Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Дело №2-1854/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября2014г. г. Павловский Посад
Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Селягиной Е.В., с участием истца Сорочьевой Р.В., адвоката Абрамкина С.В., представителя Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Купцовой Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорочьевой ФИО к Администрации муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области, Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома.
Установил:
Сорочьева Р.В. указывает, что на праве собственности ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Павлово-Посадским муниципальным районом Московской области, что подтверждается регистрацией права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № Принадлежащая Сорочьевой Р.В. квартира является двухкомнатной квартирой, общей площадью <данные изъяты>. жилой площадью <данные изъяты> расположена в одноэтажном, четырехквартирном жилом доме по указанному адресу. Указанная квартира имеет изолированный вход – выход на прилегающий к ней земельный участок, самостоятельную систему водоснабжения, водоотведения. Принадлежащая Сорочьевой Р.В. квартира имеет все признаки изолированной части жилого дома..
Техническое описание принадлежащей Сорочьевой Р.В. квартиры содержится в техническом паспорте, составленном Павлово-Посадским филиалом ГУП МО «МОБТИ. В соответствии с данными, содержащимися в техническом паспорте жилого помещения, составленным Павлово-Посадским филиалом ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, инвентаризационная стоимость квартиры составляет <данные изъяты>, что и является ценой иска по заявленным требованиям.
Сорочьева Р.В. просит суд признать за ней право собственности на изолированную часть дома.
В судебном заседании Сорочьева Р.В. и адвокат Абрамкин С.В., исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель Администрации муниципального образования городское поселение Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области, Цой Н.А. в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявления, в котором указывает, что оставляет решение на усмотрения суда.
В судебном заседании представитель Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Купцова Н.В. оставляет решение на усмотрения суда.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, представили в суд письменное заявление в котором просят суд рассмотреть данное исковое заявление в их отсутствие, и принять решение на усмотрение суда.
Третьи лица Чучкалова Е.И., Пикина Т.В в судебное заседание не явились, представили письменное заявление в котором просят суд рассмотреть данное исковое заявление в их отсутствие, не возражают в удовлетворении исковых требований.
Третье лицо Жданов А.В., в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства Возражений по делу не представили. Ходатайства об отложении дела не заявлено.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.6 Закона РФ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст. 16ЖК РФ. Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Судом установлено, что Сорочьевой Р.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Павлово-Посадским муниципальным районом Московской области, что подтверждается регистрацией права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года, запись регистрации № Принадлежащая Сорочьевой Р.В. квартира является двухкомнатной квартирой, общей площадью <данные изъяты>. жилой площадью <данные изъяты> расположена в одноэтажном, четырехквартирном жилом доме по указанному адресу. Указанная квартира имеет изолированный вход – выход на прилегающий к ней земельный участок, самостоятельную систему водоснабжения, водоотведения. Принадлежащая Сорочьевой Р.В. квартира имеет все признаки изолированной части жилого дома..
Техническое описание принадлежащей Сорочьевой Р.В. квартиры содержится в техническом паспорте, составленном Павлово-Посадским филиалом ГУП МО «МОБТИ. В соответствии с данными, содержащимися в техническом паспорте жилого помещения, составленным Павлово-Посадским филиалом ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризационная стоимость квартиры составляет <данные изъяты>, что и является ценой иска по заявленным требованиям.
Расположение помещений жилого дома и хозяйственных построек позволяет напрактике произвести выдел части жилого дома истцу без ущемления чьих-либо интересов.
С учетом изложенного суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
Решил:
Признать за Сорочьевой ФИО право собственности на изолированную часть жилого дома №3, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> состоящую из следующих помещений №1 (жилая), в литер А - площадью <данные изъяты> №2 (жилая) в литер А площадью <данные изъяты> помещение № 3 (кухня) в литер А2 площадью <данные изъяты> помещение № 4 (холодная пристройка) литер а2 площадью <данные изъяты>
Данное решение является основанием для внесения изменений в реестровую запись о регистрации права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с принятым решением на указанные объекты недвижимости.
Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ года на имя Сорочьевой ФИО о праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. с 29.09.2014года
Председательствующий: В.А.Лихачев
