Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3299 Альметьевского городского суда РТ
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
23 сентября 2014г. г.Альметьевск дело № 2-3299
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
судьи Хабибуллиной Р.А.,
при секретаре Хузиной Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нугманова С.С. к Нугманову Р.Г., Нугмановой Ф.Г., Нугмановой Р.С. и исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Нугманов С.С. обратился в суд с иском к Нугманову Р.Г., Нугмановой Ф.Г., Нугмановой Р.С. и исполкому Альметьевского муниципального района РТ о признании за ним права собственности 55/72 доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, указывая, что он является собственником 55/72 доли жилого дома, находящегося на указанном земельном участке, другие сособственники жилого дома отказываются заключить договор купли-продажи земельного участка. (л.д.4-5)
Впоследствии истец заявил об изменении исковых требований, просил признать право общей долевой собственности на земельный участок с учетом долей в праве собственности на жилой дом, за ним(Нугмановым С.С. ) в размере 55/72 доли, за Нугмановым Р.Р. и Нугмановой Ф.Г.- в размере 3/16 доли, за Нугмановой Р.С. - в размере 7/144 доли. (л.д.20)
В судебном заседании представитель истца Валеев Д.И. иск поддержал.
Ответчики Нугманова Ф.Г. в личных интересах и на основании доверенности в интересах ответчика Нугманова Р.Г. иск не признала, указывая, что истец фактически жилым домом и земельным участком не пользуется.
Ответчик Нугманова Р.С. иск признала.
Представитель ответчика- исполкома Альметьевского муниципального района РТ, Кузьмина Т.Н. иск не признала, указывая, что обязательным условием приобретения права собственности на землю является совместное обращение сособственниками жилого дома с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления, что сособственниками жилого дома не сделано. Кроме того, имеется постановление администрации Альметьевского района и г.Альметьевска № от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении Нугмановым земельного участка в долевую собственность за плату, однако владельцы жилого дома договор купли-продажи земельного участка не заключили и оплату стоимости земельного участка не произвели.
Представитель третьего лица- Управления Росреестра по РТ, обратился с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение иска оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица -Палаты земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ, Фефелова Т.В. удовлетворению иска возражала, по тем же основаниям, изложенным представителем исполкома АМР РТ.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, представителей ответчиков и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.4 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 23.06.2014г.) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Земельный кодекс РФ введен в действие с 30.10.2001г.
Согласно абз. 1 ч. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Из материалов дела следует, что решением Альметьевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., признано право общей долевой собственности на домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, за Нугмановым С.С. в виде 50/96 доли, за Нугмановым Р.Г. и Нугмановой Ф.Г. в виде 3/16 доли, за Нугмановой М.Д.- в виде 7/24 доли.
Постановлением администрации Альметьевского района и г.Альметьевска № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, постановлено предоставить Нугманову С.С., Нугманову Р.Г., Нугмановой Ф.Г. и Нугмановой М.Д. в долевую собственность с учетом долей в праве собственности на жилой дом за плату по семикратной ставке земельного налога.
ДД.ММ.ГГГГ. Нугманова М.Д. умерла, в настоящее время сособственниками указанного жилого дома являются Нугманов С.С. с долей в праве в виде 55/72, Нугманов Р.Г. и Нугманова Ф.Г. с долей в праве в виде 3/16, и Нугманова Р.С. с долей в праве в виде 7/144 доли.
Земельный участок, находящийся в фактическом пользовании сособственников жилого дома, является муниципальной собственностью.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.(п.2)
Частью 5 статьи 36 ЗК РФ установлено, что для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, имеющие в собственности здание (помещение в нем), совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).
Другой порядок приобретения права собственности на спорный земельный участок действующим законодательством не предусмотрен, что исключает использование иных способов оформления прав на него.
Свидетельств соблюдения требований указанных норм материального права не имеется. Ни ответчик Нугманова Р.С., признавшая иск, ни ответчики Нугманова Ф.Г. и Нугманова Р.Г. в орган местного самоуправления по вопросу оформления прав на земельный участок(права аренды либо права собственности) не обращались.
Поскольку для приобретения права собственности на спорный земельный участок необходимо волеизъявление всех собственников жилого дома, а в суд с исковым заявлением обратился только один собственник, имеющий в собственности 55/72 доли в домовладении, то оснований для удовлетворения иска не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Нугманова С.С. к Нугманову Р.Г., Нугмановой Ф.Г., Нугмановой Р.С. и исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права общей долевой собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья: Хабибуллина Р.А.
Копия верна.
Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина
Решение вступило в законную силу « »_____________________2014г.
Судья:
