Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Дело (номер обезличен) г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1
заочное
(дата обезличена) (адрес обезличен).
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи (данные обезличены) при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выселении и снятии с регистрационного учета,
с участием истца ФИО2, старшего помощника Кстовского городского прокурора ФИО6,
У С Т А Н О В И Л :
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о выселении и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании ФИО2 свой иск поддержал и пояснил, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен). Его право собственности на жилое помещение зарегистрировано надлежащим образом в Кстовском отделе Росреестра.
В квартире истца на регистрационном учете по постоянному месту жительства состоят ответчики ФИО3, ФИО4, которые не являются родственниками ФИО2, не состоят в договорных отношениях по пользованию жилым помещением. Регистрация ответчиков препятствует истцу в осуществлении его законных прав собственника в отношении жилого помещения, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг.
По мнению истца, ответчики пользуются его квартирой, т.к. в жилом помещении находятся их личные вещи, предметы домашнего обихода. Квартира была приобретена истцом в собственность по итогам проведения публичных торгов по продаже Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в (адрес обезличен) заложенного недвижимого имущества. После регистрации истцом его права собственности на жилое помещение, он смог попасть в квартиру, где и обнаружил личные вещи и предметы домашнего обихода, предположительно принадлежащие ответчикам, что означает их присутствие-проживание в спорном жилом помещении, поэтому ФИО2 помимо требования о снятии ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета настаивает на удовлетворении требования о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом по месту их регистрации, что подтверждается заказными почтовыми уведомлениями. Ответчики не просили об отложении или о рассмотрении дела в их отсутствие, судом вынесено определение о рассмотрении спора в порядке заочного производства.
Старший помощник Кстовского городского прокурора ФИО6 находит исковые требования ФИО2 подлежащими частичному удовлетворению, а именно в части снятия ответчиков с регистрационного учета, т.к. в судебном заседании факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении не подтвердился, в их выселении нет необходимости.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит иск ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
ФИО7 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается копией договора купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества от (дата обезличена) (л.д.16-18), выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.22).
В квартире истца на регистрационном учете по постоянному месту жительства состоят ответчики ФИО3, ФИО4, которые не являются родственниками ФИО2, не состоят в договорных отношениях по пользованию жилым помещением, что подтверждается выпиской из лицевого счета на жилое помещение (л.д.14).
Регистрация ответчиков в квартире препятствует истцу в осуществлении его законных прав собственника в отношении жилого помещения, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ:
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1, ч.2, ч.7 ст.31 Жилищного Кодекса РФ:
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Ответчики не являются членами семьи собственника квартиры, не находятся в договорных отношениях с собственником жилого помещения, квартира необходима истцу для личного пользования, т.о. не имеется законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, поэтому суд прекращает право пользования ФИО3, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), и снимает их с регистрационного учета.
Фактическое проживание ответчиков в жилом помещении предполагается самим ФИО9, который в настоящее время квартирой постоянно не пользуется, проживает в (адрес обезличен), удовлетворение требования истца о выселении ответчиков более полно защитит его интересы как собственника жилья.
В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.
При вынесении решения суд взыскивает с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО9 расходы по оплате госпошлины в сумме по 100 рублей с каждого ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199, ст.ст.234 - 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
ФИО3, (дата обезличена) года рождения, ФИО4, (дата обезличена) года рождения, снять с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен),
ФИО3, (дата обезличена) года рождения, ФИО4, (дата обезличена) года рождения, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен),
С ФИО3, (дата обезличена) года рождения, взыскать в пользу ФИО2, (дата обезличена) года рождения, расходы по оплате госпошлины в сумме 100 (сто) руб. 00 коп.
С ФИО4, (дата обезличена) года рождения, взыскать в пользу ФИО2, (дата обезличена) года рождения, расходы по оплате госпошлины в сумме 100 (сто) руб. 00 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись (данные обезличены)
Копия с\п верна
Судья -
Секретарь -
Справка: решение вступило в законную силу «__»______201_г.
Судья
Секретарь -
