Решение от 23 сентября 2014 года

    Дело № 2-1864/14
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    23 сентября 2014 года     город Пенза
 
    Октябрьский районный суд г. Пензы в составе
 
    председательствующего судьи Лукьяновой О.В.,
 
    при секретаре Труевцевой Е.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаворонковой М.Н., Романова А.Н., Романова Р.А, к Муратовой Н.Н., Муратову Р.Я. об определении долей в оплате коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Департаментом ЖКХ <адрес>» и Муратовой Н.Н. был заключен договор социального найма №.
 
    Согласно указанному договору, нанимателю Муратовой Н.Н. и указанным в договоре социального найма гражданам, в том числе ее сыну Муратову Р.Я., брату Романову А.Н., мужу ФИО93, племяннику Романову Р.А,, и ее сестре Жаворонковой М.Н., было предоставлено жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 69, 2 кв. метров, а жилая площадь составляет 47, 5 кв. метров.
 
    Согласно копии выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают: наниматель Муратова Н.Н. ее сын Муратов Р.Я., Жаворонкова М.Н., ее сын Романов Р.А, и брат Романов А.Н..
 
    Жаворонкова М.Н., Романов А.Н., Романов Р.А, и ответчики Муратова Н.Н. и Муратов Р.Я. проживают раздельными семьями, каждая из которых ведет самостоятельное хозяйство и имеет отдельный источник дохода, фактически в соответствии с законом членами семьи они не являются.
 
    Фактически с ДД.ММ.ГГГГ. между истцами и ответчиками возникли разногласия по поводу оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение, с того же периода ответчики не принимают участия в исполнении обязательств по оплате соответствующих расходов по договору социального найма.
 
    В связи с возникшими обстоятельствами, Жаворонкова М.Н., Романов Р.А, и Романов А.Н. с указанного периода производят оплату коммунальных услуг и плату за жилое помещение, с расчетом данных платежей согласно их долей в общей сумме, подлежащей оплате за жилье и коммунальные услуги.
 
    Порядок пользования жилым помещением между истцами и ответчиками был определен по устной договоренности, однако договоренности по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение до настоящего времени между ними не достигнуто.
 
    Кроме того, считают необходимым указать, что проживающий с Муратовой Н.Н. ФИО43. недавно отбывал наказание в местах лишения свободы, ведет аморальный образ жизни, в частности злоупотребляет спиртными напитками, провоцирует конфликты, между истицей и основным нанимателем квартиры, неоднократно угрожал физической расправой Жаворонковой М.Н. и остальным членам ее семьи.
 
    В связи с указанными обстоятельствами истец Жаворонкова М.Н. уже неоднократно обращалась с заявлениями к участковому.
 
    В настоящее время сложилась ситуация, при которой ответчики Муратова Н.Н. и ее сын не оплачивают коммунальные услуги и плату за жилое помещение, поэтому, Жаворонкова М.Н., Романов Р.А, и Романов А.Н., в связи с постоянным неисполнением обязанностей ответчиков обязанностей по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, вынуждены производить расчет размера оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно занимаемым им долям.
 
    На основании изложенного просят суд определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>: Жаворонковой М.Н., Романову Р.А, и Романову А.Н. - 3/5 долей от общей суммы платежей, подлежащей оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, Муратовой Н.Н. и Муратову Р.Я. - 2/5 доли от общей суммы платежей, подлежащей оплате за жилье и коммунальные услуги. Обязать ООО «Управляющую организацию «Жилсервис-1»» производить начисления платежей на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> предоставлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и платы за жилое помещение исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения и по количеству человек в следующем порядке: Жаворонковой М.Н., Романову Р.А,, Романову А.Н. - 3/5 доли общей суммы платежей, Муратовой Н.Н. и Муратову Р.Я. - 2/5 доли общей суммы платежей.
 
    В судебном заседании истцы Жаворонкова М.Н., Романов Р.А., а также представитель истца Романова А.Н. на основании доверенности Курносова В.А. исковые требования поддержали, подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Истец Романов А.Н. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Ответчики Муратова Н.Н., Муратов Р.Я. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений на иск не представили.
 
    С согласия истцов вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся ответчиков.
 
    Представитель третьего лица – УО «Жилсервис-1» Лопачев И.Ю. в судебном заседании решение по делу оставил на усмотрение суда.
 
    Выслушав объяснения истцов, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, представленные истцом доказательства, судья приходит к следующему:
 
    Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Департаментом ЖКХ <адрес>» и Муратовой Н.Н. был заключен договор социального найма №.
 
    Согласно указанному договору, нанимателю Муратовой Н.Н. и указанным в договоре социального найма гражданам, в том числе ее сыну Муратову Р.Я., брату Романову А.Н., мужу Муратову Р.Я., племяннику Романову Р.А,, и ее сестре Жаворонковой М.Н., было предоставлено жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 69, 2 кв. метров, а жилая площадь составляет 47, 5 кв. метров.
 
    Согласно копии выписки из домовой книги от 05. 08. 2014 г. в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают: наниматель Муратова Н.Н., ее сын Муратов Р.Я., Жаворонкова М.Н., ее сын Романов Р.А, и брат Романов А.Н..
 
    По утверждениям истцов, Жаворонкова М.Н., Романов А.Н., Романов Р.А, и ответчики Муратова Н.Н. и Муратов Р.Я. проживают раздельными семьями, каждая из которых ведет самостоятельное хозяйство и имеет отдельный источник дохода, фактически в соответствии с законом членами семьи они не являются. С ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиками возникли разногласия по поводу оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение, с того же периода ответчики не принимают участия в исполнении обязательств по оплате соответствующих расходов по договору социального найма. Порядок пользования жилым помещением между истцами и ответчиками был определен по устной договоренности, однако договоренности по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение до настоящего времени между ними не достигнуто.
 
    В соответствии со ст.671 ч.1 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
 
    Согласно ст.672 п.1 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
 
    На основании ст.672 п.2 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
 
    Если граждане, указанные выше, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи (ч.ч.1, 2 и 4 ст.69 ЖК РФ).
 
    Следовательно, бывшие члены семьи нанимателя, которые продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи
 
    Статьей 67 ЖК РФ предусмотрены обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, среди которых в п.5 ч.3 указанной статьи названа обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Как разъяснил Пленум ВС РФ в п. 30 постановления №14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
 
    Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
 
    Истцы, в обоснование заявленных требований об определении порядка оплаты коммунальных платежей и квартплаты, ссылаются на то, что с ответчиками общего хозяйства они не ведут, несмотря на то, что проживают они в одной квартире, членами одной семьи не являются, имеют разный семейный бюджет, они наравне с ответчиками обязаны производить оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем считают, что начисление должно производиться отдельно от ответчиков.
 
    Согласно п. 54 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 56 и ч.1 ст.57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
    С учетом установленных судом обстоятельств, положений гражданского и жилищного законодательства, отсутствия возражений со стороны ответчиков, не явившихся в судебное заседание, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в части установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом проживающих и зарегистрированных в квартире лиц.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л
 
    Исковые требования Жаворонковой М.Н., Романова А.Н., Романова Р.А, к Муратовой Н.Н., Муратову Р.Я. об определении долей в оплате коммунальных услуг удовлетворить.
 
    Определить порядок и размер оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в квартире <адрес>:
 
    - Жаворонковой М.Н., Романову Р.А, и Романову А.Н. - 3/5 долей от общей суммы платежей, подлежащей оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
    - Муратовой Н.Н. и Муратову Р.Я. - 2/5 доли от общей суммы платежей, подлежащей оплате за жилье и коммунальные услуги.
 
    Обязать ООО «Управляющая организация «Жилсервис-1» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> по отдельным квитанциям исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения и по количеству человек в следующем порядке: Жаворонковой М.Н. - 3/5 доли общей суммы платежей, Муратовой Н.Н. - 2/5 доли общей суммы платежей.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий Лукьянова О.В.