Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Дело № 2-4493/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
[ ДД.ММ.ГГГГ ] г.Нижний Новгород
Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Горбуновой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации [ Адрес ] к Мельничкиной Г.И. о взыскании задолженности,
У С Т А Н О В И Л:
КУГИ и ЗР Администрации города Нижнего Новгорода, с учетом измененных исковых требований, обратилось в суд с иском к Мельничкиной Г.И. о взыскании задолженности.
В обоснование исковых требований указали, что в общей долевой собственности муниципального образования «[ Адрес ]» и Мельничкиной Г.И. находится нежилое помещение № 1, общей площадью 109,2 кв. м., расположенное по адресу: [ Адрес ],лит.Д.
[ ДД.ММ.ГГГГ ] комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации [ Адрес ] заключил с Мельничкиной Г.И. соглашение [ Номер ] о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
В п.1 соглашения [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] стороны установили, что [ ... ] доли города соответствует следующая часть нежилого помещения: подвал площадью 52,40 кв. м.; [ ... ] доли Мельничкиной Г.И. соответствует часть нежилого помещения: подвал площадью 56,8 кв. м.
В п.2 соглашения указано, что Мельничкина Г.И. осуществляет пользование всем объектом под ателье под офис и склад.
Пунктами 5, 5.1. 5.2 соглашения установлено, что Мельничкина Г.И оплачивает ежемесячную компенсацию за владение и пользование имуществом, находящемся в общей долевой собственности согласно расчету, являющемуся неотъемлемой частью настоящего соглашения не позднее 15-го числа текущего месяца на реквизиты комитета.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Вышеуказанные пункты соглашения ответчиком исполнялись ненадлежащим образом. Ежемесячная компенсация по соглашению [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] об общем владении и пользовании имуществом, находящимся в общей долевой собственности, оплачивалась не в полном объеме.
За период с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по [ ДД.ММ.ГГГГ ] у ответчика образовалась задолженность в размере [ ... ] руб. [ ... ] коп.
На основании п. 10.1 соглашения [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] в случае неуплаты пользователем ежемесячной компенсации в сроки, установленные настоящим договором, с пользователя взимаются пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
В связи с чем, за период с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по [ ДД.ММ.ГГГГ ] ответчику были начислены пени в размере [ ... ] руб. [ ... ] коп.
Решением Автозаводского районного суда [ Адрес ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] по делу [ Номер ] с ответчика взыскана задолженность по соглашению [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] в размере [ ... ] руб. [ ... ] коп. Данные денежные средства были оплачены не своевременно, в связи с чем в соответствии со статьей 395 ГК РФ на взысканную сумму были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере [ ... ] руб. [ ... ] коп. за период с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по [ ДД.ММ.ГГГГ ]
Просит:
Взыскать с ответчика пени за период с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по [ ДД.ММ.ГГГГ ] в сумме [ ... ] руб. [ ... ] коп.
Взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере [ ... ] руб. [ ... ] коп. за период с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по [ ДД.ММ.ГГГГ ], начисленные на сумму задолженности [ ... ] руб[ ... ] коп., взысканную по решению Автозаводского районного суда [ Адрес ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] по делу № 2-2567/13.
Взыскать с ответчика банковский процент с суммы долга [ ... ] руб. [ ... ] коп. начиная с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по [ ДД.ММ.ГГГГ ] по ставке Центрального банка РФ 8,25 % годовых в размере [ ... ] ркб[ ... ] коп..
В судебном заседании представитель КУГИ и ЗР Администрации [ Адрес ] по доверенности – Хохлов Ю.А. исковые требования КУГИ и ЗР Администрации [ Адрес ] поддержала в полном объеме, подтвердил изложенное в исковом заявлении и просил иск удовлетворить.
Ответчица Мельничкина Г.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель Мельничкиной Г.И. по доверенности Успенская Н.А., в судебном заседании исковые требований КУГи и ЗР Администрации [ Адрес ] не признала, просила в их удовлетворении отказать в полном объеме. В материалы дела представлены письменные возражения на исковое заявление КУГИ и ЗР Администрации [ Адрес ] (л.д. 41-42).
Заслушав позицию участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.247 ГК РФ: «1.Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации».
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч.1 ст.329 ГК РФ: «Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором».
Согласно ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае просрочки исполнения.
Судом установлено, что в общей долевой собственности Администрации [ Адрес ] ответчицы Мельничкиной Г.И. находится нежилое помещение №1, общей площадью 109,20 кв.м., расположенное по адресу: [ Адрес ]
Администрации города Нижнего Новгорода принадлежит [ ... ] доли в праве общей долевой собственности на помещение, чему соответствует подвал площадью 52,40 кв.м., а Мельничкиной Г.И. – [ ... ] доли в праве общей долевой собственности, а именно подвал площадью 56,80 кв.м.
[ ДД.ММ.ГГГГ ] Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации [ Адрес ] и Мельничкина Г.И. заключили соглашение [ Номер ] об общем владении и пользовании нежилым помещением №1, расположенном по адресу: [ Адрес ], литер Д, находящимся в общей долевой собственности, по условиям которого ответчица самостоятельно пользуется всем помещением №1, расположенным по адресу: [ Адрес ], для использования под офис и склад. Пользование частью помещения, приходящейся на долю города Нижнего Новгорода, для ответчика является возмездным.
Расчет компенсации за владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, определен сторонами в приложении к Соглашению от [ ДД.ММ.ГГГГ ] [ Номер ]
В п.1 соглашения [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] стороны установили, что [ ... ] доли города соответствует следующая часть нежилого помещения: подвал площадью 52,40 кв. м.; [ ... ] доли Мельничкиной Г.И. соответствует часть нежилого помещения: подвал площадью 56,8 кв. м.
В п.2 соглашения указано, что Мельничкина Г.И. осуществляет пользование всем объектом под ателье под офис и склад.
Пунктами 5, 5.1. 5.2 соглашения установлено, что Мельничкина Г.И оплачивает ежемесячную компенсацию за владение и пользование имуществом, находящемся в общей долевой собственности согласно расчету, являющемуся неотъемлемой частью настоящего соглашения не позднее 15-го числа текущего месяца на реквизиты комитета.
Вышеуказанные пункты соглашения ответчиком исполнялись ненадлежащим образом. Ежемесячная компенсация по соглашению [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] об общем владении и пользовании имуществом, находящимся в общей долевой собственности, оплачивалась не в полном объеме.
В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
За период с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по [ ДД.ММ.ГГГГ ] у ответчика образовалась задолженность в размере [ ... ] руб. [ ... ] коп.
На основании п. 10.1 соглашения [ Номер ] С 1 от [ ДД.ММ.ГГГГ ] в случае неуплаты пользователем ежемесячной компенсации в сроки, установленные настоящим договором, с пользователя взимаются пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
В связи с чем, за период с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по [ ДД.ММ.ГГГГ ] ответчику были начислены пени в размере [ ... ] руб. [ ... ] коп.
Решением Автозаводского районного суда города Нижнего Новгорода от [ ДД.ММ.ГГГГ ] по делу [ Номер ] с ответчика взыскана задолженность по соглашению [ Номер ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] в размере [ ... ] руб. [ ... ] коп. Данные денежные средства были оплачены не своевременно, в связи с чем в соответствии со статьей 395 ГК РФ на взысканную сумму были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере [ ... ] руб. [ ... ] коп. за период с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по [ ДД.ММ.ГГГГ ].
Установлено, что задолженность за период с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по [ ДД.ММ.ГГГГ ] в сумме [ ... ] руб. [ ... ] коп. ответчиком оплачено, что подтверждено сторонами в суде и подтверждено платежным документом.
Проверив расчет истца, суд находит, что расчет составлен верно. Альтернативного расчета ответчицей не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, и с Мельничкиной Г.И. в пользу КУГИ и ЗР Администрации [ Адрес ] подлежит взысканию пени за период с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по [ ДД.ММ.ГГГГ ] в сумме [ ... ] руб. [ ... ] коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере [ ... ] руб. [ ... ] коп. за период с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по [ ДД.ММ.ГГГГ ], начисленные на сумму задолженности [ ... ] руб. [ ... ] коп., взысканную по решению Автозаводского районного суда [ Адрес ] от [ ДД.ММ.ГГГГ ] по делу № 2-2567/13, а также банковский процент с суммы долга 20 678 руб. 67 коп. начиная с [ ДД.ММ.ГГГГ ] по [ ДД.ММ.ГГГГ ] по ставке Центрального банка РФ 8,25 % годовых в размере [ ... ] руб[ ... ] коп..
На основании изложенного, руководствуясь ст., ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации [ Адрес ] удовлетворить.
Взыскать с Мельничкиной Г.И. в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации [ Адрес ] задолженность по оплате пени в сумме [ ... ] руб. [ ... ] коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере [ ... ] руб. [ ... ] коп., банковский процент с суммы долга [ ... ] руб. [ ... ] коп. по ставке Центрального банка РФ 8,25 % годовых в размере [ ... ] руб[ ... ] коп..
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Есырева Е.В.
