Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Дело № 2-2163/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2014 года г. Ставрополь
Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Ширяева А.С.,
при секретаре Радченко Н.В.,
с участием:
представителя истца комитета градостроительства администрации г. Ставрополя Беляева С.И., действующего на основании доверенности от ***г.,
ответчика Каракетовой А.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда г. Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению комитета градостроительства администрации г. Ставрополя к Каракетову Н.А., Каракетовой А.Ш., Каракетову А.Н., Каракетовой С.Н. о приведении квартиру в прежнее состояние,
УСТАНОВИЛ:
Комитет градостроительства администрации г. Ставрополя обратился в суд с исковым заявлением к Каракетову Н.А., Каракетовой А.Ш. о приведении квартиру в прежнее состояние.
В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира № ***, расположенная по адресу: ***, общей площадью 28,5 кв.м, с кадастровым номером № ***2 принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждому, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ***. Комитетом градостроительства администрации города Ставрополя был установлен факт выполнения самовольной перепланировки объекта недвижимости - квартиры № ***, расположенной по адресу: ***, а именно: демонтаж дверного блока и межкомнатной перегородки между жилыми помещениями № 23-24. В связи с этим ответчику было направлено предписание о приведении жилого помещения в первоначальное состояние от ***№ ***. На основании повторного акта осмотра от ***, комитетом градостроительства администрации города Ставрополя было выявлено, что указанное предписание ответчиком не исполнено.
В судебном заседании представитель истца комитета градостроительства администрации г. Ставрополя, Беляев С.И., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил признать перепланировку квартиры № ***, с кадастровым номером № ***- самовольной; обязать ответчиков за свой счет привести квартиру № ***, в городе Ставрополе, с кадастровым номером № ***в прежнее состояние, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Ответчик Каракетов Н.А. надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, заявлений не представил.
Руководствуясь ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика Каракетова Н.А.
В судебном заседании ответчик Каракетова А.Ш. против удовлетворения заявленных требований возражала, просила суд отказать в удовлетворении требований в полном объеме.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст.12,56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.
Судом установлено, что квартира № ***, расположенная по адресу: ***, общей площадью 28,5 кв.м, с кадастровым номером № *** принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждому, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ***г..
Истцом был установлен факт выполнения самовольной перепланировки объекта недвижимости - квартиры № ***, расположенной по адресу: ***, а именно: демонтаж дверного блока и межкомнатной перегородки между жилыми помещениями № 23-24.
В связи с этим ответчику было направлено предписание о приведении жилого помещения в первоначальное состояние от ***.
Согласно повторного акта осмотра от ***, указанное предписание ответчиком не исполнено.
В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
На основании ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные в отсутствие соответствующего разрешения органа местного самоуправления.
Собственник самовольно перепланированного жилого помещения обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние.
При таких обстоятельствах, у суда не имеется правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных комитетом градостроительства администрации г. Ставрополя требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление комитета градостроительства администрации г. Ставрополя к Каракетову Н.А., Каракетовой А.Ш., Каракетову А.Н., Каракетовой С.Н. о приведении квартиру в прежнее состояние - удовлетворить.
Признать перепланировку квартиры № ***, в городе Ставрополе, с кадастровым номером № ***– самовольной.
Обязать Каракетова Н.А. и Каракетову А.Ш. за свой счет привести квартиру № ***, с кадастровым номером № ***в прежнее состояние, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Настоящее решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение 30 дней с момента изготовления решения в мотивированной форме.
Судья А.С. Ширяев
Решение не вступило в законную силу.
