Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Дело № 2-3415/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2014 года Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
Председательствующего Кириленко И.В.,
при секретаре Юраковой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Крепковой ФИО12 об оспаривании решения Администрации МО г. Новороссийск об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд с заявлением о признании незаконным решения Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. и обязать Администрацию в 10-ти дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу утвердить схему расположения земельного участка на кадастровой карте территории.
В обоснование своего заявления указала следующее.
ФИО6, на основании договора на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/3 доля в праве собственности на две комнаты в коммунальной квартире с пристройкой и мансардой общей площадью 109,3 кв.м., жилой площадью 58,9 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заявителю принадлежит комната в коммунальной квартире, жилой площадью 9,9 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ г.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заявителю принадлежит гараж, общей площадью 18,5 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №
На основании Определения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО6 принадлежит 1/4 доля в праве собственности на земельный участок площадью 510 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ Иные участники долевой собственности на данный земельный участок - ФИО1 (1/4 доля), ФИО2 (1/4 доля), ФИО3 (1/4 доля).
По 1/3 доле <адрес>, в <адрес> по адресу: <адрес>, согласно Свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежит ФИО4, и ФИО2, согласно Свидетельство о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ г.
ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права №, принадлежит <адрес>, расположенная в <адрес>, по адресу: <адрес>.
Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение о разделе земельного участка размером 939 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. За ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО5 признано право собственности на земельный участок размером 510 кв.м.
ФИО6 было поручено компании ООО «<данные изъяты>» проведение геодезических работ, с целью уточнения границ земельного участка площадью 510 кв.м., принадлежащего ей на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно данного поручения было проведено межевание указанного земельного участка, в результате которого выявлено несоответствие фактических границ земельного участка ранее учтенным границам площадью 510 кв.м.<адрес> земельного участка составила 573 кв.м., ввиду того, что при проведенном ранее формировании данного земельного участка не была учтена одна квартира и гараж.
В связи с этим кадастровым инженером ФИО9 были подготовлены Акт согласования местоположения границы земельного участка и Схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории, после чего ФИО6, было подано заявление в Администрацию МО <адрес> об утверждении схемы расположения земельного участка, площадью 573 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования, для эксплуатации жилого многоквартирного дома.
На ее обращение ДД.ММ.ГГГГ ей был направлен отказ Администрации <адрес> № в утверждении схемы расположения указанного земельного участка, который мотивирован тем, что в предоставленных схемах расположения земельного участка измененная площадь превышает допустимые законом нормы, и для формирования земельного участка необходимо провести работы по снятию с кадастрового учета указанного земельного участка и обратиться в администрацию МО <адрес> с заявлением о формировании земельного участка под многоквартирным жилым домом в новых границах.
В судебном заседании представитель заявителя по доверенности ФИО11 просил заявление удовлетворить в полном объеме.
Представитель администрации <адрес> по доверенности ФИО10 просила отказать в удовлетворении заявления по основаниям, изложенным в письме от ДД.ММ.ГГГГ г.
ФИО3, ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились о причинах не явки не сообщили, суд считает, возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 254 ГПК РФ, граждане вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
В соответствии со ст. 255 ГПК РФ к решениям и действиям (бездействиям), оспариваемым в судебном порядке относятся решения и действия, в результате которых нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность.
Как установлено в судебном заседании, ФИО6, на основании договора на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/3 доля в праве собственности на две комнаты в коммунальной квартире с пристройкой и мансардой общей площадью 109,3 кв.м., жилой площадью 58,9 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заявителю принадлежит комната в коммунальной квартире, жилой площадью 9,9 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ г.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заявителю принадлежит гараж, общей площадью 18,5 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №
На основании Определения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО6 принадлежит 1/4 доля в праве собственности на земельный участок площадью 510 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ Иные участники долевой собственности на данный земельный участок - ФИО1 (1/4 доля), ФИО2 (1/4 доля), ФИО3 (1/4 доля).
По 1/3 доле <адрес>, в <адрес> по адресу: <адрес>, согласно Свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежит ФИО4, и ФИО2, согласно Свидетельство о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ г.
ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права №, принадлежит <адрес>, расположенная в <адрес>, по адресу: <адрес>.
Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение о разделе земельного участка размером 939 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. За ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО5 признано право собственности на земельный участок размером 510 кв.м.
ФИО6 было поручено компании ООО «<данные изъяты>» проведение геодезических работ, с целью уточнения границ земельного участка площадью 510 кв.м., принадлежащего ей на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно данному поручению было проведено межевание указанного земельного участка, в результате которого выявлено несоответствие фактических границ земельного участка ранее учтенным границам площадью 510 кв.м.<адрес> земельного участка составила 573 кв.м., ввиду того, что при проведенном ранее формировании данного земельного участка не была учтена одна квартира и гараж.
В связи с этим кадастровым инженером ФИО9 были подготовлены Акт согласования местоположения границы земельного участка и Схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории, после чего ФИО6, было подано заявление в Администрацию МО <адрес> об утверждении схемы расположения земельного участка, площадью 573 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования, для эксплуатации жилого многоквартирного дома.
На ее обращение ДД.ММ.ГГГГ ей был направлен отказ Администрации <адрес> № в утверждении схемы расположения указанного земельного участка, который мотивирован тем, что в предоставленных схемах расположения земельного участка измененная площадь превышает допустимые законом нормы, и для формирования земельного участка необходимо провести работы по снятию с кадастрового учета указанного земельного участка и обратиться в администрацию МО <адрес> с заявлением о формировании земельного участка под многоквартирным жилым домом в новых границах.
Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В данном случае оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории не имеется.
Поэтому требование заявителя о признании неправомерных действий администрации муниципального образования <адрес>, выраженных в отказе утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 573 кв.м., подлежат удовлетворению.
Признав заявление обоснованным суд, в соответствии со ст. 258 ГПК РФ, принимает решение об обязанности соответствующего органа местного самоуправления устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать незаконным решение Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 573 кв.м.
Обязать Администрацию МО <адрес> в 10-ти дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу утвердить схему расположения земельного участка на кадастровой карте территории по адресу: <адрес>, площадью 573 кв.м., согласно представленной схеме.
Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> с месячный срок.
Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.
СУДЬЯ
