Дата принятия: 23 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2014 г. г. Дудинка
Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего Кузнецовой О.В.,
при секретаре Ивлевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1112 по иску Шестериковой <данные изъяты> к Кудрицкому <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании расходов по квартплате и коммунальным платежам, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Шестерикова Н.Л. обратилась в суд с иском к Кудрицкому В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор купли –продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ответчик продал ей и её троим детям в собственность указанную квартиру. На момент подписания договора в квартире был зарегистрирован ответчик, который в соответствии с п.11 договора, обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, при отсутствии ответчика и его личного заявления, снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Фактическое место пребывание ответчика в настоящее время ей не известно. Ответчик не является членом её семьи, с момента продажи, он в квартире не проживает, договорных отношений между ней и ответчиком являющихся основанием для проживания по указанному адресу не существует. На основании регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении с момента заключения договора на ответчика начисляются коммунальные платежи. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено ОАО «Таймырбыт» на ответчика <данные изъяты>. Просит признать Кудрицкого В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> взыскать с него расходы, связанные с уплатой квартплаты и коммунальных платежей, а также уплаченную при подаче иска пошлину.
В судебном заседании истица Шестерикова Н.Л. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным выше, пояснив суду, что за указанный в иске период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ею не произведена уплата коммунальных платежей в ОАО «Таймырбыт».
Представитель ответчика адвокат Фахрутдинова Т.Б., исковые требования не признала по тем основаниям, что не имеет на это полномочий, поскольку представляет интересы ответчика по назначению суда в соответствии со ст.ст.50, 51 ГПК РФ.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Как установлено, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли –продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договору Кудрицкий В.В. продал Шестериковой Н.Л., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, вышеуказанную квартиру. В соответствии с п.11 договора Кудрицкий В.В. зарегистрированный в данной квартире обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с заключенным договором Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., № на имя Шестериковой Н.Л. на ? долю в <адрес> в г. Дудинке, № на имя ФИО2 на ? долю, № на имя ФИО3 на ? долю, № на имя ФИО4 на ? долю (л.д.5-12).
Согласно справке формы №4 выданной квартиросъемщику <адрес> в г. Дудинке Шестериковой Н.Л., бывший жилец Кудрицкий В.В. состоит на регистрационном учете в этой квартире (л.д.13).
Вместе с тем, Кудрицкий В.В. не является членом семьи собственников квартиры, в квартире не проживает, место его проживания не известно, продав квартиру истице и её детям, ответчик утратил право собственности на жилое помещение и право пользования этим жилым помещением.
При таких обстоятельствах, требование истицы о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Согласно справке о начисленных коммунальных услугах на одного проживающего исходя из нормативов потребления коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № по адресу: <адрес> на имя плательщика Шестериковой Н.Л., начислено <данные изъяты>. Из платежного документа по состоянию на июль 2014 г. на лицевом счете № числиться задолженность в размере <данные изъяты>. Данное обстоятельство подтвердила в судебном заседании истица (л.д.15-16).
Таким образом, требование истицы о взыскании с ответчика начисленных коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. удовлетворению не подлежит, поскольку истица не понесла указанные расходы, коммунальные платежи управляющей компании ОАО «Таймырбыт» истицей не оплачиваются.
При подаче иска в суд истицей уплачена пошлина в размере <данные изъяты>. и <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>. Взысканию с ответчика в пользу истицы подлежит пошлина в размере <данные изъяты>. за удовлетворенное требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Настоящее решение является основанием для снятия с учета Кудрицкого В.В. с регистрационного учета в <адрес> в г. Дудинке.
Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Шестериковой <данные изъяты> к Кудрицкому <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании расходов по квартплате и коммунальным платежам, судебных расходов, удовлетворить частично.
Признать Кудрицкого <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Кудрицкого <данные изъяты> в пользу Шестериковой <данные изъяты> уплаченную при подаче иска пошлину в сумме <данные изъяты>.
В остальной части иска Шестериковой Н.Л. отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с даты изготовления решения в окончательно форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда Красноярского края.
Председательствующий О.В. Кузнецова
Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2014 года.
