Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Дело №2-1304/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2014г. г.Уфа
Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зубаировой ФИО6
при секретаре Каюмовой ФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО УЖХ Демского района ГО г.Уфа РБ к Кондратьевой ФИО8 о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
ОАО УЖХ Демского района ГО г.Уфа РБ обратилось в суд с указанным иском к Кондратьевой ФИО9, указав, что истец является исполнителем коммунальных услуг и организацией, оказывающей услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> Ответчик является собственником данного жилого помещения.
Истец своевременно направляет ответчикам извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако, соответствующая плата за жилищно-коммунальные услуги не вносится. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.
Истец просит взыскать с ответчика сумму долга за ЖКУ в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., госпошлину в размере <данные изъяты> руб.
Представитель истца по доверенности Фархутдинов ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.
Ответчики Кондратьева ФИО11 на судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.
Судебные извещения, неоднократно направляемые по адресу: <адрес> без вручения с отметкой об истечении срока хранения.
Судом предприняты все меры по надлежащему извещению ответчиков.
В силу ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Неполучение ответчиком корреспонденции по месту своей регистрации и жительства в течение длительного времени, суд расценивает как злоупотребление правом на надлежащее извещение, что в силу ст.10 ГК РФ недопустимо.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управлении которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).
Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Из справки Территориального участка г.Уфы ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственниками жилого помещения по <адрес> является Кондратьева ФИО13.
Согласно справки о регистрации, имеющейся в материалах дела, в квартире по вышеуказанному адресу проживают и зарегистрированы: Кондратьева ФИО14 и несовершеннолетняя Ипполитова ФИО15
Согласно представленной истцом истории начислений и платежей по квартире по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, составляет <данные изъяты> рубля, при этом, сумма долга по жилищно-коммунальным услугам - <данные изъяты> руб., пени – <данные изъяты> руб.
Расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также пени, представленный истцом, ответчиком не оспорен, сомнений в правильности у суда не вызывает.
При таких обстоятельствах, на основании вышеприведенных норм права, исковые требования ОАО УЖХ Демского района ГО г.Уфа РБ к Кондратьевой ФИО16 подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО УЖХ Демского района ГО г.Уфа РБ к Кондратьевой ФИО17 о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Кондратьевой ФИО18 в пользу ОАО УЖХ Демского района ГО г.Уфа РБ сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере - <данные изъяты> руб., пени – <данные изъяты> руб., госпошлину в размере <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд г.Уфы в течение месяца.
Согласовано Судья Зубаирова С.С.
