р. и Н* *г.р..
Судом установлено, что у ответчика Новиковой В.Ю. иного жилого помещения, находящегося в собственности не имеется, что подтверждается справкой ОГУП БТИ Димитровградский филиал от 11.09.2014года и Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним..
Из пояснений сторон следует, что Новикова В.Ю. в кв. * д.* по ул.Д* г. Димитровграда Ульяновской области длительное время не проживает.
Указанное обстоятельство подтверждается также показаниями свидетелей допрошенных судом в судебном заседании.
Свидетель Прохорова В.С. суду показала, что она проживает в кв. * д.* по ул. Д* г. Димитровграда, Круглова Г.Ю. является ей соседкой, которую она знает в течении длительного времени. Она общается с Кругловой и иногда бывает в ее квартире. Новикова Вероника, дочь Кругловой Г.Ю. длительное время не проживает с матерью в квартире Кругловой, так как имеет свою семью и проживает по иному адресу. Вещей Новиковой В.Ю. в квартире у Кругловой нет. Она видит, как иногда Новикова В.Ю. навещает мать, т.е. Круглову Г.Ю., конфликтов между матерью и дочерью она не наблюдала.
Аналогичные показания дала и свидетель Г*.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания согласуются с пояснениями истца и материалами дела, какая-либо личная заинтересованность свидетелей в результате рассмотрения дела судом не установлена.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Новиковой В.Ю, из спорной квартиры, наличие препятствий в пользовании квартирой со стороны ее матери Кругловой, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках Новиковой В.Ю. вселиться в спорное жилое помещение.
Отсутствуют в материалах дела доказательства несения Новиковой В.Ю. расходов по содержанию спорного жилого помещения в течение 5-и летнего периода времени, предшествующего судебному разбирательству спора.
Суд учитывает, что ответчик Новикова В.Ю. добровольно выехала из спорного жилого помещения, и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.
Между тем исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, дают основание для вывода об ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения ею с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).
Совокупность исследованных доказательств позволяет суду прийти к выводу, что ответчик Новикова В.Ю. правами нанимателя спорного жилого помещения не пользуется ввиду добровольного отказа от них, обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения не исполняет. Ее выезд из квартиры не носил временный характер, напротив столь длительное не проживание в жилом помещении подтверждает отсутствие у ответчика намерений проживать в спорной квартире.
Доказательств того, что ответчику чинились какие - либо препятствия в пользовании спорной жилой площадью со стороны Кругловой Г.Ю. суду представлено не было.
Поскольку судом установлено, что ответчик Новикова В.Ю. осуществила выезд из спорного жилого помещения, в спорной квартире длительное время не проживает, исковые требования надлежит удовлетворить и признать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в г. Димитровграде, ул. Д* д.*кв.*.
На возмещение расходов по оплате госпошлины истца не настаивала.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кругловой Г*Ю* удовлетворить.
Признать Новикову В* Ю* * г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ул. Д*, д. * кв. *.
Решение после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия Новиковой В* Ю* * г.р. с регистрационного учета по адресу г. Димитровград, ул. Д* д. * кв.*.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня оглашения.
Судья Н.В. Кудряшева
