Дата принятия: 23 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2014 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Санкиной Т.Р.,
при секретаре Бессудновой Р.В.,
с участием истца Стеблецова А.В.,
представителя ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности Штраух А.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1358-2014 по иску Стеблецова Александра Васильевича к администрации МО Богородицкий район, МИ ФНС России №1 по Тульской области о признании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, действительным,
установил:
Стеблецов А.В. обратился в суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указывая, что его отцу ФИО1 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между отделом коммунального хозяйства исполкома Жданковского поселкового Совета депутатов трудящихся <адрес> и ФИО1, был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под № по <адрес>, под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. Договор был удостоверен нотариусом Богородицкой Государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ. по реестру №№.
Вышеуказанный дом был построен ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № на земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>, на основании решения администрации Жданковского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ. №№, для ведения личного подсобного хозяйства.
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер, завещав ему, Стеблецову А.В. все свое имущество.
При оформлении документов на принятие наследства было установлено, что в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ. подпись нотариуса не заверена печатью Богородицкой Государственной нотариальной конторы.
В то же время в Богородицком отделении Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в материалах инвентарного дела на жилой <адрес> <адрес> <адрес> имеется указанный договор, подпись нотариуса в котором заверена печатью Богородицкой Государственной нотариальной конторы, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.
На основании изложенного, просил суд:
Признать договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Отделом коммунального хозяйства исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес>, и ФИО1, удостоверенный нотариусом Богородицкой Государственной нотариальной конторы ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. по реестру №№, действительным.
В судебном заседании истец Стеблецов А.В. заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности Штраух А.К. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ответчика МИ ФНС России №1 по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя налогового органа, с указанием, что инспекция не возражает против удовлетворения заявленных требований и просит принять решение в соответствии с законом.
Представитель 3-го лица Богородицкого отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, возражений по существу заявленных требований не представил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно положениям ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В силу ст. 154 ГК РФ сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
Согласно требованиям ст. 163, 164 ГК РФ нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.
Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
1) в случаях, указанных в законе;
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.
В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.
В материалах дела имеется копия договора № от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, заключенного между Отделом коммунального хозяйства исполкома поселкового Совета депутатов трудящихся, и ФИО1, согласно которому ФИО1 (застройщик) решением исполкома районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено право бессрочного пользования земельным участком, значащимся под № по <адрес>. В договоре имеются подписи представителя отдела коммунального хозяйства и застройщика. Договор удостоверен ФИО5, нотариусом Богородицкой Государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ., по реестру №№. Подпись нотариуса печатью не заверена.
Вместе с тем договор зарегистрирован в Богородицком коммунальном отделе ДД.ММ.ГГГГ. за №№, о чем имеется соответствующая надпись на договоре, скрепленная печатью.
По запросу суда Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» была представлена копия договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного Богородицкой ГНК по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (бывший адрес <адрес>).
На экземпляре данного договора, имеющегося в материалах инвентарного дела на указанный жилой дом, подпись нотариуса заверена печатью Богородицкой Государственной нотариальной конторы.
В материалах дела имеется копия технического паспорта на жилой <адрес> <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит ФИО1
Согласно свидетельству о смерти № копия которого имеется в материалах дела, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженец д. В.-<адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ. Место смерти <адрес>.
В материалах дела имеется копия нотариально заверенного завещания от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ФИО1 все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось, и где бы оно не находилось, в т.ч. жилой <адрес> <адрес>, завещал Стеблецову А.В. Указанное завещание не отменялось и не изменялось.
Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., Стеблецов А.В., наследник по завещанию, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно извещению нотариуса Богородицкого нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ., в его производстве имеется наследственное дело № о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследственного имущества по заявлению наследника входит жилой дом по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>. В качестве правоустанавливающего документа на дом был предъявлен договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного ФИО5, нотариусом Богородицкой Государственной конторы ДД.ММ.ГГГГ., по реестру №№. Подпись нотариуса на договоре не заверена печатью Богородицкой государственной нотариальной конторы.
Истцу рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного ФИО5, нотариусом Богородицкой государственной конторы ДД.ММ.ГГГГ., по реестру №№, действительным.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Отделом коммунального хозяйства исполкома Жданковского поселкового Совета депутатов трудящихся <адрес>, и ФИО1, удостоверенный нотариусом Богородицкой Государственной нотариальной конторы ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. по реестру №№, удостоверен нотариусом Богородицкой Государственной нотариальной конторы, был зарегистрирован в Богородицком коммунальном отделе ДД.ММ.ГГГГ. и фактически сторонами исполнен. При этом на экземпляре договора, хранящегося в инвентарном деле на домовладение № по <адрес> мкр. <адрес> <адрес> подпись нотариуса Богородицкой государственной нотариальной конторы заверена печатью.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает исковые требования Стеблецова Александра Васильевича к администрации МО Богородицкий район, МИ ФНС России №1 по Тульской области о признании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, действительным, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Отделом коммунального хозяйства исполкома Жданковского поселкового Совета депутатов трудящихся Богородицкого района, и ФИО7 ФИО8 ФИО9, удостоверенный нотариусом Богородицкой Государственной нотариальной конторы ФИО10 А.В. ДД.ММ.ГГГГ. по реестру №№, действительным.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Санкина Т.Р.
