Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Великие Луки ДД.ММ.ГГГГ
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Андреева А.М.,
при секретаре Федоренковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.А.В., М.М.К., М.В.Г., Е.А.А., действующей в своих интересах и интересах Б.Ф.А., Б.А.А. к администрации города Великие Луки, Т.Н.Г., действующей в интересах Т.Е.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Е.А.В., М.М.К., М.В.Г., Е.А.А., действуя в своих интересах и интересах Б.Ф.А. и Б.А.А., обратились в Великолукский городской суд Псковской области с иском к администрации города Великие Луки, Т.Н.Г., действующей в интересах Т.Е.А. о признании права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, в порядке приватизации. В обосновании иска указано, что М.М.К., М.В.Г., Е.А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Е.А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Б.Ф.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Б.А.А. с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы и проживают по договору социального найма в двухкомнатной квартире, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м, расположенной по вышеуказанному адресу.
Ранее в данной квартире также были зарегистрированы Т.Н.Г. и её сын Т.Е.А.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые ДД.ММ.ГГГГ добровольно снялись с регистрационного учета, выехав на постоянное место жительство в <адрес>, где Т.Н.Г. с мужем приобрели в собственность двухкомнатную благоустроенную квартиру. Т Е.А. зарегистрирован в данной квартире вместе с родителями. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию города Великие Луки с заявлением о бесплатной передаче занимаемой квартиры в долевую собственность в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ письмом администрации города Великие Луки № истцам было отказано в оформлении договора приватизации ввиду того, что отсутствует разрешение органов опеки и попечительства на осуществление приватизации без включения несовершеннолетнего Т.Е.А. в число участников общей долевой собственности на указанную квартиру. Т Е.А., являясь законным представителем сына, изменила свое место жительства и добровольно выехала из квартиры с ним. В связи с чем, последним утрачено право проживания в спорной квартире.
В судебное заседание истцы Е.А.В., Е.А.А. не явились, в представленных письменных ходатайствах просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Истцы М.М.К., М.В.Г. в судебное заседание не явились. Представитель истцовГ.Л.В. судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик – администрация города Великие Луки извещенный о судебном заседании своего представителя в суд не направил.
Ответчик Т.Н.Г., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, своих возражений суду не представила.
В соответствии со статьями 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования даннымжилым помещением. Отказ от включения несовершеннолетних в число собственников приватизируемой квартиры может быть осуществлен их родителями и усыновителями, а также опекунами и попечителями только при наличии на это разрешения органов опеки и попечительства.
При этом в силу части 2 статьи 20 ГК РФ, части 3 статьи 65 СК РФ местом жительства малолетних признается место жительства их законных представителей-родителей, усыновителей или опекунов.
Установлено, что спорное изолированное жилое помещение представляет собой благоустроенную двухкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>. Вышеуказанная квартира является муниципальной собственность.
Е.А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, М.М.К. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, М.В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Е.А.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу.
Вместе с ними по месту жительства в спорной квартире зарегистрированы несовершеннолетние Б.Ф.А. с ДД.ММ.ГГГГ и Б.А.А. с ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, согласно выписке из лицевого счета МУП «ЕРКЦ г.Великие Луки» от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована Т.Н.Г., а с ДД.ММ.ГГГГ ее сын Т Т.Е.А., которые сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.
При обращении истцов в Администрацию г. Великие Луки с заявлением о заключении договора о передаче жилья в собственность в порядке приватизации на занимаемую ими квартиру, им было отказано по тем основаниям, что отсутствует разрешение органа опеки и попечительства на осуществление приватизации без включения несовершеннолетнего Т.Е.А. в число участников общей собственности на указанное жилое помещение.
Как пояснила в судебном заседании представитель истцов Г.Л.В.,Т.Н.Г. по своей воле выехала вместе с сыном Т Т.Е.А. на постоянное место жительства, зарегистрировалась и проживает с мужем и сыном по <адрес>.
В ходе судебного заседанияустановлено, что данная квартира приобретена по договору купли-продажи с использованием кредитных средств (ипотека в силу закона) в совместную собственность Т.А,А. и Т.Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ.
Изложенное подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и ответом ЖСК № <адрес> на запрос.
Таким образом, до обращения истцов с заявлением о приватизации спорной квартиры в администрацию города Великие Луки вопрос о месте проживания несовершеннолетнего Т Т.Е.А. его матерью был разрешен. Доказательств о наличии каких-либо соглашений о сохранении за последним права пользования жилым помещением после выезда и снятия его с регистрационного учета суду не представлено.
В связи с этим на момент приватизации спорной квартиры истцами местом жительства несовершеннолетнего Т Т.Е.А. не может являться место жительство в квартире, расположенной по <адрес> иследовательно, последний не мог быть включен в число участников приватизации в соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
Учитывая производный характер прав малолетних детей от права пользования жилым помещением их родителей, а также то, что вселение детей к родителям не требует согласия других лиц, имеющих право на то же жилое помещение, возникновение права пользования жилым помещением у данной категории лиц не может быть связано с тем, был ли ребенок фактически вселен в спорное жилое помещение, а зависит от того, утратил либо не утратил соответствующее право родитель малолетнего.
Ввиду того, что Т.Н.Г. самостоятельно выбрала для себя и своего ребенка другое место жительства, добровольно выехала в ... году из спорной квартиры, расторгнув договор найма указанного жилого помещения она утратила в соответствии с п. 3 статьи 83 ЖК РФ право пользования им.
Истцы с момента вселения в спорную квартиру постоянно проживали в ней, осуществляла права и обязанности нанимателя, ранее в приватизации жилья не участвовали, что подтверждается выпиской из лицевого счета МУП «ЕРКЦ города Великие Луки», договором социального найма, копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № по <адрес>.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие правопритязаний других лиц на указанное недвижимое имущество, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Е.А.В., М.М.К., М.В.Г., Е.А.А., Б.Ф.А., Б.А.А. право общей долевой собственности по ... доли за каждым на квартиру, расположенную по <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца.
Председательствующий А.М.Андреев
