Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Дело № 2-5722/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Шестаковой С.Г.
при секретаре Подколзиной Л.В.
с участием истца Барышникова Н.М., представителя истца Ших Л.Р., ответчика Ковровой Е.Ю., представителя ответчика Оноприенко С.В.,
23 сентября 2014 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по иску Барышникова Н.М. к Ковровой Е.Ю. о выделе доли в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Барышников Н.М. обратился в суд с иском, уточненном в процессе рассмотрения дела, к Ковровой Е.Ю. о выделе доли в натуре. В обоснование исковых требований истец указал, что ему и ответчику Ковровой Е.Ю. на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доли домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Между ними сложился следующий порядок пользования домовладением: истец фактически пользуется кухней №... площадью 10,5 кв.м., жилой комнатой №... площадью 19,4 кв.м., жилой комнатой №... площадью 8,0 кв.м., пристройкой №... площадью 2,4 кв.м., на первом этаже жилого дома, обозначенные в техническом паспорте как квартира № 1. В настоящее время проживать вместе с ответчиком в одном домовладении без выдела его доли в натуре невозможно. На его неоднократные предложения о выделе принадлежащей ему доли в натуре по добровольному соглашению ответчик отвечает отказом, соглашение о разделе дома между ними не достигнуто, что не позволяет ему самостоятельно распоряжаться своей частью доли. Просит суд разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между ним и Ковровой Е.Ю.; выделить ему в собственность кухню №... площадью 10,5 кв.м., жилую комнату №... площадью 19,4 кв.м., жилую комнату №... площадью 8,0 кв.м., пристройку №... площадью 2,4 кв.м., на первом этаже жилого дома, обозначенные в техническом паспорте как квартира № 1, общей площадью (жилых помещений и помещений вспомогательного использования) 40,3 кв.м.; выделить в собственность Ковровой Е.Ю. коридор №... площадью 8,7 кв.м., подсобное помещение №... площадью 4,3 кв.м., жилую комнату №... площадью 14 кв.м., жилую комнату №... площадью 7,4 кв.м., пристройку №... площадью 8,5 кв.м., пристройку №... площадью 2,2 кв.м. на первом этаже жилого дома, обозначенные в техническом паспорте как квартира № 2, общей площадью (жилых помещений и помещений вспомогательного использования) 45,1 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности, возникшее у сторон согласно свидетельству о государственной регистрации права от "."..г..
В судебном заседании истец Барышников Н.М. поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель истца Ших Л.Р. в судебном заседании поддержала заявленные Барышниковым Н.М. исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Коврова Е.Ю. и ее представитель Оноприенко С.В. в судебном заседании исковые требования признали.
Суд, выслушав стороны, их представителей, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
С учетом положений ст. 252 ГК РФ, п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 г. N 6/8 суд вправе произвести выдел в собственность сторон конкретного недвижимого имущества, в отношении которого возник данный спор, с учетом фактически сложившегося порядка пользования этим имуществом, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, прекратив право общей долевой собственности на него.
В судебном заседании установлено, что Барышников Н.М. и Коврова Е.Ю. являются собственниками индивидуального жилого дома, общей площадью 72,3 кв.м. и земельного участка, площадью 764.00 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, по ? доле, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от "."..г. (л.д. 5) и от "."..г. (л.д. 6), копией технического паспорта жилого дома (л.д. 7-12).
Между сторонами сложился порядок пользования указанным жилым помещением следующим образом: Барышнкиов Н.М. пользуется кухней №... площадью 10,5 кв.м., жилой комнатой №... площадью 19,4 кв.м., жилой комнатой №... площадью 8,0 кв.м., пристройкой №... площадью 2,4 кв.м., на первом этаже жилого дома, обозначенные в техническом паспорте как квартира № 1, общей площадью (жилых помещений и помещений вспомогательного использования) 40,3 кв.м. Коврова Е.Ю. пользуется коридором №... площадью 8,7 кв.м., подсобным помещением №... площадью 4,3 кв.м., жилой комнатой №... площадью 14 кв.м., жилой комнатой №... площадью 7,4 кв.м., пристройкой №... площадью 8,5 кв.м., пристройкой №... площадью 2,2 кв.м. на первом этаже жилого дома, обозначенные в техническом паспорте как квартира № 2, общей площадью (жилых помещений и помещений вспомогательного использования) 45,1 кв.м.
Данные обстоятельства не оспаривались сторонами в ходе рассмотрения дела.
Из копии технического заключения, составленного ООО «Арстрой», следует, что раздел дома <адрес> в натуре с выделом в собственность Барышникову Н.М. кухни №... площадью 10,5 кв.м., жилой комнаты № 2, площадью 19,4 кв.м., жилой комнаты № 3, площадью 8,0 кв.м. и пристройки № 4, площадью 2,4 кв.м. (согласно техническому паспорту выполненному МУП БТИ) – возможен (л.д. 13-22).
Из вышеуказанного заключения следует, что при выделе долей в натуре, принадлежащих Барышникову Н.М. и Ковровой Е.Ю., домовладение будет состоять из двух изолированных друг от друга частей дома, имеющих отдельных вход в каждую часть дома.
Учитывая вышеуказанные нормы права, сложившийся порядок пользования земельным участком и жилым домом, а также учитывая доли каждого из собственников жилого помещения, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности Барышникова Н.М. и Ковровой Е.Ю. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
Разделить в натуре домовладение, расположенное по адресу: <адрес> между Барышниковым Н.М. и Ковровой Е.Ю.
Выделить в собственность Барышникову Н.М. кухню №... площадью 10,5 кв.м., жилую комнату №... площадью 19,4 кв.м., жилую комнату №... площадью 8,0 кв.м., пристройку №... площадью 2,4 кв.м., на первом этаже жилого дома, обозначенные в техническом паспорте как квартира № 1, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью (жилых помещений и помещений вспомогательного использования) 40,3 кв.м.
Выделить в собственность Ковровой Е.Ю. коридор №... площадью 8,7 кв.м., подсобное помещение №... площадью 4,3 кв.м., жилую комнату №... площадью 14 кв.м., жилую комнату №... площадью 7,4 кв.м., пристройку №... площадью 8,5 кв.м., пристройку №... площадью 2,2 кв.м. на первом этаже жилого дома, обозначенные в техническом паспорте как квартира № 2, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью (жилых помещений и помещений вспомогательного использования) 45,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:
Справка: мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2014 года.
Судья:
