Решение от 23 сентября 2014 года

    Дело № 2-1393/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    23 сентября 2014 г.      г. Мирный РС (Я)
 
    Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Рахманина Н.Б., при секретаре Баишеве С.В., с участием истца Абуева Э.М., представителя ответчика - адвоката Березовского В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абуева Э.М. к Сирмову А.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Абуев Э.М. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику Сирмову А.И., в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование заявленных требований истец указывает, что он по договору купли-продажи, купил у ответчика вышеуказанную квартиру. Ответчик сразу не снялся с регистрационного учета в квартире и обещал снятся после её продажи. Уехав на вахту и вернувшись с неё он узнал, что Сирмов А.И. уехал жить в <адрес> и место его нового жительства ему неизвестно. Является собственником квартиры, в которой остается зарегистрированным ответчик, он не может её продать. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
 
    Истец Абуев А.А. в суде настаивал на заявленных исковых требованиях, просил их удовлетворить.
 
    Ответчик Сирмов А.И.в судебное заседание не явился, фактическое место его нахождения суду неизвестно, в связи с чем, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, судом ответчику назначен представитель – адвокат Березовский В.В., который в судебном заседании исковые требования не признал, просит принять по делу законное и обоснованное решение.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.
 
    В соответствие со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В судебном заседании установлено, что истец Абуев Э.М. является собственником квартиры, согласно свидетельству серии № выданного <дата>
 
    Согласно договору купли-продаже квартиры от <дата>, Сирмов А.И. продал Абуеву Э.М. квартиру по вышеуказанному адресу, в котором не содержится условий сохранения за Сирмовым А.И. регистрации по месту жительства.
 
    С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению, так как он добровольно выехал из квартиры собственника – Абуева Э.М.
 
    Учитывая, что прекращено право ответчика пользования жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в этом жилом помещении.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Абуева Э.М. к Сирмову А.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
    Признать Сирмова А.И. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Саха (Якутия) в Мирнинском районе, для снятия Сирмова А.И. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение составлено 27 сентября 2014 г.
 
    Председательствующий    п/п        
 
    Копия верна    
 
    Судья Мирнинского
 
    районного суда PC (Я)         Н.Б. Рахманин
 
    Секретарь судебного заседания     С.В. Баишев