Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Дело № 2-2223/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Интинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Шевченко Е.В.,
при секретаре Батмановой О.Ю.,
с участием представителя истца Зубановой Е.В.,
ответчиков Потребич В.В. и Потребич А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми
23 сентября 2014 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания» к Потребич В.В. и Потребич А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Тепловая Компания» обратилась в суд с иском к Потребич А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с __.__.__ по __.__.__ в размере <....> руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 3756,30 руб. В обоснование своих требований истец указал, что у ответчика по адресу: ____ Республики Коми, ____ за период с __.__.__ по __.__.__ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность за указанный период, а также расходы по уплаченной государственной пошлине за подачу в суд искового заявления.
Определением Интинского городского суда от __.__.__ по делу в качестве третьих лиц привлечены ООО «Империя услуг», МУ «Служба заказчика», ООО «Техком», ООО «Патриот». Определением Интинского городского суда от __.__.__ по делу в качестве соответчика был привлечен Потребич В.В.
Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования, указав, что истец не располагал сведениями о передаче квартиры ответчиками Администрации.
Ответчик Потребич В.В. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что в __.__.__ как наниматель расторг договор найма жилого помещения по адресу: ____ Республики Коми, ____, и снялся с регистрационного учета __.__.__, передал данную квартиру Администрации МОГО «Инта». На момент расторжения договора найма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу не имел, что подтверждается обходным листом. Просил применить сроки исковой давности по заявленным истцом требованиям.
Ответчик Потребич А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что с __.__.__ по __.__.__ отбывал наказание в местах лишения свободы, после освобождения проживает по адресу: ____, по ____ не проживал. Также просил применить сроки исковой давности по заявленным истцом требованиям.
Третьи лица ООО «Империя услуг», МУ «Служба заказчика», ООО «Техком», ООО «Патриот», извещенные о времени и месте рассмотрения дела своих представителей в судебное заседание не направили, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие третьих лиц.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленного истцом расчета следует, что по ____ РК образовалась перед ООО «Тепловая Компания» задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения за период с __.__.__ по __.__.__ в размере <....> руб. (л.д. 13).
Ответчиками заявлено о применении сроков исковой давности.
Согласно ст. 196 Гражданского Кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии со ст. 199 Гражданского Кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
На основании ст. 200 Гражданского Кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Так как истцом исковое заявление подано в суд __.__.__, суд считает необходимым применить срок исковой давности за период с __.__.__, так как данный срок пропущен и оснований перерыва данного срока в соответствии со ст. 203 ГК РФ не имеется, поскольку ответчиками не совершались действия, свидетельствующие о признании долга за период с __.__.__, что также видно из лицевого счета.
Таким образом, период с __.__.__ по __.__.__ подлежит исключению в связи с применением последствий пропуска срока исковой давности.
Суд с учетом применения срока исковой давности рассматривает требования истца за период с __.__.__.
Согласно п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 69 Жилищного Кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно поквартирной карточке по адресу: ____ были зарегистрированы: в качестве нанимателя Потребич В.В. с __.__.__, в качестве <....> нанимателя Потребич А.В. с __.__.__ по __.__.__ (л.д. 5).
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Расторжение договора социального найма жилого помещения по адресу: ____, нанимателем Потребич В.В. подтверждается обходным листом, согласно которому ключи от жилого помещения сданы в МУ «<....>» __.__.__, а также снятием Потребич В.В. с регистрационного учета по указанному адресу __.__.__ и регистрацией по новому месту жительства по адресу: ____ __.__.__ по сведениям УФМС России по РК в ____ (л.д. 93,111).
Таким образом, обязанность Потребич В.В. по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ____ прекратилась с __.__.__.
Согласно ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
В соответствии со справкой №__ от __.__.__ ФКУ ИК-29 ГУФСИН России по Республики Коми Потребич А.В. отбывал наказание в местах лишения свободы с __.__.__ по __.__.__ (л.д. 112).
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пп. «в» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае осуждения к лишению свободы или принудительным работам - на основании вступившего в законную силу приговора суда.
Таким образом, оснований применения положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ в отношении Потребич А.В. не имеется, так как его регистрация по месту жительства: ____, в период с __.__.__ по __.__.__ носила необоснованный характер, и Потребич А.В. не должен нести бремя негативных последствий из-за бездействия органов регистрационного учета, не осуществивших снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в связи с осуждением к лишению свободы.
На основании изложенного не имеется оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с __.__.__
Кроме того, в соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Согласно ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
Таким образом, исходя из данной нормы Закона, внесение платы за коммунальные услуги производится нанимателями жилых помещений многоквартирного дома управляющей организации, выбранной собственниками помещений данного дома. Именно управляющая организация правомочна заключать договоры ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями. Исключение составляют случаи, когда общим собранием собственников помещений многоквартирного дома принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации.
ООО «Тепловая Компания» не является управляющей организацией, поскольку не осуществляет управление многоквартирными домами, доказательств того, что собственники многоквартирного ____, на своем общем собрании приняли решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации ООО «Тепловая Компания» истцом суду не представлено.
Из представленных истцом копий договоров уступки права требования за спорный период не следует в каком размере управляющими компаниями истцу были переданы права требования к ответчикам и переданы ли вообще (л.д. 74-80).
В связи с тем, что суд отклоняет основные требования истца, то не подлежат удовлетворению требования о взыскании расходов понесенных истцом по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать Обществу с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания» в иске к Потребич В.В. и Потребичу А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <....> руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере <....> руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
В окончательной форме (мотивированное решение) изготовлено 29.09.2014 в 16 часов 30 минут.
Судья Е.В. Шевченко
