Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Дело № 2 - 3772/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Толмачевой С.С.,
при секретаре Николиной Я.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.С.В., Л.А.А. к А.р., А. о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Л.С.В., Л.А.А. обратились в Советский районный суд г.Н.Новгорода с иском к ответчикам о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками квартиры расположенной по адресу: ...
В целях повышения благоустройства в квартире были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых были выполнены следующие работы: демонтаж не несущей перегородки между жилой комнатой 4 и жилой комнатой 3; демонтаж не несущей перегородки между холлом 2 и жилой комнатой 3; демонтаж части не несущей перегородки между холлом 2 и жилой комнатой 4; демонтаж части не несущей перегородки между санузлом 6 и санузлом 7; демонтаж не несущей перегородки между санузлом 7 и холлом 2; монтаж перегородки между туалетом 2 и прихожей 1 из ГКЛ по металлическому каркасу по технологии TG Knauff, с установкой двери по ГОСТ; монтаж перегородок между жилой комнатой 5 и жилой комнатой 6 из ГКЛ по металлическому каркасу по технологии TG Knauff; монтаж перегородок между жилой комнатой 5 и коридором 9 из ГКЛ по металлическому каркасу по технологии TG Knauff с установкой двери по ГОСТ; монтаж перегородок между жилой комнатой 5 и кухней-гостиной 3 из ГКЛ по металлическому каркасу по технологии TG Knauff; монтаж перегородки между жилой комнатой 6 и коридором 9 из ГКЛ по металлическому каркасу по технологии TG Knauff с установкой двери по ГОСТ; монтаж перегородок между кухней-гостиной 3 и коридором 9 из ГКЛ по металлическому каркасу по технологии TG Knauff; монтаж перегородок между туалетом 2 и санузлом 8 из ГКЛ по металлическому каркасу по технологии TG Knauff; монтаж перегородки между туалетом 2 и кухней-гостиной 3 из ГКЛ по металлическому каркасу по технологии TG Knauff; монтаж перегородки между санузлом 8 и кухней-гостиной 3 из ГКЛ о металлическому каркасу по технологии TG Knauff; установка унитаза, раковины и ванны в санузле 8; установка унитаза и раковины в туалете 2; установка двери между жилой комнатой 7 и коридором 9 по ГОСТ; устройство гидроизоляции пола санузла 8 и туалета 2; установка раковины в кухне-гостиной 3; установка электрической плиты в кухне-гостиной 3; приборы отопления не переносятся; система отопления не затрагивается, приборы отопления не заменяются.
Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.
На основании изложенного, истцы просят суд:
Сохранить жилое помещение - ... в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истцы Л.С.В., Л.А.А. в судебное заседание не явились, в материалы дела представлены заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.
Представитель истцов Е.В.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчиков, А.р. и А., (по доверенности) Е.Е.К. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.
Выслушав представителя истов, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Л.С.В., Л.А.А. являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №....
Согласно плану выполненного Советским отделением Нижегородского филиала ФГУП (марка обезличена) до перепланировки и переустройства спорная квартира имела общую площадь (марка обезличена) общую площадь с учетом лоджии и балконов (марка обезличена)., в том числе жилую площадь (марка обезличена)., вспомогательную площадь (марка обезличена)., и состояла из следующих помещений: двух жилых комнат площадью (марка обезличена) кухни площадью (марка обезличена)., двух санузлов площадью (марка обезличена) холла площадью (марка обезличена) прихожей площадью (марка обезличена), двух лоджий площадью (марка обезличена)
В квартире были выполнены перепланировка и переустройство, в ходе которых были произведены следующие работы: демонтаж не несущей перегородки между жилой комнатой 4 и жилой комнатой 3; демонтаж не несущей перегородки между холлом 2 и жилой комнатой 3; демонтаж части не несущей перегородки между холлом 2 и жилой комнатой 4; демонтаж части не несущей перегородки между санузлом 6 и санузлом 7; демонтаж не несущей перегородки между санузлом 7 и холлом 2; монтаж перегородки между туалетом 2 и прихожей 1 из ГКЛ по металлическому каркасу по технологии TG Knauff, с установкой двери по ГОСТ; монтаж перегородок между жилой комнатой 5 и жилой комнатой 6 из ГКЛ по металлическому каркасу по технологии TG Knauff; монтаж перегородок между жилой комнатой 5 и коридором 9 из ГКЛ по металлическому каркасу по технологии TG Knauff с установкой двери по ГОСТ; монтаж перегородок между жилой комнатой 5 и кухней-гостиной 3 из ГКЛ по металлическому каркасу по технологии TG Knauff; монтаж перегородки между жилой комнатой 6 и коридором 9 из ГКЛ по металлическому каркасу по технологии TG Knauff с установкой двери по ГОСТ; монтаж перегородок между кухней-гостиной 3 и коридором 9 из ГКЛ по металлическому каркасу по технологии TG Knauff; монтаж перегородок между туалетом 2 и санузлом 8 из ГКЛ по металлическому каркасу по технологии TG Knauff; монтаж перегородки между туалетом 2 и кухней-гостиной 3 из ГКЛ по металлическому каркасу по технологии TG Knauff; монтаж перегородки между санузлом 8 и кухней-гостиной 3 из ГКЛ о металлическому каркасу по технологии TG Knauff; установка унитаза, раковины и ванны в санузле 8; установка унитаза и раковины в туалете 2; установка двери между жилой комнатой 7 и коридором 9 по ГОСТ; устройство гидроизоляции пола санузла 8 и туалета 2; установка раковины в кухне-гостиной 3; установка электрической плиты в кухне-гостиной 3; приборы отопления не переносятся; система отопления не затрагивается, приборы отопления не заменяются.
После перепланировки и переустройства квартира имеет общую площадь (марка обезличена) общую площадь с учетом лоджии и балконов (марка обезличена)., в том числе жилую площадь (марка обезличена)., вспомогательную площадь (марка обезличена) и состоит из следующих помещений: двух жилых комнат площадью (марка обезличена)., кухни-гостиной площадью (марка обезличена) кабинета площадью (марка обезличена) прихожей площадью (марка обезличена) санузла площадью (марка обезличена) туалета площадью (марка обезличена) коридора площадью (марка обезличена) лоджии площадью (марка обезличена) балкона площадью (марка обезличена)
Переустройство и перепланировка жилого помещения осуществляются в порядке, установленном ст.ст.25 - 28 Жилищного Кодекса РФ.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 6 настоящего Кодекса.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения - ... г. Н. Новгорода.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению ООО "П." выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Квартира соответствует требованиям СНиП, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры.
Согласно заключению ФБУЗ ЦГЭ в Нижегородской области №... от (дата) г., перепланировка и переустройство ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиям и помещениях» с изменениями №1 СанПиН 2.1.2.2801-10.
В материалы дела, так же представлено заявление С.К.М., являющегося собственником ..., г. Н.Новгорода, из которого следует, что он не возражает по перепланировки и переустройству квартиры.
Учитывая полученные согласования и заключения, суд считает, что произведенные перепланировка и переустройство в указанной квартире не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, соответственно, жилое помещение - ..., может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Л.С.В., Л.А.А. к А.р., А. о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - ... общей площадью (марка обезличена) с учетом лоджии и балконов (марка обезличена)., в том числе жилой площадью (марка обезличена)., вспомогательной площадью (марка обезличена) и состоящую из следующих помещений: двух жилых комнат площадью (марка обезличена) (марка обезличена) кухни-гостиной площадью (марка обезличена) кабинета площадью (марка обезличена)., прихожей площадью (марка обезличена)., санузла площадью (марка обезличена)., туалета площадью (марка обезличена)., коридора площадью (марка обезличена)., лоджии площадью (марка обезличена) балкона площадью (марка обезличена) в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в месячный срок.
Судья С.С. Толмачева
