Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Дело № 2-2186/2014
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
именем Российской Федерации
23 сентября 2014 года Елабужский городской суд Республики Татарстан
в составе:
председательствующего судьи Шигабиевой А.В.
при секретаре Волковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Грахова Р.А., Граховой Н.С. к Галимовой Н.В. о расторжении договора найма жилого помещения и снятия с регистрационного учета
Установил:
Граховы Р.А., Н.С. обратились в суд с иском к Галимовой Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета. В обоснование иска указали, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ....... В указанном жилом помещении состоит на регистрационном учете Галимова Н.В., которая в спорном жилом помещении не проживает. Просили суд признать Галимову Н.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании Граховы Р.А., Н.С. исковые требования уточнили, просили суд расторгнуть договор найма жилого помещения, находящегося по адресу: ......, с Галимовой Н.В. и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчица Галимова Н.В. судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещёна повесткой.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения Граховых Р.А., Н.С., суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1,2 со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу…
В ходе судебного заседания установлено, что Грахов Р.А., Грахова Н.С., на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена, свидетельства о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена, являются собственниками ...... Согласно поквартирной карточки по вышеуказанному адресу с Дата обезличена состоит на регистрационном учёте ответчица Галимова Н.В.
Согласно п.1ст. 31 ЖК РФ:
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежавшем ему жилое помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В ходе судебного заседания установлено, что Галимова Н.В. совместное хозяйство с истцами не ведёт, ее имущество в квартире не имеется, по данному адресу не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивала и не оплачивает, членом семьи Граховых не является. Истцы являются собственниками спорного жилого помещения, действиями ответчицы права собственников нарушены.
Согласно ст. 304 ГК РФ.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При изложенных обстоятельствах суд считает, что иск Грахова Р.А., Граховой Н.С. к Галимовой Н.В. о расторжении договора найма жилого помещения и снятия с регистрационного учета подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Грахова Р.А., Граховой Н.С. удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения, находящегося по адресу: ......, с Галимовой Н.В. и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчица вправе подать в суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Данное заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
