Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Дело № 2-7543/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2014 года
Дзержинский районный суд г.Волгограда
в составе
Председательствующего судьи Смоляковой Л.Г.,
при секретаре Купиной И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 к ФИО3 <адрес> о сохранении выполненной перепланировки жилого помещения;
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ФИО3 <адрес>, в обоснование требований указав, что она является собственником <адрес> ФИО3 <адрес>. В данном жилом помещении ей в целях улучшения благоустройства была выполнена самовольная перепланировка и переустройство, а именно: оборудован совмещенный санузел, в результате демонтажа перегородок между туалетом и ванной комнатой, полы в санузле выполнены по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011 Свод правил. Полы; в санузле демонтированы и вновь установлены санприборы – ванна, раковина, подключение санприборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации; проведены заделки дверных проемов между ванной комнатой и коридором, между жилой комнатой № и коридором листами ГКЛ; демонтирована угловая часть перегородок между коридором и жилой комнатой № и установлена перегородка из листов ГКЛ на металлическом каркасе т=80 мм с устройством скошенного угла; демонтирована перегородка с дверным блоком между кухней и коридором; между кухней и коридором установлена перегородка из листов ГКЛ с арочным проемом; на кухне демонтирован и вновь установлен санприбор – раковина, подключение санприбора выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации; проведено остекление лоджии. Ввиду отсутствия документов, подтверждающих легальность перепланировки, просит сохранить произведенную перепланировку жилого помещения № <адрес> ФИО3 <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении иска в свое отсутствие.
ФИО3 <адрес> – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала.
Третье лицо ФИО7 в судебном заседании исковые требования истца поддержала, просила суд их удовлетворить.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.
Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По настоящему делу судом установлено следующее.
Истец ФИО2 является собственником изолированного жилого помещения № <адрес> ФИО3 <адрес>. В целях повышения благоустройства по месту проживания истцы произвели самовольную перепланировку и переустройство, а именно оборудован совмещенный санузел, в результате демонтажа перегородок между туалетом и ванной комнатой, полы в санузле выполнены по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции, в соответствии с СП 29.13330.2011. Свод правил. Полы (узел см. Приложение № 1); в санузле демонтированы и вновь установлены санприборы – ванна, раковина, подключение санприборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации; проведены заделки дверных проемов между ванной комнатой и коридором, между жилой комнатой № и коридором, листами ГКЛ; демонтирована угловая часть перегородок между коридором и жилой комнатой № 2, и установлена перегородка из листов ГКЛ на металлическом каркасе, т=80 мм, с устройством скошенного угла; демонтирована перегородка с дверным блоком между кухней и коридором; между кухней и коридором установлена перегородка из листов ГКЛ с арочным проемом; на кухне демонтирован и вновь установлен санприбор – раковина, подключение санприбора выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации; проведено остекление лоджии.
Конструктивно-технические изменения, выявленные в результате перепланировки и переустройства квартиры, отражены в техническом паспорте квартиры, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18 - 23).
Согласно выводам заключения о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) № <адрес> в ФИО3 <адрес> (л.д. 8-17) следует, что выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения <адрес> в ФИО3 <адрес>, не нарушают несущей способности конструкций здания. Изменения, связанные с перепланировкой и переустройством, не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают, охраняемые государством, интересы третьих лиц, не нарушают эксплуатационную надежность и долговечность несущих конструкций здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.
Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки и переустройства не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается заключением МУП ЦМБТИ о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО2 – удовлетворить.
Сохранить самовольно выполненную перепланировку и переустройство жилого помещения <адрес> ФИО3 <адрес>, а именно оборудован совмещенный санузел, в результате демонтажа перегородок между туалетом и ванной комнатой, полы в санузле выполнены по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции; в санузле демонтированы и вновь установлены санприборы – ванна, раковина, подключение санприборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации; проведены заделки дверных проемов между ванной комнатой и коридором, между жилой комнатой № и коридором, листами ГКЛ; демонтирована угловая часть перегородок между коридором и жилой комнатой № 2, и установлена перегородка из листов ГКЛ на металлическом каркасе, т=80 мм, с устройством скошенного угла; демонтирована перегородка с дверным блоком между кухней и коридором; между кухней и коридором установлена перегородка из листов ГКЛ с арочным проемом; на кухне демонтирован и вновь установлен санприбор – раковина, подключение санприбора выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации; проведено остекление лоджии.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца.
Судья:
