Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Дело № 2-3711/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2014 года г. Саратов
Ленинский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего судьи Майковой Н.Н.,
при секретаре Лепехиной О.В.
с участием истца Пичиенко Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пичиенко Т.А. к СНТ «Дружба» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Пичиенко Т.А. обратилась в суд с иском к СНТ «Дружба», ссылаясь в обоснование заявленного на то, что она является членом СНТ «Дружба» и владеет земельным участком № площадью 625 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>». На основании постановления № от 15.03.1993 года Администрация города Саратова предоставляет в коллективно-долевую собственность фактически занимаемый земельный участок площадью 24,66 га СНТ «Дружба», оформить предоставление земельного участка государственным актом на коллективно-долевую собственность и установить границы землевладения в натуре. Государственный акт был выдан Администрацией города Саратова СНТ «Дружба» о предоставлении земли в коллективно-долевую собственность, постановлением № от 25.07.1996 года всего 23.1267 гектаров. СНТ «Дружба» действует на основании устава и внесена в ЕГРЮЛ от 14.10.2002 года. Принадлежность указанного земельного участка истцу подтверждается членской книжкой садовода. Будучи членом садоводческого товарищества истец оплачивал все предусмотренные товариществом членские и другие взносы, что подтверждается записями в книжке садовода. Просит признать право собственности на земельный участок №№, площадью 625 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить как обоснованные, подтвержденные доказательствами и не опровергнутые ответчиком.
Представитель ответчика СНТ «Дружба» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, поступило ходатайство об удовлетворении исковых требований и рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица КУИ Администрации МО «Город Саратов» в судебное заседание не явился о дне слушания извещен надлежащим образом.
В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.
Суд, анализируя фактические обстоятельства дела, предмет и основания заявленных истцом требований, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав предоставленные доказательства, приходит к следующему.
Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18 Конституции РФ).
Согласно ст.1 Земельного кодекса РФ, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.
Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса (ст.28 Земельного кодекса РФ).
Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса (ст. 29 Земельного кодекса РФ).
В соответствии со ст.34 Земельного кодекса РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Для этого указанные органы обязаны:
принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом;
уполномочить на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью специальный орган;
обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации.
В соответствии со ст. 66 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений - Земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ.
К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования.
На земли общего пользования местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдается документ, удостоверяющий право на землю.
Из материалов дела следует, что на основании постановления № от 15.03.1993 года Администрация города Саратова предоставляет в коллективно-долевую собственность фактически занимаемый земельный участок площадью 24,66 га СНТ «Дружба», оформить предоставление земельного участка государственным актом на коллективно-долевую собственность и установить границы землевладения в натуре. Государственный акт был выдан Администрацией города Саратова СНТ «Дружба» о предоставлении земли в коллективно-долевую собственность, постановлением № от 25.07.1996 года всего 23.1267 гектаров.
Согласно свидетельству о государственной регистрации СНТ «Дружба» поставлено на учет в налоговом органе юридического лица 14.10.2002 года за №№.
Как установлено в судебном заседании, Пичиенко Т.А. является владельцем земельного участка №161, общей площадью 625 кв.м. согласно кадастрового и межевого плана участка и типографно -геодезической съемкой участка, расположенного в СНТ «Дружба».
В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2011 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.1 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такового земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Статьей 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Согласно ст.59 ЗК РФ предусматривает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
С учетом представленных доказательств, суд не видит оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на занимаемый им, входящий в состав СНТ «Дружба» земельный участок.
Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Пичиенко Т.А. право собственности на земельный участок №161, площадью 625 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.
Судьяетарь:
