Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Дело № 2-556/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2014 года г. Нелидово
Нелидовский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Орёл Ю.А.,
при секретаре Быстровой М.А.,
в отсутствие истца Польтс Е.Н.,
с участием представителя истца адвоката Снагинской Е.В., представившей удостоверение №... и ордер №...,
в отсутствие ответчика Польтс О.Г.,
в отсутствии представителя ответчика Администрации .... поселения ....,
в отсутствии соответчика представителя Общества с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственный производственный кооператив «....»,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Польтс Евгения Николаевича к Польтс Ольге Гинтарсовне, Администрации .... поселения ...., Обществу с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственный производственный кооператив «....» о признании права собственности на квартиру,
установил:
Польтс Е.Н. обратился в Нелидовский городской суд Тверской области с исковым заявлением к Польтс О.Н., Администрации .... поселения .... о признании права собственности на квартиру.
Определением Нелидовского городского суда Тверской области от 02 сентября 2014 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Общество с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственный производственный кооператив «....».
В обоснование иска Польтс Е.Н. указал, что он проживает с матерью Польтс О.Г. в квартире №... домовладения №... по .... ..... Их квартиросодержателем являлся колхоз «....», который в настоящее время фактически прекратил свою деятельность. Согласно сведениям ГУП «Тверское областное бюро технической инвентаризации» их квартира не прошла правовую регистрацию. В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилого фонда в РФ» от 04.07.1991 года «Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность…». Его мать отказывается от приватизации в его пользу. Просит признать за ним право собственности на квартиру №... домовладения №... по .....
Истец Польтс Е.Н. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие в связи с занятостью на работе, исковые требования поддерживает в полном объеме, доверяет представлять свои интересы адвокату Снагинской Е.В.
Представитель истца адвокат Снагинская Е.В. действовавшая на основании удостоверения №... и ордера №... в судебном заседании поддержала исковое заявление Польтс Е.Н. в полном объеме и суду пояснила, что Польтс Е.Н. проживает с матерью Польтс О.Г. в квартире №... домовладения №... по ..... Их квартиросодержателем являлся колхоз «....», который в настоящее время фактически прекратил свою деятельность. Согласно сведениям ГУП «Тверское областное бюро технической инвентаризации» их квартира не прошла правовую регистрацию. Польтс О.Г. отказывается от приватизации в пользу Польтс Е.Н. Просит признать за Польтс Е.Н. право собственности на квартиру №... домовладения №... по .....
Ответчик Польтс О.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Польтс Е.Н. признает в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации .... поселения .... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в заявлении направленном в суд факсимильной связью не возражают по данному факту и просят рассмотреть дело без присутствия представителя Администрации.
Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственный производственный кооператив «....» надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела с их участием или об отложении судебного заседания.
Принимая во внимание положения ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Польтс Е.Н., ответчика Польтс О.Н., представителя ответчика Администрации .... поселения ...., представителя ответчика Общества с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственный производственный кооператив «....».
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Польтс Е.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 23 декабря 1992 года №4199-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Как следует из ст.6 Закона РФ от 23 декабря 1992 года №4199-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании факт проживания истца в квартире расположенной по адресу: ...., нашёл свое подтверждение.
Как следует из справки Администрации .... поселения .... Польтс Евгений Николаевич, дд.мм.гггг. рождения действительно зарегистрирован по адресу: ..... Вместе с ним по указанному адресу зарегистрирована мать Польтс Ольга Гинтарсовна, дд.мм.гггг. рождения.
Согласно справки, выданной Главой Администрации .... поселения .... №... от дд.мм.гггг., квартира, расположенная по адресу: ...., в реестре муниципальной собственности муниципального образования Администрации .... поселения не значится.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от дд.мм.гггг., дд.мм.гггг. внесена запись в ЕГРЮЛ об исключении юридического лица, колхоза «....», как фактически прекратившего свою деятельность.
Как следует из сообщения Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от дд.мм.гггг. №... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права на квартиру расположенную по адресу: .....
Таким образом, учитывая, что ввиду ликвидации предприятия в ведении которого находился жилищный фонд, расположенный по адресу: ...., истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке.
Ответчик Общество с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственный производственный кооператив «....» никаких возражений относительно требований истца в судебное заседание не представил.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Польтс Е.Н. и признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: .....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Польтс Евгения Николаевича к Польтс Ольге Гинтарсовне, Администрации .... поселения ...., Обществу с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственный производственный кооператив «....» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Польтс Евгением Николаевичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
На основании ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникновения права собственности Польтс Евгения Николаевича на квартиру, расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тверского областного суда через Нелидовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Ю.А. Орёл
