Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Дело № 2-3043/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2014 года г. Волгоград город Волгоград
Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:
председательствующего судьи Абрамова С.В.,
при секретаре судебного заседания Юдиной Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Васильев ВФ к Васильев СВ, Ерошенко ТВ о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Истец Васильев ВФ обратился в суд с иском к Васильев СВ, Ерошенко ТВ о признании права собственности на жилое помещение ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ОЖКХ завода «Красный Октябрь» в лице Заляжнова АМ, действующего на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ и Васильев ВФ, Васильева НК был заключен договор о передаче и продаже квартиры им в совместную собственность за 7 917 рублей 18 копеек двухкомнатной <адрес>, общей площадью 46,5 кв.м.. в том числе жилой площадью 31,5 кв.м., в <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в Совете народных депутатов Краснооктябрьского БТИ <адрес>, кроме этого был зарегистрирован в УФРСКиК по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №34-34-01/143/2010-470, где общая площадь выше указанной квартиры составляет 45,1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ умерла жена истца Васильева НК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Он, являясь наследником первой очереди, обратился в установленный законом срок к нотариусу Шушпанова М.С. с заявлением для оформления наследства, однако нотариус Шушпанова М.С. не смогла принять правоустанавливающие документы на <адрес>, а именно в связи с тем.что договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, был подписан только представителем ОЖКХ завода «Красный Октябрь» и истцом, однако в договоре не оказалось подписи его жены Васильева НК Считает, что он приобрел право собственности на спорную квартиру, т.к. ненадлежащее оформление договра на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на его имя и на имя его жены не может служить основанием к отказу ему в признании права собственности на <адрес> в связи с тем, что данные обстоятельства от него не зависят. Кроме этого, он проживает и пользуется спорной квартирой до настоящего времени, содержит ее в надлежащем виде, периодически осуществляет косметический ремонт, регулярно производит оплату коммунальных услуг и квартплаты. Просит признать за Васильев ВФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> общей площадью 45,1 кв.м, в том числе жилой площадью 31, 5 кв.м. в <адрес>.
Истец Васильев ВФ и его представитель Трубихова ТФ в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивают по основаниям указанным в исковом заявлении.
Ответчик Ерошенко ТВ в судебном заседании, не возражает против заявленных требований.
Ответчик Васильев СВ, в судебное заседаниене явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском полностью согласен.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое, имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник признается принявшим наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что Васильев ВФ и Васильева НК в совместную собственность была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). При этом договор подписан только Васильев ВФ
В установленном законом порядке договор никем не оспаривался.
На основании статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна бытьсовершена путем составления документа, выражающего его содержание и подписанного лицом или лицами, совершившими сделку или уполномоченными лицами.
Согласно статье 182 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда 1 раз.
Статья 7 названного закона в редакции от ДД.ММ.ГГГГ гласила о то, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ в данную статью внесены изменения в той части, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно части 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считает заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение, по всем существенным условиям договора.
В силу части 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.
Васильева НК умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-РК № 768994, после ее смерти открылось наследство в виде в виде 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Единственным наследником к её имуществу по закону является супруг Васильев ВФ Наследники умершей Васильева НК - ответчики по делу Васильев СВ и Ерошенко ТВ отказались от причитающегося им наследства, о чём пояснили в суде.
Поскольку право собственности на 1/2 долю спорной квартиры за Васильева НК не зарегистрировано, в связи с отсутствием ее подписи в договоре приватизации, это является препятствием Васильев ВФ для вступления в наследство, открывшегося после смерти Васильева НК, а также для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности на 1/2 долю квартиры на своё имя.
Поскольку Васильева НК выразила свою волю на приватизацию занимаемой ей жилой площади, вышеуказанная квартира должна включаться в наследственную массу.
Истец Васильев ВФ фактически принял наследство, проживает в спорной квартире, несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги, однако своевременно не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Принимая во внимание, что Васильев ВФсовершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, оставшегося после смерти Васильева НК, умершей ДД.ММ.ГГГГ, других наследников первой очереди не имеется, так как ответчики отказались от своего права на наследство, суд считает необходимым исковые требования истца о признании права собственности удовлетворить, признав за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск Васильев ВФ к Васильев СВ, Ерошенко ТВ о признании права собственности на жилое помещение- удовлетворить.
Признать за Васильев ВФ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.
Судья: С.В. Абрамов
Справка: решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2014 года.
Судья: С.В. Абрамов
