Дата принятия: 23 сентября 2014г.
№2-1328-2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Шебекино 23 сентября 2014 года
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
-председательствующего судьи………………………………………Заполацкой Е.А..
-при секретаре………………………………………………………….. Кузнецовой А.В.
с участием:
-истца Пряхина В.В.,
-ответчицы Пряхиной Г.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пряхина ФИО9 к Пряхиной ФИО10, Коншину ФИО11, Коншиной ФИО12 о реальном выделе доли жилого дома в натуре,
Установил:
Пряхин ФИО13. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО7 земельный участок с размещением на нем <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенные по адресу: <адрес>.
Дело инициировано иском Пряхина ФИО14., просит выделить в натуре на <данные изъяты> доли в праве часть жилого дома, в том числе с пристройкой литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., хозяйственные постройки – гараж <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> <адрес>
В ходе судебного заседания истец неоднократно уточнял исковые требования, окончательно просит выделить в натуре на <данные изъяты> доли в праве часть жилого дома, в том числе с пристройкой литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными бытовыми строениями и сооружениями, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Пряхин ФИО15. заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Пояснил, что на основании решения <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8, являвшегося собственником другой части жилого дома, было признано право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.. Впоследствии данная часть жилого дома была продана Коншину ФИО16 и Коншиной ФИО17.. В связи с тем, что собственники другой части жилого дома фактически произвели выдел своей части жилого дома, он не имеет возможности оформить право собственности на часть жилого дома во внесудебном порядке.
Ответчица Пряхина ФИО18 исковые требования признала.
Ответчики Коншин ФИО19. и Коншина ФИО20. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно, в материалах дела имеются заявления, адресованные суду в письменной форме о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования Пряхина ФИО21 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч.1 ст.549 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Пряхин ФИО22. приобрел у ФИО7 в собственность земельный участок с размещением на нем <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенные по адресу: <адрес>.
Решением <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, за ФИО8 признано право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки литер а, надворные постройки: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ данная часть жилого дома приобретена Коншиным ФИО23. и Коншиной ФИО24 в долевую собственность по <данные изъяты> доли в праве каждому, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> БТИ, часть жилого <адрес> в <адрес>, в которой проживает истец имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., состоящую из коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными бытовыми строениями и сооружениями: <данные изъяты>.
Судом установлено, что хозяйственные бытовые строения и сооружении: пристройка <данные изъяты> расположены на земельном участке, находящимся в собственности истца Пряхина ФИО25., указанными строениями пользуется истец.
Другая часть указанного жилого дома выделена в собственность другому сособственнику ФИО8 (в настоящее время собственники ФИО3 и ФИО4).
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, так как выдел Пряхину ФИО26. на <данные изъяты> доли в праве собственности части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., возможен без ущерба хозяйственному назначению жилого дома, спора по пользованию жилым домом и строениями в судебном заседании не установлен.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пряхина ФИО27 удовлетворить.
Выделить Пряхину ФИО28 в собственность на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности часть жилого дома с пристройкой <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными бытовыми строениями и сооружениями: пристройка ФИО29, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 28 сентября 2014 года.
Судья Шебекинского
районного суда Е.А. Заполацкая
