Решение от 23 сентября 2014 года

                                                                                                                 Дело № 2-772/14
 
                ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
         Именем Российской Федерации
 
 
    23 сентября 2014 года                                                                             город Шарья
 
    Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Шушкова Д.Н., при секретаре Шадриной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к администрации Шангского сельского поселения Шарьинского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
 
                   Установил:
 
    В. обратилась в суд с иском к администрации Шангского сельского поселения Шарьинского муниципального района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: _________.
 
    Требования мотивируются тем, что истица проживает по указанному адресу с 1995 года, прописана там по месту жительства. В соответствии с письмом Николо-Шангской сельской администрации от ----.2014г. указанная квартира в реестре жилых помещений муниципального жилья Шангского сельского поселения не значится, документов (технического паспорта) на дом не имеется. В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Костромской области от ----2014г. собственника жилого дома (и _________) по указанному адресу не имеется. Построивший дом _________ Шарьинский _________ ликвидирован. Перед ликвидацией администрация предприятия не подготовила документы, подтверждающие право собственности на 4-х квартирный _________ жилой дом, не подготовила документы о передаче дома в муниципальную собственность. Истица проживает в квартире более 19 лет, пользуясь ею как собственной.
 
    В судебном заседании истица исковые требования поддержала по тем же основаниям, пояснила, что спорная квартира была предоставлена ей в 1995 году в связи с работой на Шарьинском _________ по распоряжению директора _________. В дальнейшем _________ был ликвидирован, дом никому на баланс передан не был. Она оплачивает электроэнергию и газ по данной квартире. Спора по пользованию квартирой нет, право собственности никто не оспаривает.
 
    Дело рассматривается в порядке заочного производства, так как в судебное заседание ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, и не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
 
    В соответствии со статьями 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.
 
    Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
 
    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
 
    давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
 
    давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
 
    владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
 
    Из справки администрации Шангского сельского поселения Шарьинского муниципального района от ----.2014г. следует, что В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: _________ с ---- 1995 года (л.д. 7).
 
    Из справки администрации Шангского сельского поселения Шарьинского муниципального района от ----.2014г. следует, что В. зарегистрирована по месту жительства и проживает по настоящее время по адресу: _________ с ---- 1995 года (л.д. 15).
 
    Из трудовой книжки В. следует, что она с ----.1992г. работала на Шарьинском _________ рабочей основного производства (л.д. 13).
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области от ----.2014г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: _________. Данные о правопритязаниях, заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запрещениях) отсутствуют (л.д. 9).
 
    Из сообщения администрации Шангского сельского поселения Шарьинского муниципального района от 06.08.2014г. следует, что квартира по адресу: _________ реестре муниципального жилья Шангского сельского поселения не значится, документов (технического паспорта) на дом не имеется (л.д. 8).
 
    Из пояснений истицы и материалов дела установлено, что с 1995 года, то есть на протяжении более девятнадцати лет истица открыто, непрерывно и добросовестно владела спорным объектом недвижимости, использовала его, поддерживала в надлежащем состоянии, принимала меры по его сохранности, пользовалась им как своим собственным. Спора по владению и пользованию спорным объектом недвижимости с кем-либо не имеется.
 
    При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленных требований и признания за истицей право собственности на спорную квартиру.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
                                                                  РЕШИЛ:
 
    Исковые требования В. удовлетворить.
 
    Признать за В., _________ _________, право собственности на недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: _________.
 
    Ответчик вправе подать в Шарьинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения (получения) копии решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Шарьинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья:                Д.Н. Шушков