Решение от 23 сентября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    23 сентября 2014 года г. Ефремов Тульской области
 
    Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Алексеевой Л.Н.,
 
    при секретаре Агаповой С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гольцевой Н.М. к Тарасовой Е.В. о признании права собственности на жилой дом,
 
установил:
 
    истец Гольцева Н.М. обратилась в суд с иском к ответчику Тарасовой Е.В. о признании права собственности на жилой дом.
 
    В обоснование заявленных требований истец указала: решением Ефремовского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Тарасовой Е.В. было признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, этим же решением было прекращено право долевой собственности на вышеуказанный дом. Ранее названный жилой дом находился в долевой собственности, ей принадлежали <данные изъяты> долей в праве. Фактически у Тарасовой Е.В. и у неё в пользовании были отдельно стоящие дома. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, ей принадлежит помещение - отдельно стоящий дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, холодная пристройка <данные изъяты> кв.м., ванная площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., гардеробная площадью <данные изъяты> кв.м., жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м., коридоры площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. Просила суд признать за ней право собственности на отдельно стоящий жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и прекратить право долевой собственности на названный жилой дом
 
    Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, администрации муниципального образования Ефремовский район в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались судом надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений на иск не представили. В направленном в адрес суда ходатайстве глава администрации МО Ефремовский район ФИО7 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.
 
    В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
 
    В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец Гольцева Н.М., поддержав заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила суд признать за ней право собственности на отдельно стоящий жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из холодной пристройки <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., гардеробной площадью <данные изъяты> кв.м., жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м., коридоров площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., и прекратить право долевой собственности на названный жилой дом.
 
    Ответчик Тарасова Е.В. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представила письменные возражения на заявленные Гольцевой Н.М. исковые требования.Однако, в ходе судебного разбирательства, не поддержала представленные в суд письменные возражения на иск, не возражала против удовлетворения заявленных Гольцевой Н.М. исковых требований о признании за ней права собственности на отдельно стоящий жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и прекращении права долевой собственности на названный жилой дом..
 
    Заслушав позицию явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Согласно ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    В силу статей 11 и 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права.
 
    Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    На основании ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
 
    В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    На основании ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
 
    В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии со ст. 252 ГК РФ собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
 
    На основании ст.131 ГК РФ и Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
 
    Из указанных норм закона следует, что государственная регистрация прав является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    Согласно п.3 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
 
    На основании п.7 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ, сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав.
 
    В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
 
    Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Таким образом, одним из требований, предъявляемым к жилому помещению, является его изолированность с учетом технической возможности передачи изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.); оборудования отдельного входа, иными словами, с учетом делимости жилого дома на части, каждая из которых способна выполнять функцию всей квартиры и соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
 
    Согласно ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    В судебном заседании было установлено, что истец Гольцева Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. номер №, и <данные изъяты> долей земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается письменными доказательствами: копией паспорта гражданина РФ на имя Гольцевой Н.М. (л.д.4), копиями свидетельств о государственной регистрации права на имя Гольцевой Н.М. (л.д.15-16).
 
    Решением Ефремовского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ года, принятым по гражданскому делу № по иску Тарасовой Е.В. к Гольцевой Н.М. о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки по праву наследования, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования были удовлетворены: за Тарасовой Е.В. признано право собственности, по праву наследования по завещанию после смерти ДД.ММ.ГГГГ наследодателя Усачевой Н.А., принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ДД.ММ.ГГГГ Дроздовой М.И., на отдельно стоящий жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из 2-х жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенных на поэтажном плане под Лит. Б. и Б1, коридора площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенного на поэтажном плане под Лит. Б2, кухни площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой площадью <данные изъяты> кв.м. Также за Тарасовой Е.В. признано право собственности, по праву наследования по завещанию после смерти ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО2, принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, на надворную постройку – сарай, обозначенную на плане земельного участка под Лит. Г; расположенную по адресу: <адрес>.; и прекращено право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Как следует из копий технического паспорта дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и выданного Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.5-14), и кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18), в настоящее время, с учетом последней технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ года, фактически, в собственности истца Гольцевой Н.М. находится двухэтажный жилой дом, расположенный на находящемся в долевой собственности истца земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, состоящий из холодной пристройки площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., гардеробной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м. Иного суду не представлено и не оспаривалось явившимся в судебное заседание ответчиком Тарасовой Е.В.
 
    На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, в силу положений ст.ст.59, 60 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом Гольцевой Н.М. исковых требований.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Гольцевой Н.М. к Тарасовой Е.В. о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
 
    Признать за Гольцевой Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на отдельно стоящий жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из холодной пристройки площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., гардеробной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Прекратить право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий Л.Н. Алексеева