Дата принятия: 23 сентября 2014г.
(марка обезличена)
Дело № 2-3258/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Нижний Новгород (дата)
Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи Телковой Е.И.,
при секретаре Н.Н. Болдине,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Н.В. к обществу с ограниченной ответственностью "С" о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, руководствуясь ст.309, 310, 209, 218 ГК РФ истица просила суд признать за Л.Н.В., (дата) года рождения, имеющей паспорт гражданина РФ: №..., выданный Межрайонным отделом УФМС России по Нижегородской области в ..., (дата), код подразделения №..., зарегистрированной по адресу: ..., право собственности на двухкомнатную ..., находящуюся в ..., корпус 2 расположенную по ..., общей площадью 57,7 кв.м.; с учетом лоджий и балконов - 60,1 кв.м.; жилой площадью - 29,3 кв.м.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала.
В судебное заседание ответчик ООО "С" не явился, о месте и времени рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований от ответчика в суд не поступало, о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчик суду не сообщал
Суд с учетом мнения истицы считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истицу, установив юридически значимые по делу обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
К данному выводу суд приходит на основании следующего.
В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Государственная регистрация права собственности производится в порядке, установленном ст.28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Судом установлено, что (дата) между истицей и ООО "С" был заключен договор №... инвестирования строительства жилого дома (долевого участия в строительстве). Право застройки подтверждено распоряжением Главы местного самоуправления г.Н.Новгорода №... от (дата) года.
По условиям договора истица финансирует строительство жилого ..., шифр №... (адрес строительный) в размере в размере 944072 рубля, а по окончании строительства должна получить от ответчика в собственность двухкомнатную квартиру №..., расположенную на третьем этаже первой секции указанного жилого дома.
Пунктом п.2.1 указанного договора предусмотрено, что ориентировочный срок сдачи объекта, указанного в п.1.1 настоящего договора, государственной комиссии - 2 квартал (дата)
В настоящее время свои обязательства в части финансирования истица выполнила в полном объеме, о чем свидетельствует справка (дата).
Указанные денежные средства ответчиком были приняты, требований о погашении задолженности по договору долевого участия ответчик не предъявлял, данные обстоятельства ответчиком по делу не оспаривались.
(дата) на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №... указанный дом был сдан, ему присвоен адрес: ...
Согласно пункту 3.1. указанного договора ответчик обязался обеспечить строительство выше указанного дома, передать квартиру послесдачи дома Государственной комиссии, и предоставить дольщику необходимые документы для оформления права собственности.
Спорное жилое помещение было передано истице в соответствии с Актом приема-передачи квартиры, составленным (дата).
После произведенных обмеров специалистами Советского отделения Нижегородского филиала ФГУП "Р" площади квартиры составили: общая площадь 57.7 кв.м.; общая площадь с учетом лоджий - 60,1 кв.м., жилая площадь 29,3 кв.м.
(дата) истице был выдан кадастровый паспорт на жилое помещение с присвоенным кадастровым номером №...
Как следует из материалов дела, право собственности истицы на спорное жилое помещение в настоящее время никем не оспаривается.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Л.Н.В. к обществу с ограниченной ответственностью "С" о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Л.Н.В., (дата) года рождения, право собственности на двухкомнатную ..., общей площадью 57,7 кв. м., общей площадью с учетом лоджий, балконов 60,1 кв. м., жилой площадью 29,3 кв. м., расположенную в жилом доме по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд города Нижнего Новгорода.
Судья Е.И. Телкова
(марка обезличена)
(марка обезличена)
