Решение от 23 сентября 2014 года

Дело № 2-3465/2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    город Челябинск
 
23 сентября 2014 года
 
    Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И. единолично при секретаре Любимовой А.Н., с участием помощника прокурора Тракторозаводского района г.Челябинска Гурской О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Вахтомина А. Г., Вахтоминой Л. А. к Еремееву Ю. Ю.чу о выселении,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Вахтомин А.Г., Вахтомина Л.А. подали иск к Еремееву Ю.Ю. о выселении его из жилого дома по адресу <адрес>. В обоснование требований указали, что являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.4 договора ответчик должен был сняться с регистрационного учета и освободить дом в течение четырнадцати дней с момента подписания указанного договора. В настоящее время ответчик остаётся зарегистрированным в доме, добровольно выписываться не желает, хотя в доме не проживает (л.д.5-6).
 
    Истцы Вахтомин А.Г., Вахтомина Л.А. в судебном заседании настаивали на исковых требованиях, по основаниям изложенным в иске.
 
    Ответчик Еремеев Ю.Ю. извещен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.
 
    Представитель ответчика адвокат Мосягин В.П., назначенный в соответствии с требованиями статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в судебном заседании возражал против иска.
 
    Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Согласно статье 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
 
    В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома по адресу <адрес> являются истцы Вахтомина Л.А., Вахтомин А.Г. по 1/2 доли каждый на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12), что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д.9, 10, 16, 15), Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.35, 36).
 
    В соответствии с п.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в продаваемом жилом доме, кроме собственника Еремеева Ю.Ю. на момент заключения настоящего договора никто не зарегистрирован. Снятие с регистрационного учета через 14 дней с момента подписания договора купли-продажи. Освобождение от личных вещей через 14 дней с момента подписания настоящего договора.
 
    Ответчик зарегистрирован по месту жительства в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время с регистрационного учета не снялся, в доме не проживает, членом семьи собственника квартиры не является, совместное хозяйство с ним не ведёт, коммунальные и другие платежи не оплачивает.
 
    Указанные обстоятельства также подтверждены: свидетельством о заключении брака (л.д.7), копией паспорта (л.д.8, 14-15), копией домовой книги (л.д.18-22), адресной справкой УФМС России по Челябинской области (л.д.30), уведомлением Росреестра по Челябинской области (л.д.31), актом о не проживании (л.д.34), объяснениями истцов в судебном заседании.
 
    Согласно статьям 56 и 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
    Ответчик не представил доказательства, подтверждающие, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением. Судом не был установлен факт наличия какого-либо соглашения между истцами и ответчиком об определении порядка пользования ответчиком спорным жилым помещением. Ответчик не заявлял ходатайства о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, равно как и не были представлены доказательства, подтверждающие отсутствие у ответчика оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также отсутствие возможности обеспечить себя иным жилым помещением.
 
    Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, о своем желании проживать в нем не заявлял, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не исполняет. О вынужденном характере непроживания в спорном жилом помещении ответчик суду не сообщил, доказательств в подтверждение таких обстоятельств не представил, судом таких доказательств не добыто.
 
    В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
 
    Суд считает, что регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Оценив доказательства в совокупности, суд считает, что регистрация ответчика по месту жительства в доме по адресу <адрес> нарушает права собственников, и ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, так как он утратил право пользования спорным жилым помещением.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Вахтомина А. Г., Вахтоминой Л. А. к Еремееву Ю. Ю.чу о выселении удовлетворить.
 
    Выселить Еремеева Ю. Ю.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу <адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, представление в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий