Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Дело № 2 – 863/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
23 сентября 2014 года
г. Холмск.
Холмский городской суд
в составе:
председательствующего судьи Лосевой Т.Г.,
при секретаре Непомнящей А.С.,
с участием истицы Мамаевой Н.Н.,
представителя ответчика – адвоката по назначению по ордеру от 23.09.2014г. № Фальковича А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Мамаевой Н. Н. к Сойтту Ю. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением
у с т а н о в и л:
Мамаева Н.Н. обратилась в суд с иском к Сойтту Ю.А., указывая, что имеет в собственности квартиру по адресу: <адрес>, в квартире зарегистрирована ответчица, которая не является членом ее семьи, местонахождение не известно. Просит суд признать Сойтту Ю.А. утратившей право пользования квартирой.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, истица суду пояснила, что зарегистрировала Сойтту Ю.А по просьбе сына, та обещала сняться с регистрационного учета по первой просьбе, в квартиру не вселялась.
Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела по месту регистрации.
Адвокат по назначению Фалькович А.Л. возражает против удовлетворения иска.
Выслушав доводы истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Мамаева Н.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи от 19.07.1996г., свидетельством о государственной регистрации права от 05.08.2009г.
Согласно выписке из домовой книги, сведениям УФМС по <адрес> в <адрес> в спорной квартире помимо истицы и ее мужа зарегистрирована 23.04.2013г. Сойтту Ю. А..
В соответствии с ч. 1 ст. статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судом установлено из пояснений истицы, что ответчица в спорную квартиру не вселялась, членом семьи истицы не является, из записи акта о заключении брака следует, что Сойтту Ю.А. 05.08.2010г. заключила брак с ФИО, то есть имеет свою семью, таким образом, факт регистрации в спорной квартиры не свидетельствует о приобретении ответчицей права пользования данным жилым помещением, в связи с чем исковые требования о признании ее утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Мамаевой Н. Н. к Сойтту Ю. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Сойтту Ю. А., 16.11.1987г.р., уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Т.Г. Лосева
