Дата принятия: 23 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2014 года г.о. Тольятти
Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Гасымове В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2275/14 по заявлению Красниковой Татьяны Литфуловны о снятии земельного участка с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Красникова Т.Л. обратилась в Ставропольский районный суд с указанным заявлением. С учетом уточненных требований просит признать прекращенным ее право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, указать, что решение суда является основанием для исключения из Государственного кадастрового учета сведений о земельном участке.
Заявленные требования мотивированы тем, что она являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ она оплатила земельный налог в сумме <данные изъяты> В налоговом уведомлении были указаны два земельных участка с кадастровыми номерами № №. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО4, ФИО5 заключен договор купли продажи земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу. В соответствии с указанным договором ФИО4, ФИО5 приобрели данный земельный участок в общую совместную собственность. В ДД.ММ.ГГГГ заявителем был оплачен земельный налог в сумме <данные изъяты>. В налоговом уведомлении были указаны два земельных участка с кадастровыми номерами №, №. В ДД.ММ.ГГГГ заявителем было получено налоговое уведомление, согласно которому ей необходимо оплатить земельный налог на земельный участок с кадастровым номером №. По информации, полученной из ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, в государственном кадастре недвижимости содержаться сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: №, расположенном по адресу: <адрес> и №, расположенном по этому же адресу. В снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № ей было отказано, поскольку данный земельный участок имеет статус ранее учтенного.
В судебном заседании заявитель Красникова Т.Л. заявленные требования поддержала в полном объеме.
Определением Ставропольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» на надлежащих ФИО4, ФИО5
Заинтересованные лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались, о причине неявки суду не сообщили.
Суд, учитывая мнение заявителя, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие заинтересованных лиц.
Суд, выслушав заявителя, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В пункте 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" дано понятие государственной регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Также в данном пункте закреплено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав (пункт 1 статьи 14 указанного выше Федерального закона).
В судебном заседании установлено, что Красниковой Т.Л. на праве собственности принадлежал земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для коллективного садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Как следует из представленных в суд документов, ДД.ММ.ГГГГ между Красниковой Т.Л. и ФИО4, ФИО5 заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ продавец передал покупателю вышеуказанное имущество.
Таким образом, в результате состоявшегося перехода прав заявитель в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ утратил правомочия собственника земельного участка в том числе и обязанности по несению расходов на содержание недвижимого имущества. В связи с этим суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований Красниковой Т.Л. о прекращении ее права собственности на вышеуказанный земельный участок.
Из представленного в суд сообщения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области следует, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: №, расположенного по адресу: <адрес>, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием – для коллективного садоводства, правообладатель – Красникова Т.Л. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, со статусом «ранее учтенный»; № расположенного по адресу: <адрес>, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным использованием – для коллективного садоводства, правообладатели – ФИО4, ФИО5, со статусом «ранее учтенный».
В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости, то есть земельные участки, сведения ГКН о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.
С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие у заявителя возможности снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № во внесудебном порядке, суд считает необходимым требования Красниковой Т.Л. удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать прекращенным право собственности Красниковой Татьяны Литфуловны на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м, с государственного кадастрового учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд.
Судья –
