Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 сентября 2014 года с. Архангельское
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Мамоновой М.Н.,
при секретаре Куценко С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Васильевой Н.В. к администрации муниципального образования Яблоневское Каменского района Тульской области и СПК «Галица» Каменского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Васильева Н.В. обратилась суд с иском к администрации муниципального образования Яблоневское Каменского района Тульской области и СПК «Галица» Каменского района Тульской области о признании права собственности на квартиру № дома №, расположенного в <адрес>.
В заявлении указывается, что истица является нанимателем жилого помещения – квартиры № дома №, расположенного в <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ это жилое помещение было предоставлено матери истицы колхозом <данные изъяты>, который впоследствии был реорганизован в СПК «Галицы, который в дальнейшем был признан банкротом. Весь жилищный фонд СПК «Галица» должен был быть передан в муниципальную собственность, однако этого сделано не было.
В настоящее время в оспариваемом жилом помещении истица проживает одна.
В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истица пожелала приобрести в собственность занимаемое ею помещение по праву приватизации, однако при обращении в Управление Росреестра по Тульской области по вопросу государственной регистрации квартиры в собственность, ей было устно отказано в приеме документов по основанию неполного пакета документов, необходимого для представления в Ефремовский отдел Управления Росрееста по Тульской области, а именно отсутствие документа подтверждающего права муниципальной или государственной собственности, которое в ЕГРП не зарегистрировано.
Истец полагает, что поскольку при реорганизации колхоза "<данные изъяты>" в сельскохозяйственный производственный кооператив "Галица" в 1992 году дом не вошел в уставный фонд СПК, следовательно, он остался в государственной или муниципальной собственности и находился на праве хозяйственного ведения у СПК "Галица". Переход государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе на право приватизации занимаемого ими жилого помещения.
Таким образом, истица Васильева Н.В. просила признать за ним право собственности на квартиру № дома №, расположенного в <адрес>
В судебное заседание истица не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика – конкурсный управляющий СПК "Галица" ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежащим образом, своих возражений не представил.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Тульской области - в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Своих возражений не представил.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Представитель ответчика – администрации МО Яблоневское Каменского района Тульской области Симонова Н.В. в судебном заседании показала, что СПК «Галица» признан банкротом определением арбитражного суда Тульской области от 11 октября 2006 года, но конкурсное производство до настоящего времени ещё не завершено. Жилищный фонд бывшего СПК «Галица» в муниципальную собственность не передавался. При вынесении решения по настоящему делу она полагается на мнение суда.
Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования Васильевой Н.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Суду представлен технический паспорт на квартиру № дома №, литер <данные изъяты> в <адрес>, выданный <адрес> отделением <адрес> Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ. Квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №. Данный объект введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ. Субъект права не указан. Право собственности не зарегистрировано (л.д.7-13).
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, Васильева Н.В. проживает в квартире № дома № <адрес> с момента рождения (ДД.ММ.ГГГГ), в настоящее время она зарегистрирована там одна (л.д.17).
Из представленных суду справок следует, что Васильева Н.В. несет бремя содержания жилья, поскольку задолженность по уплате расходов на электроэнергию, газ, воду у неё отсутствует (л.д.14-16).
Как установлено в судебном заседании, квартира № дома № <адрес> было предоставлено матери истицы в ДД.ММ.ГГГГ. В этой квартире истица в настоящее время проживает одна.
Колхоз «им. Кирова» был реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив "Галица" в ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании также установлено, что весь жилой фонд нынешнего СПК "Галица" построен до реорганизации предприятия и являлся собственностью колхоза, поэтому на него не распространяются правила Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года. Согласно этому Закону приватизации подлежат жилые помещения, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, в том числе ведомственный жилой фонд. Однако каждый гражданин имеет право на приобретение жилья в частную собственность. Это может быть осуществлено как путем приватизации, так и по другим законным основаниям. Жилье находится на балансе СПК "Галица", его право собственника никем не оспаривается. Какого-либо спора между органами местного самоуправления и СПК "Галица" о принадлежности жилого фонда не существует.
В силу Закона "О приватизации жилищного фонда" граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, не имеют права на приватизацию занимаемых жилых помещений. Однако Закон не лишает собственника общественного жилищного фонда либо уполномоченный собственником орган возможности принять самостоятельное решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений.
Жилой дом, в котором расположена оспариваемая квартира, введен в строй в ДД.ММ.ГГГГ, земля под строительство жилых домов отводилась колхозом «им. Кирова», при реорганизации все земли переданы СПК "Галица", жилой фонд до настоящего времени находится на балансе СПК "Галица" и в государственную или муниципальную собственность не передавался.
Учитывая, что жилищный фонд сельскохозяйственного кооператива "Галица" создавался за счет средств колхоза, на базе которого и образовался кооператив, передать жилое помещение в собственность истца возможно лишь с учетом мнения собственника жилья.
В ч. 6 Постановления Верховного Совета РСФСР "О введении в действие Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" от 4 июля 1991 года № 1542-1 указано: "рекомендовать общественным объединениям (организациям) осуществлять передачу и продажу находящегося в их собственности жилья в собственность граждан на условиях, предусмотренных для государственного и муниципального жилищного фонда".
Именно на таких условиях, какие предусмотрены Законом «О приватизации жилья» от 4 июля 1991 года и осуществлена передача жилья Васильевой Н.В.
Судом установлено, что определением арбитражного суда Тульской области от 11 октября 2006 года СПК «Галица» Каменского района Тульской области признан банкротом, открыто конкурсное производство. Определением арбитражного суда Тульской области от 19 ноября 2012 года конкурсным управляющим СПК «Галица» утверждена ФИО6.
Администрация СПК «Галица», в чьем фактическом полном хозяйственном управлении находится жилой фонд бывшего колхоза "им. Кирова", - конкурсный управляющий ФИО6не возражает против бесплатной передачи жилого помещения в собственность Васильевой Н.В., следовательно, истица вправе получить эту квартиру в собственность бесплатно.
Каких-либо оснований к отказу в иске у суда нет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Васильевой Н.В. к администрации муниципального образования Яблоневское Каменского района Тульской области и СПК «Галица» Каменского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать право собственности Васильевой Н.В. на квартиру № дома №, <данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Мамонова М.Н.
