Дата принятия: 23 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Дело №12-150/2014
г. Алапаевск. 23 сентября 2014 года
Судья Алапаевского городского суда Свердловской области Баланюк Г.И.,
с участием помощника Алапаевского городского прокурора
Коробейниковой Е.А.
защитника лица, привлеченного к административной ответственности
Беспалова С.Г., адвоката Холкина А.Г.
рассмотрев в судебном заседании жалобу Беспалова С. Г.
на постановление мирового судьи судебного участка № 1 Алапаевского судебного района Свердловской области по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ года, которым Беспалову С. Г., <данные изъяты> предусмотренного ч.3 ст.6 Закона Свердловской области «Об административных правонарушениях на территории Свердловской области,
УСТАНОВИЛ:
Согласно постановлению мирового судьи судебного участка № 1 Алапаевского судебного района Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ Беспалов С.Г. признан виновным в использовании находящегося в собственности Свердловской области объекта нежилого фонда – части помещения <адрес>, без надлежаще оформленных документов.
Не согласившись с вынесенным постановлением, Беспалов С.Г. обратился в суд с жалобой, в которой просит постановление мирового судьи признать незаконным, отменить, производство по делу прекратить в связи с отсутствием состава административного правонарушения.
Свою жалобу мотивирует тем, что после истечения срока аренды нежилого помещения <адрес>, <данные изъяты> продолжало пользоваться указанным помещением без каких-либо возражений со стороны арендодателя – <данные изъяты>, и своевременно уплачивало ему арендную плату. Считает договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
В судебное заседание Беспалов С.Г. не явился, был извещен о дате и времени слушания дела. Ходатайств об отложении слушания дела от Беспалова С.Г. не поступило, его защитник адвокат Холкин А.Г. пояснил, что Беспалов С.Г. не возражает против рассмотрения дела в его отсутствии, он представляет его интересы по соглашению. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии Беспалова С.Г.
Защитник Беспалова С.Г. Холкин А.Г. в судебном заседании доводы жалобы поддержал, просил удовлетворить её в полном объеме.
Проверив материалы дела, заслушав лицо, привлеченное к административной ответственности, помощника Алапаевского городского прокурора Коробейникову Е.А, полагавшую, что постановление мирового судьи законное и обоснованное, нахожу требования Беспалова С.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Мировой судья, признавая виновным Беспалова С.Г. в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.3 ст.6 Закона Свердловской области «Об административных правонарушениях на территории Свердловской области», указала, что основанием признания его вины явилось использование им находящегося в собственности Свердловской области объекта нежилого фонда – части помещения <адрес> без надлежаще оформленных документов.
Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО город Алапаевск и <данные изъяты> был заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда МО город Алапаевск. Согласно п.п. 1.1 указанного договора <данные изъяты> предоставлено в аренду помещение площадью <адрес>, для осуществления фармацевтической деятельности на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствие с постановлением Правительства Свердловской области от 05.10.2010 года № 1431 – ПП «О приеме муниципальных учреждений здравоохранения в государственную собственность Свердловской области», акта приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ, помещение, расположенное по <адрес>, передано в государственную собственность Свердловской области.
Приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 09.03.2011 года № 272 утвержден перечень государственного имущества, находящегося в оперативном управлении <данные изъяты>. Из этого перечня следует, что помещение по адресу <адрес>, передано в оперативное управление <данные изъяты>. Право оперативного управления зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство №.
ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и <данные изъяты> заключено дополнительное соглашение к договору аренды объекта муниципального нежилого фонда МО город Алапаевск № от ДД.ММ.ГГГГ года, которым срок договора аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ года.
Дополнительное соглашение со стороны <данные изъяты> подписано <данные изъяты> ФИО1
Разрешение на распоряжение указанным имуществом от собственника имущества <данные изъяты> ФИО1 не получено.
Кроме этого указанное дополнительное соглашение не зарегистрировано в государственном органе, следовательно, не соответствует требованиям закона и в силу ст.168 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является ничтожным.
Согласно п. 7.1 раздела 7 из договора аренды объекта муниципального нежилого фонда муниципального образования город Алапаевск № от ДД.ММ.ГГГГ, Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон, а также по волеизъявлению одной из сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим гражданским законодательством или в порядке и по основаниям, предусмотренным п.п. 7.2, 7.3, 7.4 настоящего Договора в соответствии с п.1 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ ни по одному из условий раздела 7 Договора не изменялся, не расторгался и не прекращал свое действие. <данные изъяты> арендует объект нежилого фонда – часть помещения площадью 30 квадратных метров, расположенного на первом этаже поликлиники в <адрес>, по настоящее время на условиях договора № от ДД.ММ.ГГГГ года.
В силу ч.2 ст.621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
На основании изложенного, считаю, что в действиях директора <данные изъяты> Беспалова С.Г. состава административного правонарушения предусмотренного ч.3 ст.6 Закона Свердловской области «Об административных правонарушениях на территории Свердловской области» в данном случае не имеется.
С учётом вышеизложенного, постановление мирового судьи подлежит отмене.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 30.6, 30.7 ч.1 п.3, 30.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, судья
РЕШИЛ:
Постановление мирового судьи судебного участка №1 Алапаевского судебного района Свердловской области по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Беспалова С. Г. за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч.3 ст.6 Закона Свердловской области «Об административных правонарушениях на территории Свердловской области» отменить, производство по делу прекратить в связи с отсутствием в его действиях состава административного правонарушения.
Жалобу Беспалова С. Г. удовлетворить.
Судья Баланюк Г.И.
