Решение от 23 сентября 2014 года

Дело № 2-720/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Котовск                         «23» сентября 2014 года
 
    Котовский городской суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Толмачева П.С.,
 
    при секретаре Будариной Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО11 о признании права собственности на земельный участок и садовый домик в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В исковом заявлении ФИО7, представляющий интересы истицы по доверенности, просил суд признать право собственности ФИО2 на земельный участок №_________ площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенный на нём садовый домик общей площадью <данные изъяты> кв.м. в коллективном саду АДРЕС в порядке наследования после смерти её мужа – ФИО1, умершего ДАТА г.
 
    В обоснование заявленных требований ФИО7 указал, что ФИО2 является членом коллективного сада №_________ «Луговой» и открыто пользуется земельным участком №_________ в этом саду с <данные изъяты> года, имеет членскую книжку садовода от ДАТА Переоформление на истицу данного участка было произведено после смерти её мужа ФИО1, который пользовался им более <данные изъяты> лет. На участке имеется кирпичный садовый домик, многолетние и однолетние растения, частичное деревянное ограждение.
 
    В удовлетворении заявления ФИО2 в администрацию АДРЕС о предоставлении спорного земельного участка ей в собственность было отказано, поскольку ею не были представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие предоставление земельного участка определённой площадью для ведения садоводства (огородничества, дачного строительства), а, имеющаяся у неё садовая книжка, не является документом, устанавливающим или удостоверяющим право на данный земельный участок.
 
    В судебное заседание ФИО2 не явилась, но обратилась в суд с заявлением о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие, с участием ФИО7, которому она поручила представлять свои интересы по данному иску на основании доверенности. В данном заявлении она указала, что поддерживает заявленные исковые требования.
 
    В судебном заседании ФИО7 исковые требования своей доверительницы поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил суд удовлетворить их. Также он пояснил суду, что вышеуказанный земельный участок был предоставлен в пользование ФИО1 в ДАТА, как вновь принятому члену садоводческого товарищества №_________ «ФИО12». На данном участке он за счёт собственных средств построил садовый домик. Какие-либо документы о распределении земельных участков в данном садоводческом товариществе не сохранились. До момента своей смерти ФИО1 непрерывно открыто владел и пользовался данным имуществом, однако, свои права на него при жизни зарегистрировать не успел. С момента его смерти и до настоящего времени этим имуществом постоянно пользуется ФИО2 Земельный участок был переоформлен на неё в порядке наследования, ДАТА она была принята в члены садоводческого товарищества и ей была выдана членская книжка. Между тем, в связи с изданием в ДАТА соответствующего закона садоводческое товарищество должно было быть зарегистрировано в установленном порядке как юридическое лицо, но этого не было сделано. Поэтому, членство в нем носит формальный характер, а взносы расходуются на нужды сада по соглашению владельцев дач председателем правления сада ФИО8 Никакие иные лица на данный земельный участок и садовый домик не претендуют. Границы спорного земельного участка согласованы с владельцами смежных участков. Таким образом, истица фактически приняла наследство, открывшееся со смертью её мужа, в виде указанного недвижимого имущества. Также ФИО7 пояснил, что он является сыном ФИО1 и на наследование данного имущества не претендует. Других наследников, претендующих на наследство ФИО1 не имеется.
 
    Представитель ответчика, администрации АДРЕС, по доверенности ФИО4 против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражала, пояснив, что решить вопрос о приобретении истицей права собственности на садовый домик и земельный участок во внесудебном порядке невозможно, так как у наследодателя отсутствуют правоустанавливающие документы на данное имущество. Не имеется доказательств, опровергающих пояснения представителя истца о том, что наследодатель ФИО1 на законных основаниях приобрел в постоянное пользование вышеуказанный земельный участок, построил на нём садовый домик и являлся его собственником на момент своей смерти, а также то обстоятельство, что ФИО2 стала владеть и пользоваться данным имуществом с момента смерти ФИО1 Тем самым, основания для приобретения истицей права собственности на садовый домик имеются, а равно как и основания для приобретения им права собственности на спорный земельный участок в судебном порядке имеются.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 и ФИО9, являющиеся владельцами земельных участков, смежных со спорным, обратились в суд с заявлениями, в которых указали, что не возражают против удовлетворения иска ФИО2 и просили суд рассмотреть настоящее дело без их участия.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Суд счёл возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие данного третьего лица.
 
    Учитывая позиции представителей сторон и третьих лиц, изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
 
    На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом частью второй данной статьи установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    В судебном заседании установлено, что по решению исполнительного комитета Котовского городского Совета депутатов трудящихся от ДАТА отведен земельный участок для коллективного сада №_________.
 
    Как следует из пояснений представителя истца, не опровергнутых иными лицами, ФИО1 как работнику завода Пластмасс и вновь избранному члену указанного садоводческого товарищества №_________ «Луговой» был предоставлен земельный участок №_________ в указанном коллективном саду, которым он непрерывно владел и пользовался до момента своей смерти – ДАТА На этом участке в ДАТА им за счёт собственных средств был построен кирпичный садовый домик. Согласно данным технического паспорта, составленного ГУПТИ АДРЕС по состоянию на ДАТА г., общая площадь указанного домика составляет <данные изъяты> кв.м., год постройки – ДАТА
 
    При жизни свое право на садовый домик и земельный участок в установленном законом порядке ФИО1 не оформил. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано чьих-либо прав на спорное имущество, и отсутствуют сведения о правопритязаниях, ограничениях, обременениях (уведомления от ДАТА г.).
 
    Также из пояснений представителя истца следует, что с момента смерти ФИО1 и до настоящего времени указанными земельным участком и садовым домиком непрерывно открыто владеет и пользуется жена наследодателя – истец ФИО2 (брак зарегистрирован органом ФИО13 ДАТА г., актовая запись №_________). По истечении установленного законом срока принятия наследства председателем правления сада ФИО2 была выдана членская книжка садовода №_________ от ДАТА В данной книжке указано, что ежегодно истица уплачивает взносы на содержание сада, а также осуществляет оплату услуг электро- и водоснабжения.
 
    За счет собственных средств истицы составлен технический паспорт садового домика и проведено межевание земельного участка.
 
    Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 выполнила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, открывшегося со смертью ФИО1
 
    Иные лица, претендующие на спорное имущество, судом не установлены.
 
    После вступления в законную силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-З «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в установленный ст. 53 данного закона пятилетний срок устав садоводческого товарищества №_________ «Луговой» не был приведен в соответствие с требованиями настоящего закона, и, как следствие, не производилась государственная регистрация изменений правового статуса этого объединения.
 
    Хотя коллективный сад №_________ «ФИО14» в настоящее время не имеет организационно-правовой формы, между тем фактически он существует и является объединением коллектива садоводов для удовлетворения нужд членов данного сада. Поэтому, вышеуказанную членскую книжку садовода суд принимает как допустимое доказательство того, что истица вступила в права владения наследственным имуществом.
 
    Согласно справке начальника отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства администрации АДРЕС от ДАТА №_________ постройка указанного садового домика не противоречит архитектурным требованиям, не нарушает облик городской застройки.
 
    После проведения геодезической съемки спорного земельного участка его площадь была уточнена и составляет <данные изъяты> кв.м. Споры, связанные с установлением границ данного участка, у ФИО2 с владельцами смежных земельных участков отсутствуют.
 
    При таких обстоятельствах суд пришёл к выводу, что в силу п. 1 ст. 218 ГК РФ ФИО1 на момент своей смерти являлся собственником спорного садового домика, поскольку построил его для своих нужд на земельном участке, предоставленном ему для целей садоводства.
 
    Истец ФИО2, является единственным наследником принявшим наследство своего мужа ФИО1 в виде права собственности на садовый домик и права постоянного пользования земельным участком.
 
    В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Следовательно, имеются законные основания для признания права собственности истицы на спорный земельный участок.
 
    С учётом изложенных выше норм и установленных обстоятельств суд пришёл к выводу о том, что исковые требования ФИО2 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
 
    Признать право собственности ФИО2 на земельный участок №_________ площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер №_________, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства) и, расположенный на нем, садовый домик общей площадью <данные изъяты> кв.м. (инвентарный номер №_________, реестровый номер №_________), по адресу: АДРЕС, коллективный сад №_________ «ФИО15».
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия.
 
    Судья                                      П.С. Толмачев