Решение от 23 сентября 2014 года

Дело № 2-2140/2014
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Магнитогорск 23 сентября 2014 года
 
    Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи: Филимоновой А.О.,
 
    при секретаре: Бурдахиной И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖРЭУ №1» к Кузнецовой В.А., Кузнецовой О.А., Кузнецову А.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
ООО «ЖРЭУ № 1» обратилось с иском к Кузнецовой В.А., Кузнецовой О.А., Кузнецову А.А. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
    В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>. Кузнецова В.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем в указанном жилом помещении зарегистрированы: Кузнецова О.А. и Кузнецов А.А. Ответчики проживают и пользуются коммунальными услугами, но не исполняют должным образом возложенные на них обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. Также просит взыскать пеню в размере 1/300 ставки рефинасирования за несвоевременную оплату жильцами коммунальных услуг (л.д. 4-5).
 
    Представитель истца ООО «ЖРЭУ №1» - Пешкова А.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала (доверенность л.д. 16).
 
    Ответчица Кузнецова В.А. в судебном заседании не присутствовала, извещена повесткой, о причинах неявки не сообщала, в процессе подготовки дела к судебному заседанию просила применить срок исковой давности к требованиям истца о взыскании задолженности сверх трехлетнего срока для обращения с иском. Дело рассмотрено в ее отсутствие.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Кузнецовой О.А. и Кузнецова А.А., извещенных через мать – Кузнецову В.А. (л.д. 34, 35) о времени и месте рассмотрения дела своевременно в порядке ч. 2 ст. 116 ГПК РФ, не ходатайствовавших об отложении дела, об уважительности причин не явки в суд не сообщавших.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в части.
 
    Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги.
 
    Данному праву наймодателя соответствует обязанность нанимателя - своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).
 
    Согласно п.п. «ж» п. 10, п. 11 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилым помещением» наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.
 
    В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
 
    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
 
    Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а также у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
 
    Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющей организацией), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).
 
    В силу ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
 
    Как следует из материалов дела, Кузнецова В.А. является нанимателем комнаты <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г., где была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Кроме нее, в комнате зарегистрированы и вселены члены ее семьи: Кузнецова О.А. (дочь) и Кузнецов А.А. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ. Комната расположена в коммунальной квратире. В связи с изменением статуса жилого помещения – исключения из числа общежитий, жилому помещению в доме <адрес> присвоен номер: комната № в квартире №. Ответчики фактически зарегистрированы по адресу: <адрес>, переадресацию на адрес: <адрес> – не произвели, что подтверждается справкой по форме 23-КХ (л.д. 7). Ответчики не являются гражданами РФ. Лицевой счет № открыт на Кузнецову В.А. (л.д. 8).
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Челябинской области правообладателем комнаты № в <данные изъяты>комнатной квартире <адрес> указано МО «Город Магнитогорск (л.д. 11-12).
 
    Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики надлежаще не исполняют с ДД.ММ.ГГГГ Так за указанный период оплата производилась: ДД.ММ.ГГГГ и в ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> руб., в связи с чем на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 9-10). Фактом признания долга и оплаты части задолженности ответчик течение срока давности прервала в ДД.ММ.ГГГГ
 
    Управление многоквартирным домом № <адрес> осуществляет ООО «ЖРЭУ № 1» (л.д. 13-15, 17-24).
 
    В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
 
    Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
 
    Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    В силу разъяснений, содержащихся в п. 10 и 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
 
    В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).
 
    Исходя из того, что оплата жилищно-коммунальных услуг должна производиться ежемесячно, соответственно истец знал или должен был знать о задолженности ответчиков по оплате за коммунальные услуги в течение месяца, следующего за тем, который подлежал оплате.
 
    Учитывая, что по требованиям о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности истцом пропущен без уважительных причин, а материалы дела не содержат доказательств признания ответчиками данной задолженности, или иным способом прерывания течения срока исковой давности, то в требованиях истца о взыскании задолженности за ЖКУ в сумме <данные изъяты> руб. следует отказать (<данные изъяты>+<данные изъяты>).
 
    Учитывая данные обстоятельства, суд считает правильным взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности в размере <данные изъяты> руб. в судебном порядке.
 
    Согласно ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается
 
    Требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере <данные изъяты> руб. с учетом применении срока исковой давности, подлежат удовлетворению в части.
 
    Так истцом представлен расчет пени (л.д. 36) в котором сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляете <данные изъяты> руб. Поскольку ответчиком Кузнецовой В.А, заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, с ответчиков подлежит взысканию пеня в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>-<данные изъяты>-<данные изъяты>) руб.
 
    Учитывая изложенное, принимая во внимание, что обязанности по оплате коммунальных платежей ответчики не исполяют надлежащим образом в течение длительного периода времени, учитывая сумму задолженности, а также заявленный ко взысканию размер неустойки, суд полагает, что предъявленная истцом неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательств, в связи с чем отсутствуют основания для ее снижения и применения ст. 333 ГК РФ.
 
    Таким образом, сумма подлежащая взысканию с ответчиков составляет <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> + <данные изъяты>).
 
    В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по уплате государственной пошлины, оплаченной согласно платежному поручению (л.д.3,6) пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере <данные изъяты> руб. с ответчиков в равных долях по <данные изъяты> руб. с каждого.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ООО «ЖРЭУ №1» к Кузнецовой В.А., Кузнецовой О.А., Кузнецову А.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.
 
    Взыскать солидарно с Кузнецовой В.А., Кузнецовой О.А., Кузнецова А.А. в пользу ООО «ЖРЭУ № 1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.
 
    Взыскать с Кузнецовой В.А., Кузнецовой О.А., Кузнецова А.А. в пользу ООО «ЖРЭУ № 1» расходы по оплате госпошлины по <данные изъяты> руб. с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
 
    Председательствующий: