Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Дело №2-3567/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Оськина И.С., при секретаре судебного заседания Цыгулевой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.А.М. к А., ... г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
П.А.М., действующая за себя из несовершеннолетнего ребенка П.А.А. обратилась в суд с иском о сохранении ... в перепланированном и переустроенном состоянии.
(дата) года, истец, в порядке ст.39 ГПК РФ, уточнила исковые требования, а именно: просила суд сохранить ... в перепланированном состоянии.
Истец П.А.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчиков в судебном заседание по доверенностям №... от (дата)., №... от (дата). Е.Е.К. в судебном заседании пояснила, что против сохранения квартиры в перепланированном состоянии не возражала.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора П.А.С. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте заседания извещен надлежащим образом в установленном законом порядке, от П.А.С. в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором так же указано, что против удовлетворения исковых требований П.А.М. о сохранении ... в перепланированном состоянии не возражает.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора У.А.И., привлеченная к участию в деле, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте заседания извещена надлежащим образом в установленном законом порядке. В материалы дела от У.А.И. представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, так же указано, что против удовлетворения исковых требований П.А.М. о сохранении ... в перепланированном и переустроенном состоянии не возражает.
Суд, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из материалов дела, П.А.М. является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ... что подтверждается Договором социального найма жилого помещения №... от (дата) года.
Согласно указанного выше Договора социально найма жилого помещения, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены П.А.С. - сын, (дата) года рождения, П.А.А. - внучка, (дата) год рождения.
Согласно Справке №..., выданной ОАО "Д." по вышеуказанном адресу состоят П.А.М., (дата) года рождения, П.А.С., (дата) года рождения, П.А.А., (дата) год рождения.
Истцом самовольно была произведена перепланировка указанной квартиры.
Виду того, что истцу своевременно надлежащим образом не оформила перепланировку, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
Судом установлено, что с целью благоустройства жилого помещения в указанной квартире были выполнены работы по перепланировке впоследствии изменило технические характеристики вышеуказанной квартиры.
Согласно плану до перепланировки спорная ... имела следующий состав помещений (по плану до перепланировки, (марка обезличена)):
- жилая комната № 1, площадью (марка обезличена)
- жилая комната № 2, площадью (марка обезличена)
- жилая комната № 3, площадью (марка обезличена)
- кухня № 4, площадью (марка обезличена)
- ванная № 5, площадью (марка обезличена)
- коридор №6, площадью (марка обезличена)
- коридор №7, площадью (марка обезличена)
- туалет № 8, площадью (марка обезличена)
- прихожая № 9, площадью (марка обезличена)
- шкаф № 10, площадью (марка обезличена)
- шкаф № 11, площадью (марка обезличена)
всего общей площадью (марка обезличена), в том числе жилая - (марка обезличена) вспомогательная - (марка обезличена)
всего общей площадью с учетом лоджий и балконов (марка обезличена) в том числе жилая - (марка обезличена)., вспомогательная - (марка обезличена)
Согласно плану после перепланировки спорная ... имеет следующий состав помещений (по плану после перепланировки, л.д.8):
- жилая комната № 1, площадью (марка обезличена)
- жилая комната № 2, площадью (марка обезличена)
- жилая комната № 3, площадью (марка обезличена)
- кухня № 4, площадью (марка обезличена)
- ванная № 5, площадью (марка обезличена)
- коридор №6, площадью (марка обезличена)
- коридор №7, площадью (марка обезличена)
- туалет № 8, площадью (марка обезличена)
- прихожая № 9, площадью (марка обезличена)
- шкаф № 10, площадью (марка обезличена)
- коридор № 11, площадью (марка обезличена)
всего общей площадью (марка обезличена) том числе жилая - (марка обезличена)., вспомогательная - (марка обезличена)
всего общей площадью с учетом лоджий и балконов (марка обезличена), в том числе жилая - (марка обезличена)., вспомогательная - (марка обезличена)
Из материалов дела следует, что в результате перепланировки и переустройства в квартире проведены следующие работы:
-демонтаж не несущей перегородки из ГКЛ между жилой комнатой 2 и шкафом 11;
-демонтаж дверного блока между жилой комнатой 2 и жилой комнатой 1;
-пробивка проема в несущей перегородки из ГКЛ между жилой комнатой 2 и жилой комнатой 1;
-монтаж не несущих перегородок из ГКЛ по технологии TG между жилой комнатой 2 и коридором 11;
-зашивка проема листами ГКЛ между жилой комнатой 2 и жилой комнатой 1;
-установка дверного блока между коридором 11 и жилой комнатой 1;
-стояки централизованных систем водоснабжения и канализации не затронуты и не перенесены;
- существующая вентиляция не затронута.
Кроме того, согласно акту освидетельствования скрытых работ от (дата) года, выполненного ООО "С." работы по усилению проема в кирпичной стене с установкой перемычки выполнены в соответствии со стандартами, строительными нормами и отвечают требованиям их приемки.
Как указано выше, согласно плану после перепланировки и ... имеет следующий состав помещений: жилая комната № 1, площадью (марка обезличена) жилая комната № 2, площадью (марка обезличена).; жилая комната № 3, площадью (марка обезличена).; кухня № 4, площадью (марка обезличена) ванная № 5, площадью (марка обезличена).; коридор №6, площадью (марка обезличена).; коридор №7, площадью (марка обезличена).; туалет № 8, площадью (марка обезличена).; прихожая № 9, площадью (марка обезличена).; шкаф № 10, площадью (марка обезличена) коридор № 11, площадью (марка обезличена)
Всего общая площадь (марка обезличена), в том числе жилая - (марка обезличена)., вспомогательная - (марка обезличена)
Всего общая площадь с учетом лоджий и балконов (марка обезличена), в том числе жилая - (марка обезличена)., вспомогательная - (марка обезличена)
В соответствии с итоговым заключением по ..., выполненного ООО "П." ((марка обезличена)) функциональное назначение квартиры сохранено, работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир, наружные ограждающие конструкции квартиры остались без изменений, прочность, характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены, разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет, соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений квартиры, сохраняются пути эвакуации и уровень благоустройства.
Фактическая перепланировка обследуемой квартиры соответствует инвентаризационному плану после перепланировки, выполненному Нижегородским филиалом ФГУП "Р." Советское отделение от (дата), что согласовано с ОАО "Д." ((марка обезличена)).
Данная перепланировка соответствует требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности, требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических норм и правил.
Ответчики, третьи лица против удовлетворения исковых требований по существу не возражали.
Как уже указано выше, истцом представлен, в том числе Акт освидетельствование скрытых работ ((марка обезличена)).
При установленных обстоятельствах, в соответствии со ст.29 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что ... подлежит сохранению в перепланированном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создается угроза их жизни или здоровью, что подтверждается всей совокупностью доказательств по делу.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования П.А.М. к А., А.р. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии к А., А.р. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить ..., общей площадью (марка обезличена), в том числе жилой - (марка обезличена)., вспомогательной- (марка обезличена)., всего общей площадью с учетом лоджий и балконов (марка обезличена), в том числе жилой - (марка обезличена)., вспомогательной - (марка обезличена). в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.
Судья И.С. Оськин
Решение в окончательной форме изготовлено 26.09.2014г.
