Решение от 23 сентября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    23 сентября 2014 года                         г. Самара
 
    Волжский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ласковской С.Н.,
 
    при секретаре Титовой Е.В.,
 
    с участием:
 
    представителя истца М.А.Х.,
 
    ответчика Л.М.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2010/14 по иску К.Н.В. к Л.М.С. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на целое домовладение,
 
у с т а н о в и л:
 
        К.Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Л.М.С. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на целое домовладение.
 
    В иске указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная часть дома расположена на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Другая часть жилого дома принадлежит ответчику Л.М.С. В 2013 году Л.М.С. снесла часть своего жилого дома, однако не оформила снос в соответствии с требованиями действующего законодательства. Возникшая ситуация нарушает права истицы, поскольку она не может зарегистрировать свое право собственности на целое домовладение. В связи с изложенным, К.Н.В. просит суд прекратить право общей долевой собственности ее и Л.М.С. на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать за К.Н.В. право собственности на целое домовладение, литера А2А3А4А5, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, погасить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года, субъект права: К.Н.В., на объект права: жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, вид права: общая долевая собственность (доля <данные изъяты>), и внести в ЕГРП запись субъекта права: К.Н.В., вид права: собственность, на объект права: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Представитель истца – М.А.Х. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
 
    Ответчик Л.М.С. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду соответствующее заявление. Последствия и значение признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.
 
    Представитель третьего лица – ГУП «ЦТИ» Кинельский городской филиал в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, с иском согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица – Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие на усмотрение суда.
 
    Представители третьих лиц – Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено без их участия в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.
 
        Заслушав пояснения представителя истца М.А.Х., принимая признание иска ответчиком Л.М.С., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.
 
    На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В силу ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    Согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    Раздел допускается, если он не запрещен законом и возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности.
 
    Судом установлено, что жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности К.Н.В. и Л.М.С., по <данные изъяты> доле каждой, что подтверждается Выпиской из ЕГРП Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №
 
    Также К.Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. Л.М.С. принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается Выпиской из ЕГРП Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №
 
    Как следует из Кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно Технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты> доли дома, принадлежащей К.Н.В., составляет <данные изъяты> кв.м., из них жилая – <данные изъяты> кв.м.
 
    Как следует из Справки № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной ГУП СО «ЦТИ» Кинельский городской филиал, на земельном участке по адресу: <адрес> расположен жилой дом, принадлежащий К.Н.В. (<данные изъяты> доля) и Л.М.С. (<данные изъяты> доля). При обследовании ДД.ММ.ГГГГ был зафиксирован снос <данные изъяты> доли жилого дома, лит.АА1а, принадлежащей Л.М.С. Оставшаяся <данные изъяты> доля жилого дома, лит. А2А3А4А5, принадлежащая К.Н.В., имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м. и может считаться целым домовладением.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая признание иска ответчиком Л.М.С., а также то, что <данные изъяты> доля жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащая Л.М.С. прекратила свое существование, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности К.Н.В. и Л.М.С. на вышеуказанный жилой дом, и признать за К.Н.В. право собственности на целый жилой дом по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
        Исковые требования К.Н.В. удовлетворить.
 
        Прекратить право общей долевой собственности К.Н.В. и Л.М.С. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за К.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на целое домовладение, литера А2А3А4А5, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение суда является основанием для:
 
    - погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности (доля <данные изъяты>) К.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект права: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;
 
    - и внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности К.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на объект права: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Решение отпечатано в
 
    совещательной комнате
 
    Судья:          С. Н. Ласковская